Deze charmante woning aan de Vredebestlaan 34 combineert karakter met modern comfort en biedt een uitstekende kans om te wonen op een levendige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.
Met zijn karakteristieke uitstraling, praktische indeling en gunstige ligging biedt deze woning een uitstekende kans voor starters, kleine gezinnen of alleenstaanden.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!
Indeling
Begane grond:
Betreed de woning via de entree aan de voorzijde met hal en meterkast. De ruime woonkamer, voorzien van een laminaatvloer, biedt een comfortabele leefruimte met een open trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, gescheiden van de woonkamer middels een sfeervolle ronde toog.
Opgesteld in L-vorm en uitgerust met een kunststof werkblad, beschikt de keuken tevens over diverse inbouwapparatuur, te weten een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, magnetron, heteluchtoven, spoelbak met mengkraan en vaatwasser (defect).
Een bijkeuken met toiletruimte en opstelplaats voor wasmachine en droger completeert het geheel.
In de achtertuin, te bereiken via de bijkeuken, kunt u genieten van de rust en privacy.
De tuin heeft een diepte van ruim 10 meter en is gelegen op het noordwesten. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra, met ernaast een overkapping en achterom.
De vernieuwde schutting (ca. 2 jaar geleden) zorgt voor een verzorgde uitstraling en biedt een ideale omgeving voor ontspanning en buitenactiviteiten.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer, met dakkapel en vinyl vloer, biedt een comfortabele ruimte aan de voorzijde.
De tweede slaapkamer aan de achterzijde, eveneens voorzien van vinyl vloer, biedt toegang tot het royale dakterras, wat de mogelijkheid biedt tot uitbreiding van de eerste verdieping indien gewenst.
Beide slaapkamers beschikken over houten kozijnen met te openen ramen.
Centraal op de verdieping bevindt zich de badkamer, volledig betegeld en ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel met wandspiegel en zwevend toilet. Een regendouche is in het plafond weggewerkt, net als de mechanische ventilatie en lichtspots.
Op de overloop is middels een vlizotrap een riante bergvliering te bereiken, waar zich de opstelplaats voor de cv-ketel bevindt.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1924, met traditionele vloeren constructie en gemetselde gevels;
- Perceel eigen grond van 112 m2;
- CV-combiketel Intergas, 2010;
- Schilderwerk buitenzijde vernieuwd in mei 2022;
- Definitief Energielabel C geldig t/m 10-07-2027;
- Openbare parkeergelegenheid direct voor en rondom de woning;
- Centrale ligging nabij uitvalswegen richting Den Haag;
- Oplevering in overleg, kan snel.
