Bent u op zoek naar een eindwoning, op steenworp afstand van het centrum van 's-Gravenzande, met maar liefst 5 slaapkamers, een groene tuin met veel zon en privacy? Dan is Saffier 13 wellicht iets voor u!
Deze woning heeft alle potentie om er, volledig naar eigen smaak en inzicht, uw nieuwe thuis van te maken.

De locatie is ideaal voor een (startend) gezin, mede door de rust van de woonwijk en de diepe, zonnige achtertuin, die met ca. 10 meter diepte en een zuidwestelijke ligging een groot pluspunt van de woning is.
De woning kenmerkt zich door veel lichtinval, grote raampartijen en lichte kamers. De hoekligging zorgt voor extra daglicht op de begane grond middels het zijraam.

De sfeer zelf komen proeven en zin om de handen uit de mouwen te steken? Bel vandaag nog om een persoonlijke bezichtiging in te plannen!

Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime berging, voorzien van elektra. Middels de voordeur bereikt u de hal, waar de toiletruimte zich bevindt met wandcloset en fonteintje. Middels een afgesloten deur bereikt u de woonkamer. De woonkamer is uitgerust met een vaste kast en een zijraam waardoor er extra daglicht de woonkamer binnenkomt. Halfopen keuken aan de voorzijde, ca. 10 jaar oud en ingericht met composiet werkblad, spoelbak met mengkraan, AEG inductie kookplaat en afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en diverse kasten en lades.
De achtertuin, toegankelijk middels een aluminium schuifpui is ca. 10 meter diep en heeft een ideale zuidwestelijke ligging, perfect voor de zonaanbidder!

Eerste verdieping:
Vaste trapopgang naar de verdieping, alwaar de overloop toegang geeft tot vier slaapkamers en een inpandige badkamer. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een wastafel. De badkamer is uitgerust met een wastafel, ligbad/douche met thermostaatkraan en de opstelplaats voor de wasmachine.

Tweede verdieping:
Vaste, open trap naar de zolderverdieping. Op de overloop bevindt zich een vaste kast voor extra opbergruimte. Eveneens op zolder, een royale, vijfde slaapkamer, met verwarming, dak- en zijraam. De wanden zijn wit afgewerkt, wat mooi afsteekt tegen de houten balkenconstructie.

bijzonderheden:
- Ruime eindwoning in een rustige woonwijk;
- Uitgerust met vijf slaapkamers, badkamer, halfopen keuken;
- Een zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten, met veel potentie;
- Woning in kwalitatief goede staat, doch enigszins gedateerde afwerking;
- Definitief energielabel C, met mogelijkheden tot verduurzamen;
- Voortuin (NO) met berging van ca. 6 m2, dak vervangen in 2020;
- Voldoende parkeergelegenheid in en rondom de wijk;
- Op steenworp afstand gelegen van een basisschool in de wijk;
- In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: asbestclausule, ouderdoms- en materiaalclausule, geen zelfbewoning;
- Oplevering in overleg.