Centrumliefhebbers opgelet! Instapklare woning, die met weinig aanpassingen jouw nieuwe thuis kan worden.
De woning kenmerkt zich onder andere door een sfeervolle living met open keuken, zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten en twee goed bemeten slaapkamers op de eerste verdieping. De woning is in 2017/2018 volledig gerenoveerd en in neutrale kleurstelling afgewerkt en naar eigen style te decoreren.
Met 4 zonnepanelen (2023) en een definitief Energielabel A is deze woning klaar voor de toekomst!

Zomaar een greep uit de diverse renovatiewerkzaamheden: isolatie aangebracht, volledige elektra en leidingwerk vervangen, vernieuwde en bovenal functionele indeling, alle binnenmuren/plafonds vernieuwd, nieuwe kozijnen en binnendeuren, nieuwe keuken, badkamer en toilet (begane grond).

Het gezellige Wilhelminaplein met horeca, winkelcentrum De Tuinen, openbaar vervoer en overige voorzieningen zijn letterlijk op loopafstand gelegen. Aarzel niet en neem contact op voor meer informatie of voor het inplannen van een bezichtiging.


Indeling
Begane grond:
Entree in hal met meterkast, toiletruimte en deur naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer, trapopgang naar de eerste verdieping met naastgelegen vaste kast, vernieuwde binnendeuren en een open keuken aan de achterzijde.
De keuken beschikt over een stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur van de merken Siemens en SMEG; 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser (2023) en een koelkast met vriesvak.

Vanuit de gezellige eethoek bereikt u via openslaande deuren de achtertuin. In de tuin kunt u praktisch de hele dag genieten van het zonnetje. Hier is voldoende ruimte voor een lounge set of ligbedden. Er is een scheiding gemaakt van graszoden en vlonderdelen, achterin de tuin staat de vrijstaande berging voorzien van elektra. De tuin is tevens via achterom te bereiken.


Eerste verdieping:
Eerste verdieping met overloop, welke toegang biedt tot de twee (voorheen drie) slaapkamers en badkamer.
Beide slaapkamers zijn woningbreed, de slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een grote inbouwkast.
Beide slaapkamers voorzien van UTP-aansluitingen en een nette laminaatvloer. Houten kozijnen met te openen draai- / kiepramen zorgen in de kamers voor veel lichtinval en frisse lucht.

De moderne, inpandige badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Net als in de slaapkamers zijn ook in de badkamer diverse lichtspots in het plafond verwerkt.

Vliering:
Vliering te bereiken middels vlizotrap vanaf de overloop van de eerste verdieping. Op de vliering bevindt zich de opstelplaats van de CV-combiketel (Intergas, 2014), de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie unit. Er is een dakraam aanwezig en voldoende extra bergruimte.


Bijzonderheden:
- Sfeervolle tussenwoning gelegen in het centrum van Naaldwijk;
- Energielabel A;
- De woning is in 2017/2018 VOLLEDIG gerenoveerd en nadien in neutrale kleurstelling afgewerkt;
- Voorzien van 2 goed bemeten slaapkamers op de eerste verdieping;
- Het gezellige Wilhelminaplein op loopafstand;
- Achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten;
- 4 zonnepanelen in maart 2023 geplaatst;
- Voldoende openbare parkeergelegenheid nabij de woning aanwezig;
- Schilderwerk begane grond vernieuwd in 2023;
- Oplevering in overleg.