Nieuweweg 55A

POELDIJK

verkocht

Ook succesvol verkopen?

Omschrijving

Wat een unieke plek! Gelegen in Poeldijk aan de rand van uitvalswegen richting Den Haag, ligt deze bijzondere en ruime woning aan de Nieuweweg 55A. De woning heeft een levensloopbestendige indeling door de slaap- en badkamer op de begane grond, en is gesitueerd op korte afstand van het centrum van Poeldijk, met diverse winkelgelegenheden, scholen en sportverenigingen.
Het grote voordeel van de Nieuweweg in Poeldijk is dat deze centraal gelegen is tussen Den Haag en de overige dorspkernen van het Westland. Zo woont u dichtbij het dorp, maar toch gunstig ten opzichte van de uitvalswegen.

Bent u enthousiast geworden na het zien van de foto's? Wij laten u deze woning graag zien tijdens een persoonlijke bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Via de groene, goed onderhouden voortuin bereikt u het entree.
Entree woning in de hal met toegang tot de woonkamer, badkamer, slaapkamer, toilet en vaste trapopgang middels hardhouten trap naar de eerste verdieping. Met een hoofdslaapkamer en badkamer op de begane grond bent u helemaal voorbereid op de toekomst.
De badkamer is uitgevoerd in neutrale kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.

De tuin-gerichte woonkamer is voorzien van veel lichtinval. De volledige begane grond heeft vloerverwarming middels gasgestookte cv combiketel (ca. 2019). De halfopen keuken (ca. 2018) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een vaatwasser, een hete luchtoven, een stenen blad, SMEG inductie kookplaats met RVS afzuigkap en veel kasten en lades als opbergruimte. Via de keuken is de ruime bijkeuken te bereiken met loopdeur naar de achtertuin.

De ruime, kleurrijke achtertuin is zowel via de keuken als de woonkamer te bereiken. Gelegen op het Noord-westen kunt u tot in de late uurtjes genieten van het zonnetje. De achtertuin is fraai aangelegd, rijkelijk begroeid en geeft veel privacy. Tevens is er een houten berging aanwezig, welke is voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers (waarvan één slaapkamer momenteel gebruikt wordt als atelier). Beide kamers op de eerste verdieping zijn voorzien van dakramen. Uiteraard zijn beide kamers volledig naar eigen voorkeuren in te delen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1996;
- Kwalitatief hoogwaardige bouw en afwerking;
- Woning is volledig voorzien van triple glas;
- Keuken (ca. 2018) voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Hoofdslaapkamer én badkamer op de begane grond;
- Volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming middels gasgestookte combiketel (ca. 2019);
- Twee slaapkamers op de eerste verdieping met dakramen;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig;
- Algehele staat van onderhoud is goed;
- Aan de achterzijde is een nieuwbouw woonwijk in ontwikkeling, De Kreken fase 2, waarvan in het bestemmingsplan (onherroepelijk, vastgesteld door de gemeente Westland op 27-06-2018) is weergegeven dat er maximaal 20 wooneenheden worden gerealiseerd met maximum bouwhoogte van ca. 11 meter en maximum goothoogte van ca. 7 meter. De totale ontwikkeling De Kreken fase 2 bestaat uit meer woningen;
- Oplevering medio Q4 2022;
- Overdracht zal plaatsvinden via Westport Notarissen.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, driedubbel glas, hr glas

Energie

Energielabel
B
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2019, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
572 m²
Inhoud
558 m³
Bergruimte oppervlakte
8 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan drukke weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 199 m² en is gelegen op het noordwesten

Garage / Schuur / Berging

Garage
geen garage
Parkeergelegenheid
op eigen terrein
Schuur/berging
aangebouwd hout

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!