Luxe half-vrijstaande villa gelegen in de wijk Esselanden met berging/garage, 2 eigen opritten, gelegen aan het water. Op een perceel van maar liefst 543m2 eigen grond. Gunstig gelegen t.o.v. winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. De woning heeft een zij-ingang naar de achtertuin van maar liefst 24 meter diep.

Deze woning biedt veel mogelijkheden voor grotere gezinnen en is door de ruime kamers ideaal om ongestoord thuis te kunnen werken en/of studeren. De woonkamer is heerlijk ruim en licht en geeft directe toegang tot de royale achtertuin. De tuin is ingedeeld in verschillende zitgedeeltes en biedt op alle momenten van de dag de mogelijkheid om heerlijk te genieten van de zon terwijl de kinderen kunnen buitenspelen.

De woonomgeving "Essellanden" leent zich uitstekend voor gezinnen met kinderen. In de nabije omgeving zijn meerdere speeltuinen, sportverenigingen, basisscholen en openbaar zwembad "De Waterman" gesitueerd.

Klinkt dit als uw ideale gezinswoning? Wij leiden u graag persoonlijk rond!


Indeling
Begane grond:
Voortuin met parkeerruimte voor twee auto's en garage. De garage is voorzien van een elektrische overheaddeur, elektra en verwarming.
Entree woning in hal met meterkast, garderobe, toiletruimte (voorzien van elektrisch bedieningspaneel), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de living.
Het valt meteen op dat het speels, ruim en licht van binnen is. De living is heel breed en biedt daardoor de mogelijkheid om twee royale zithoeken te creëren én een eethoek naast de fantastische open keuken. Een avond bijpraten met vrienden, een TV avond met het gezin of heerlijk lang tafelen? Het kan allemaal!
Kortom, genoeg ruimte voor een groot gezin!

De aangrenzende keuken is met recht een droom voor de kookliefhebber. Deze is uitgevoerd in landelijke stijl, in U-opstelling en beschikt over alle ingrediënten om de meest heerlijke maaltijden te bereiden.
Veel werkruimte op het natuurstenen werkblad met daarin anderhalve spoelbak verwerkt met mengkraan, cooker en spawater, onder het keukenraam. De inbouwapparatuur is zeer compleet met een 7-pits gasfornuis (Smeg) met grillplaat, bakplaat en wok, diverse ovens en een afzuigkap in een mooie schouw. Daarnaast is er een vaatwasser, koelkast, vriezer en SMEG combi-oven. Opbergruimte is er voldoende in diepe lades en diverse kasten.

De aangrenzende brede woonkamer, waar diverse (zit-)hoeken te creëren zijn, beschikt over een visgraat parketvloer, afgewerkt met wandplinten. Zowel het plafond als de wanden zijn strak gestuukt, aan raamzijde staat een fraaie designradiator op de grond.

Vanuit de living bereik je de royale achtertuin van de woning. Hier kun je letterlijk met de zon mee schuiven naar het lekkerste plekje. Het betreft namelijk een achtertuin van maar liefst 254 m2! Zelfs op een minder lekkere dag kun je buiten vertoeven en bijvoorbeeld onder de overkapping BBQ'en. Naast de overkapping bevindt zich een ruime berging, voorzien van elektra. De overkapping is ca. 15 m2, de berging met openslaande deuren is ca. 11 m2.

De tuin is zeer verzorgd aangelegd, veel groen, een houten pergola met begroeiing en keurige terrastegels met een looppad aan de zijkant. Om schaduw te maken is er de elektrische zonwering aan de achtergevel, waar tevens een buitenkraan bevestigd is.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal op de begane grond bereikt u de eerste verdieping met een overloop en separaat modern toilet.
Maar liefst 4 slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer van 7,18x3,08m voorzien van een gigantische inloopkast.
2 slaapkamers gelegen aan de tuinzijde respectievelijk 4,13x3,17m met toegang tot dakterras en 5,86x2,36m en een slaapkamer gelegen aan de straatzijde van 3,22x3,56m.

Moderne badkamer voorzien van ligbad met jetstreams, bubbels, lichten en bluetooth. Opmaken of tanden poetsen kan bij het dubbele wastafelmeubel met wandspiegel en verlichting. De badkamer beschikt over vloerverwarming, en naast het te openen raam hangt ook een designradiator. Het plafond is gestuukt en afgewerkt met inbouwspots.


Tweede verdieping:
Via een open, vaste trap is de zolder toegankelijk, alwaar een vijfde slaapkamer is en een riante thuiswerkplek.
De dakkapel in het schuine dak zorgt niet alleen voor extra leefruimte, door de gigantische raampartij waar de dakkapel over beschikt komt veel daglicht naar binnen. Een leuk detail op zolder is de mini-vliering in het trapgat, die gebruikt kan worden voor extra berging.


Bijzonderheden:
- Energielabel A, volledig geïsoleerd;
- Bouwjaar 2003;
- Perceeloppervlakte 543m2, eigen grond;
- Woonoppervlakte 255m2, inhoud 750m3;
- Garage/berging en parkeerplaatsen;
- Modern toilet en badkamer;
- Half-vrijstaande villa aan het water gelegen;
- Uitstekende staat van afwerking;
- Veel mogelijkheden voor grote gezin en werkruimte;
- Speels, ruim en licht ingedeeld;
- Voorzien van 5 ruime slaapkamers en werkruimte;
- Tuin is voorzien van veranda, steiger aan water, extra berging, groenborders en terrassen;
- Woonkamer voorzien van massief houten visgraat vloer en openslaande deuren;
- Oplevering in overleg.