Van Doornicksingel 44

WATERINGEN

verkocht

Ook succesvol verkopen?

Omschrijving

Op een van de meest geliefde plekken in Wateringen komt deze eindwoning met voor- en zonnige achtertuin op het zuid-westen beschikbaar. De woning is op steenworp afstand gelegen van het gezellige centrum van Wateringen en kenmerkt zich door vrije ligging op de hoek met rustige straat en waterpartij aan de voorzijde met veel groen.
In de straat is er voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving treft u groen-en recreatievoorzieningen, winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen (A4 en A13). Op een afstand van 10 autominuten vindt u het strand, het centrum van Den Haag en het historische Delft.

Is uw interesse gewekt? Neem dan direct contact op, wij plannen graag een persoonlijke bezichtiging met u in.

Indeling
Begane grond:
Via de goed aangelegde voortuin komt u bij de entree.
Entree woning in ruime hal met toilet, groepenkast en kast met opstelplaats voor de cv-combiketel (2020). Tevens bevindt zich hier de vaste trapopgang naar de eerste verdieping.

De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van veel lichtinval.
Woning heeft betonnen vloeren en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Alle kunststof kozijnen hebben tussen het dubbele glas, optrekbare en draaibare lamellen.
De halfopen keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is uitgevoerd in massief eiken en voorzien van koelkast, vriezer, keramische kookplaat, afzuigkap, hete lucht oven, spoelbak met mengkraan, Siemens vaatwasser en diverse lades en kasten.

Vanuit de woonkamer bereikt u middels een loopdeur de zeer zonnige en brede achtertuin, die gesitueerd is op het zuidwesten.
Elektrische zonwering aan de buitenzijde aanwezig.
De achtertuin is voorzien van een stenen berging met elektra en achterom.

Eerste verdieping:
Verdieping met overloop, drie ruim bemeten slaapkamers en badkamer.
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, evenals de logeerkamer met vaste kasten.
De overige slaapkamer (met aansluiting voor wasmachine) en badkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning.

Door de rechte gevels zijn de kamers op de verdieping efficiënt in te delen en naar eigen wens te gebruiken als slaapkamer, hobbyruimte of kantoorruimte.

De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van ligbad, wastafelmeubel, toilet, open douche met thermostaatkraan, verwarming, te openen raam en mechanische ventilatie.


Bijzonderheden:
- Hoekligging met een perceel eigen grond van ca. 226 m2;
- Woonoppervlakte van ca. 106 m2;
- Zonnig gelegen achtertuin (ZW) die in verhouding breed is;
- Bouwjaar 1990 en medio 2013 geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas;
- In 2013 is de dakbedekking volledig overplakt en voorzien van nieuwe daktrimmen;
- Woning heeft betonnen vloeren en de begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Elektrische zonwering aan de buitenzijde aanwezig;
- Stenen berging in de achtertuin met achterom;
- Nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- In de koopovereenkomst zal een geen zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
eindwoning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas

Energie

Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
226 m²
Inhoud
346 m³
Bergruimte oppervlakte
11 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 94 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
aangebouwd steen

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!