Rijnweg 300

MONSTER

beschikbaar

€ 400.000,- k.k.

Geinteresseerd?

ons team Wij helpen u graag

Omschrijving

Zin om de handen uit de mouwen te steken om vervolgens wakker te worden met op de achtergrond de ruisende zee, wuivend helmgras en uitzicht op de duinen?
Dan is dit karakteristieke herenhuis met inpandige garage, zonnige achterplaats, zonneterras op de woonverdieping en diverse ruime slaapkamers absoluut uw bezichtiging waard!
De woning beschikt over een ruime doorzon woonkamer met open haard, een riante berging en garage in het souterrain, terras aan de achterzijde, vier goed bemeten slaapkamers en voldoende ruimte voor keuken, badkamer en sanitair.

De garage en berging in het souterrain maken de woning absoluut geschikt voor de hobbyist of ondernemer die graag ruimte heeft aan huis.

Op loopafstand bevindt zich het strand en het centrum van Monster met diverse sociale voorzieningen, zoals winkels, scholen, sport- en eetgelegenheden.

Bent of kent u een klusser en gaan uw handen jeuken bij het zien van de eindeloze mogelijkheden van deze woning?
Aarzel niet en neem contact op voor een persoonlijke bezichtiging. Wij adviseren u graag.

Indeling
Begane grond
Ruime voortuin met veel groen binnen de stenen omheining met looppad naar de voordeur.
Entree woning, nog met authentieke brievenbus in de gevel naast de voordeur.
Hal met meterkast, garderobe, toiletruimte, vaste trapopgang, deur naar de kelderkast en toegang tot de dichte keuken aan de achterzijde en de doorzon woonkamer. De woonkamer beschikt over veel daglicht door de grote raampartij met te openen raam aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde. Centraal in de woonkamer is de open haard met stenen ombouw echt een eyecatcher. Er ligt een neutrale laminaatvloer, die is doorgelegd in de hal en de keuken.
De aan de achterzijde van de woning gelegen keuken is uitgevoerd in wandopstelling. De wand is tot ooghoogte betegeld aan beide zijden, er is verwarming en een speels 'doorgeefluik' naar de woonkamer. De inbouwapparatuur van de keuken bestaat uit een 4-pits gasfornuis met afzuigkap en combi-oven, spoelbak met mengkraan en koelkast met vriesvak.
In de keuken zijn eveneens de aansluiting voor wasmachine en droger gevestigd.
Een toegangsdeur vanuit de keuken en de schuifpui in de woonkamer bieden toegang tot het terras aan de achterzijde, gelegen op het noordwesten.
Op dit terras kunt u heerlijk van de avondzon genieten, in alle privacy door de muur die het terras omringd.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kastruimte, badkamer aan de voorzijde en drie slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijden beschikken over een wastafel, alle drie de slaapkamers zijn uitgerust met kunststof kozijnen, voorzien van hand bedienbare rolluiken.
Ook de badkamer heeft een kunststof kozijn met te openen raam, er is een douche, wastafel, tweede toilet en verwarming.
Vaste open trap naar de tweede verdieping

Tweede verdieping
Overloop met berging, loopdeur naar de vierde slaapkamer. Dankzij de 5 meter brede dakkapel is dit een ruime kamer, eventueel uitermate geschikt als thuiswerkplek.
Er is berging achter schotten, houten kozijnen en een houten balkenplafond.

Garage
Via de achterkant van de woning, alsook vanuit de woning, is de royale garage / berging te bereiken, zowel via de elektrische overheaddeur als via een aparte loopdeur.
Deze ruimte kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt en ingericht, als berging, hobbyschuur of als werkruimte, het kan allemaal.
Er is daglicht via het raam naast de loopdeur, water en elektra aanwezig. Een aparte toegangsdeur leidt naar de hal van de woning op de begane grond.

Bijzonderheden:
- een perceel eigen grond van 157 m2 en 109 m2 (perceel naast de woning in eigendom de buren van nummer 302);
- riante inpandige bergruimte/garage vanwege het souterrain inclusief uitbouw van circa 64 m2;
- woonkamer beschikt over een open haard;
- woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen (rolluiken aanwezig);
- ruim (vergroot) dakterras van circa 21 m2, bereikbaar via schuifpui vanaf woonkamer en via loopdeur vanuit de keuken;
- zolder verdieping met veel ruimte dankzij de dakkapel van 5 meter breed aan de achterzijde;
- ligging op loopafstand van het strand; fantastisch uitzicht op de duinen vanaf de 2e verdieping;
- parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning+garagemogelijkheid;
- in de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdoms-/materiaalclausule, asbestclausule, geen zelfbewoning;
- oplevering in overleg, kan op korte termijn.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
4
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk
Onderhoud buiten
redelijk_tot_goed
Voorzieningen
rolluiken, rookkanaal, schuifpui
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel
F
Verwarming
cv ketel, open haard
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2015 van CR Remeha, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
266 m²
Inhoud
383 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
64 m²
Buitenruimte oppervlakte
21 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!