Molenlaan 50

HONSELERSDIJK

onder bod

€ 495.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Volledig gerenoveerde en perfect afgewerkte hoekwoning met oprit voor 2 auto's, zonnige achtertuin op het zuidwesten en garage welke is omgetoverd tot volwaardige werkkamer. Deze woning is voorzien van een doorgebroken keuken, moderne badkamer en is tot in de puntjes afgewerkt. Met vier goed bemeten slaapkamers en veel bergruimte biedt deze woning veel mogelijkheden. Gelegen op een perceel van maar liefst 215m2, met een dergelijke kwaliteit, komt niet dagelijks te koop! Pak deze unieke kans en proef de sfeer en ervaar de prachtig aangelegde achtertuin met diverse terrassen en groenborders, vijver en overkapping.

De woning is zeer gunstig gelegen nabij het centrum van Honselersdijk met winkels, scholen, sportverenigingen en nabij uitvalswegen richting snelwegen en overige Westlandse dorpskernen.
Klinkt dit voor u als muziek in de oren? Bel dan snel naar ons kantoor om een bezichtiging in te plannen!


Indeling
Begane grond:
Strak aangelegde voortuin met volle beukenhaag en looppad naar de voordeur, naastgelegen oprit voor twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Entree woning aan voorzijde in hal met meterkast (vernieuwd in 2009), trapopgang, trapkast, toiletruimte (ca. 2009) met wandcloset en fonteintje en toegang naar woonkamer middels zwart stalen deur.

In de woonkamer wordt u direct verrast door de vele lichtinval via de grote ramen aan de voor-, zij en achterkant. De gehele woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer, houtkachel en in zijn geheel hoogwaardig afgewerkt met gestuukte wanden en plafond.
Op de begane grond is handig gebruik gemaakt van de ruimte; de aangebouwde garage is omgetoverd tot volwaardige werkkamer/speelruimte en sluit perfect aan op de woonkamer. Deze ruimte is afsluitbaar en voorzien van twee dakkoepels, vloerverwarming (aangesloten op het cv-systeem) en een fraaie tegelvloer.

De moderne open keuken (2009) is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van 6-pits gasfornuis (M-System) met brede oven, spoelbak met mengkraan, vaatwasser en diverse kasten en lades. Middels een loopdeur in de keuken en openslaande deuren in de woonkamer is de achtertuin te bereiken, gelegen op het zuidwesten. De achtertuin is fraai en verzorgd aangelegd met diverse groenborders, beplanting, vijver, overkapping en houten berging. De tuin is middels achterom te bereiken en daarnaast voorzien van brede zonwering.


Eerste verdieping:
Eerste verdieping met overloop, drie slaapkamers en moderne badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden uitzicht op de groene achtertuin, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over handige vaste kast.

De moderne badkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, dubbel wastafelmeubel met mengkraan, tweede toilet (wandcloset) en een designradiator. Dankzij het te openen raam blijft de badkamer altijd fris en goed geventileerd.


Tweede verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap en bestaat uit een voorzolder met dakkapel en vaste kasten met opstelplaats wasmachine, droger en cv combiketel.

De aparte zolderkamer is goed aan te wenden als hoofdslaapkamer; naast de woningbrede dakkapel aan de achterzijde beschikt de kamer over een vrijstaand ligbad met mengkraan! Om waterspetters te voorkomen staat het bad op een tegelvloer, de rest van de zolderverdieping is bedekt met een keurige laminaatvloer.


Bijzonderheden:
- Royale hoekwoning met fraaie achtertuin op het zonnige zuidwesten;
- Fraaie voortuin voorzien van twee parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Garage omgetoverd tot volwaardige werkkamer/speelruimte;
- Woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin;
- Doorgebroken keuken (2009) uitgevoerd in hoekopstelling;
- Zolderruimte met woning-brede dakkapel;
- De gehele woning is volledig voorzien van een eigentijdse kleurstelling en mooie materialen;
- Ligging nabij centrum van Honselersdijk;
- 10 zonnepanelen aanwezig ca. 2022 gelegd;
- Kozijnen op de verdiepingen in 2009 vervangen;
- Spouwmuur is geïsoleerd middels grijze EPS parels (ca. 2021 Kingspan);
- Gemetselde gevels voorzien van houten kozijnen en nagenoeg volledig voorzien van isolatieglas;
- Oplevering in overleg.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000,- k.k.
Status
onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel, zonnepanelen
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, hr glas

Energie

Energielabel
B
Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2013 van Nefit Trendline, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
498 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
8 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 78 m² en is gelegen op het zuidwesten

Garage / Schuur / Berging

Garage
geen garage
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Schuur/berging
aangebouwd steen

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!