Op een rustige en kindvriendelijke locatie in 's-Gravenzande, vindt u deze ruime en lichte hoekwoning (met carport) aan de Olivien!
Deze eengezinswoning heeft een perceel eigen grond van 175 m2, een woonoppervlakte van ca. 124 m2 en maar liefst vier slaapkamers.
De woning is gebouwd in 1978 en heeft een betonnen vloeren constructie, gemetselde gevels en een definitief Energielabel C.
Gelegen nabij het centrum van 's-Gravenzande bent u in de buurt van sportfaciliteiten, winkels en restaurants. Daarnaast zijn ook uitvalswegen, waaronder de A4 en A20, in dicht bereik.
Met diverse speeltuinen rondom de woning en scholen op fietsafstand is het dé locatie voor uw gezin!

Klinkt dit als het perfecte plaatje? Neem dan contact op om een persoonlijke bezichtiging in te plannen!


Begane grond:
Entree van de woning via bestrate voortuin. Binnenkomst van de woning in de ruime hal met meterkast, toiletruimte, vaste trapopgang en toegang tot de woonkamer.
De toiletruimte is voorzien van toilet en waterfonteintje, afgewerkt in neutrale kleurstelling.

Licht en ruim is wat deze woonkamer kenmerkt. Door het hoektype van de woning beschikt de woonkamer over een extra zijraam, en door de achtergevel met aluminium schuifpui is de woonkamer voorzien van een ruime hoeveelheid daglicht.
Daarnaast is de woonkamer afgewerkt met vinyl vloer en handige trapkast.
Gelegen aan de voorzijde van de woonkamer is de open-keuken. Deze is uitgerust met een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, vaatwasmachine, oven en koel-/vriescombinatie. Onder het keukenraam een spoelbak met ingebouwd zeeppompje naast de mengkraan.

De heerlijke, zonnige gelegen achtertuin is ca. 46 m2, waardoor er meer dan genoeg ruimte is voor een gezellige zithoek of speelruimte voor uw kinderen.
Gelegen op het zuidwesten kunt u komende zomer heerlijk van de zon gaan genieten!
Via de poortdeur achterin de tuin is de carport aan de achterzijde te bereiken, evenals de vrijstaand stenen berging, voorzien van elektra.


Eerste verdieping:
Overloop van de eerste verdieping is toegankelijk via vaste trapopgang op de hal. Gelegen op de deze verdieping zijn de drie slaapkamers en de badkamer.
De drie slaapkamers zijn goed bemeten en voorzien van royale raampartijen met draai-/kiepramen.
De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is woningbreed, in één van de slaapkamers aan de achterzijde is een handige bergkast gevestigd.

De centraal op de verdieping gesitueerde badkamer is uitgerust in neutrale kleurstelling en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet.


Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar door middel van vaste open trap.
De overloop is thans een grote open ruimte met dakraam en bergruimte achter knieschotten. Indien gewenst kan hier eenvoudig een extra kamer gerealiseerd worden.
Middels een schuifdeur is een aparte kamer toegankelijk met raam, waar zich een wasbak en de opstelplaats voor de cv-ketel zich bevindt.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1978;
- Definitief Energielabel C;
- Ruime eengezinswoning voorzien van vier slaapkamers, lichte woonkamer en ruime achtertuin;
- Parkeerplaats op eigen terrein (carport) achter de woning;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
- Stenen (fietsen)berging achter de woning;
- Nabij het centrum van 's-Gravenzande met (buurt)winkels, restaurants, sportfaciliteiten en scholen;
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke 'Edelstenen' wijk met diverse speeltuinen op loopafstand;
- Oplevering in overleg, indien gewenst op korte termijn mogelijk.