Op zoek naar een speels ingedeelde woning op een fijne en bovenal kindvriendelijke locatie? Dan is de Rosmolen 6 echt wat u zoekt!
Rosmolen 6 betreft een hoekwoning uit 2001. Met een totaal binnenmaats oppervlak van ± 150 m2 biedt de woning ruimte voor uw (opgroeiende) gezin.
De combinatie van de ruime woonkamer met vide, het aantal slaapvertrekken en de inpandig te bereiken garage maken het object tot een aantrekkelijk geheel.
De woning beschikt over twee zonovergoten buitenruimtes; een groot zonnig dakterras achter de woonkamer (eerste verdieping) en een ruim terras op de tweede verdieping.
Tot slot beschikt de woning over twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Wie wil dat nu niet?

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem dan snel contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen!


Begane grond:
Bestrate voortuin met twee eigen parkeerplaatsen en een looppad naar de entree aan de zijgevel van de woning. Naast de oprit staat een vrijstaand, kunststof berging, ideaal voor de afvalbakken, fietsen en tuingereedschap.
Via de entree, met toegangsdeur naar de zijtuin, is de hal te bereiken. Indien gewenst bestaat de mogelijkheid om de zijtuin als 'extra' buitenruimte in te richten. Hier geniet u namelijk tot 's-avonds laat van de ondergaande zon.
Vanuit de hal bereikt u de trap naar de woonkamer (eerste verdieping), toegang tot de garage, en toegang tot de slaapvertrekken en badkamer.
In de hal is tevens een toiletruimte, meterkast en toegangsdeur naar de bergingskast, die zich onder de trapopgang bevindt. Deze bergingskast is voorzien van de aansluitingen voor het plaatsen van een wasmachine en droger.
De garage van de woning is inpandig te bereiken. Deze multifunctionele ruimte kan eenvoudig worden ingezet voor diverse doeleinden, zo is de ruimte geïsoleerd en voorzien van een verwarmingspaneel.

Op de begane grond vindt u drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is middels neutraal tegelwerk uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel met wastafelmeubel.
Alle drie de slaapkamers zijn ruim en licht, en voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. De hoofdslaapkamer aan het einde van de hal beschikt over tv-aansluiting.
De eerste slaapkamer vanaf de hal beschikt over een eigen wastafel.


Eerste verdieping:
Onderscheidend van andere woningen is dat de living gevestigd is op de eerste verdieping.
De woonkamer is voorzien van een frans eiken vloer. Aan de achterzijde is de open woonkeuken gesitueerd, met ernaast een ruime eethoek, vanwaar middels openslaande deuren het eerste terras toegankelijk is.
Het terras heeft een sfeervolle overkapping, voorzien van een zithoek, waar u jaarrond heerlijk kunt ontspannen.
De achtergevel van de eerste verdieping is voorzien van zonwering.

De royale keuken is compleet uitgevoerd en beschikt over een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur; een 5-pits gasfornuis, een koelkast, een vriezer, een vaatwasmachine en een oven.
Aan de voorzijde van de eerste verdieping bevindt zich de ruime zitkamer, waar de vide zorgt voor een sfeervolle en knusse plek.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vindt u nog een vierde kamer, die ook uitermate geschikt is om de functioneren als hobbyruimte, thuiswerkplek of bergruimte.
Deze vierde kamer is voorzien van een airco unit.
Grenzend aan deze kamer bevindt zich het tweede dakterras, eveneens gelegen op het zuidoosten.

Bijzonderheden:
- Perceel eigen grond van ca. 195 m2;
- Bouwjaar 2001;
- Energielabel B;
- Hoekwoning voorzien van drie volwaardige woonlagen;
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Optie om de zijtuin (begane grond) als 'achtertuin' in te richten;
- Voorzien van twee dakterrassen, waarvan één van ca. 29 m2;
- Sfeervolle living gevestigd op de eerste verdieping;
- Extra kamer op tweede verdieping met een eigen terras op het zuidoosten;
- Ideale gezinswoning gelegen op korte afstand van het centrum van De Lier;
- Diverse speelplaatsen op loopafstand van de woning;
- Uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar;
- Oplevering in overleg.