Obrechtlaan 13

'S-GRAVENZANDE

onder bod

€ 435.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Bent u op zoek naar een leuke eengezinswoning voorzien van vier slaapkamers en een royale woonkamer? Stop dan met zoeken en neem een kijkje bij de Obrechtlaan 13 in ’s-Gravenzande!
Deze lichtrijke woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Zandevelt’ op loopafstand van het centrum van ’s-Gravenzande. Hier bevinden zich diverse horecagelegenheden, supermarkten, winkels en sportgelegenheden. Achter de woning is een speeltuin gesitueerd en er bevindt zich een basisschool op steenworp afstand.
De woning is voorzien van een uitbouw van circa 2,5 meter met daardoor extra veel woonoppervlakte. Door de schuifpui aan de achterzijde van de woning is er extra veel lichtinval.
Is dit huis voor u het droomplaatje? Bel snel, wij leiden u graag rond in dit leuke huis!

Indeling
Begane grond:
Via het autovrije pad betreedt u de keurig verzorgde voortuin van de woning waar u toegang heeft tot de voordeur.
In de hal de meterkast, ruimte voor uw garderobe en toegang tot de woonkamer van maar liefst 11 meter lang.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het woongedeelte waar ruimte is voor een lekkere zithoek. Door middel van grote raampartijen is er veel lichtinval in de woning. De muren in de woonkamer zijn volledig gestuukt met een spachtelputz afwerking, het plafond is voorzien van schuurpoets en er ligt een plavuizen vloer, welke wordt verwarmt middels vloerverwarming.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de riante woonkeuken. Door de uitbouw aan de woning is er veel extra ruimte! In de uitbouw zijn lichtspots verwerkt. De keuken bestaat uit een wandopstelling en is voorzien van spoelbak met mengkraan, inductiekookplaat, diverse kasten voor opbergruimte, lades, koelkast, vriezer, magnetron en een oven.
Via de keuken is de achtertuin te bereiken middels de schuifpui of vaste deur.

De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten. De achtertuin is volledig betegeld, beschikt over een achterom en maar liefst 2 bergingen.
Een stenen berging en een houten berging, ideaal om bijvoorbeeld een motor te stallen of als hobbyschuur te gebruiken.

Centraal in de woonkamer bevindt zich de toegangsdeur naar de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Via de vaste trapopgang bereikt u de overloop met toegang tot de vertrekken.
Aan de voorzijde van de woning zijn de badkamer en de hoofdslaapkamer gevestigd. De badkamer is voorzien van een groot wastafelmeubel met veel opbergruimte, douchecabine, toilet, radiator en een te openen raam welke zorgt voor natuurlijk lichtinval.
De badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een dakraam en tevens ruimte voor een kledingkast, bed en bureau. De slaapkamers aan de achterzijde van de eerste verdieping hebben extra bergruimte achter de knieschotten.

Tweede verdieping:
De tweede etage van deze woning biedt veel potentie! Op dit moment wordt de tweede etage gebruikt als studeer- en wasruimte, de aansluiting voor wasmachine en droger zijn hier gevestigd.
Er zijn twee dakramen aan de achterzijde, waardoor op deze verdieping vrij eenvoudig een vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd.

Bijzonderheden:
- Energielabel B;
- Fraaie gezinswoning gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Zandevelt’;
- Gelegen op een paar minuten loopafstand van het centrum van ’s-Gravenzande;
- Vloerverwarming op de gehele begane grond;
- Uitgebouwde woonkamer met een schuifpui en loopdeur die toegang bieden tot de achtertuin;
- De achtertuin is volledig bestraat en voorzien van twee bergingen;
- Tuin gelegen op het noordoosten;
- Houten kozijnen met grotendeels dubbelglas;
- Oplevering in overleg.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 435.000,- k.k.
Status
onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
tv kabel, schuifpui, glasvezel kabel
Isolatie
grotendeels dubbelglas

Energie

Energielabel
B
Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2023 van Remeha, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
395 m³
Bergruimte oppervlakte
9 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 39 m² en is gelegen op het noordoosten

Garage / Schuur / Berging

Garage
geen garage
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!