Wow; wat een huis!
Binnenkort komt deze zeer royale 2-onder-1-kapwoning, aan water gelegen, beschikbaar.
In de zonnige achtertuin is het heerlijk toeven en met maar liefst 5 slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor een groot (samengesteld) gezin.
Deze woning ligt in de door water omringde wijk “Karmoy” in Wateringse Veld. De woningen in deze wijk zijn in Scandinavische stijl gebouwd, zorgen voor een vrolijke woonsfeer en zijn zeer onderhoudsvriendelijk. Groen- en recreatievoorzieningen, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn kenmerken van deze prettige leefomgeving.
Indeling
Begane grond:
Verzorgde voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein.
Garage met overheaddeur (ca. 18 m2), welke eveneens middels loopdeur vanuit achtertuin bereikbaar is.
Entree woning aan zijkant woning in hal, met garderobe, uitgebreide meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
De tuin gerichte woonkamer heeft veel lichtinval en is voorzien van een stijlvolle bio ethanol haard.
De trapkast zorgt hier voor veel vaste bergruimte.
Open keuken aan voorzijde van de woning, uitgevoerd met een een kookeiland en 2 wanddelen.
De keuken is voorzien van een granieten werkblad, spoelbak, 5-pits-inductie kookplaat met RVS afzuigkap, Quooker, warmhoudlade, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en combimagnetron.
Deur naar voortuin.
Er is veel ruimte voor een riante eethoek.
De begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer met houtstructuur.
Openslaande deuren bieden vanuit de living toegang tot de zonnige achtertuin.
De achtertuin van maar liefst ca. 83 m2 (zuid-westen) is fraai aangelegd met diverse plantenperken, houten vlonders, kunstgras en een pergola. De tuin is kindvriendelijk afgesloten van de toegang tot het aangrenzende water. Via trappetje is de aanlegsteiger bereikbaar.
Bergruimte in garage met elektrische deur, bereikbaar vanuit achtertuin.
Eerste verdieping:
Riante overloop met separate toiletruimte.
Aan de voorzijde treft u de hoofdslaapkamer (ca. 17 m2) met frans balkon.
De volledig betegelde inpandige badkamer is uitgevoerd in neutrale kleurstelling met een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een handdoek radiator.
Aan de achterzijde treft u een 2e en 3e slaapkamer (respectievelijk ca. 13 m2 en ca. 8 m2).
Vaste trap naar tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Overloop.
Vierde slaapkamer aan voorzijde, voorzien van brede en hoogwaardig uitgevoerde dakkapel.
Slaapkamer vijf bevindt zich aan tuinzijde, voorzien van dakraam.
Beide slaapkamers hebben bergruimte achter schotten.
Ideaal is de afgesloten technische ruimte op deze verdieping, waar zowel CV-ketel is opgesteld alsook de wasmachine- en drogeraansluiting zijn. Ook hier zorgt een dakraam voor daglicht en ventilatie.
Kenmerken:
- Ruime woning met maar liefst 5 slaapkamers;
- Riant perceel, de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
- Eigen parkeerplaatsen op oprit;
- Gehele woning is voorzien van kunststof draai/kiepkozijnen;
- Woning voorzien van onderhoudsarme composieten gevelbekleding;
- Aan water gelegen;
- Mechanische ventilatie aanwezig;
- Verwarming middels CV-ketel (Intergas, 2010);
- Definitief Energielabel A;
- Zonder bijkomende verbouwingskosten te betrekken;
- Oplevering in overleg, medio juli 2021.