Ideaal voor (jonge) gezinnen! Deze ruime eengezinswoning in de woonwijk 'Zandevelt' biedt alle facetten voor uw (opgroeiende) gezin!

Zo beschikt Marsmanstraat 12 over een uitgebouwde woonkamer, een zonnige tuin op het zuidwesten en vier ruime slaapkamers op de verdieping(en).
In 2022 is de woonkamer volledig geschilderd en voorzien van een nieuwe laminaat vloer.

De woning is gelegen aan een rustige bestemmingsweg in de kindvriendelijke woonwijk 'Zandevelt'.
Op fietsafstand van de woning bevindt zich het sfeervolle centrum van 's-Gravenzande, met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en horeca gelegenheden.
Daarnaast zijn er diverse basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, kinderdagverblijven en uitvalswegen in de nabije omgeving te vinden.

Ziet u zich hier al helemaal wonen? Bel gerust voor een bezichtiging, wij laten deze leuke woning graag aan u zien!


Begane grond:
Toegang tot de woning via de volledig bestrate voortuin.
Entree in de hal waar ruimte is voor de garderobe, meterkast (6 groepen), toiletruimte, trapopgang en toegangsdeur tot de woonkamer.
De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en waterfonteintje.

De uitgebouwde woonkamer (2,50 meter) biedt een riant oppervlak met voldoende ruimte voor een ruime eettafel en bankstel.
De woonkamer heeft zijn keuken aan de voorzijde en biedt middels openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin.
De keuken is opgesteld in een L-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur; 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Alle inbouwapparatuur (m.u.v. het gasfornuis) is de afgelopen jaren vernieuwd.

Aan de achterzijde van de woonkamer is ruimte voor een gezellige zithoek, een ruime eettafel of werkplek.
De wanden en het plafond van de woonkamer zijn strak gestuukt. De trapkast is verbreed t.o.v. de standaard maat en biedt zodoende extra opslagruimte.

Via de openslaande deuren is er vrije toegang tot de zonnige achtertuin die gelegen is op het zuidwesten. Hier kunt u 's zomers de gehele dag genieten van de zon!
De tuin is volledig bestraat en beschikt aan twee zijden over een gemetselde erfafscheiding, volledig geplaatst op de eigen grond.
Achterin de tuin bevindt zich de achterom en tevens de vrijstaande stenen berging, welke is voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
Via overloop op eerste verdieping toegang tot drie slaapkamers en badkamer.
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een laminaatvloer en dakkapel met royale raampartij, voorzien van draai-/kiepramen. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd.
Slaapkamer twee grenst aan de hoofdslaapkamer en ligt tevens aan de achterzijde van de woning, momenteel ingericht als riante inloopkast.
De derde slaapkamer die op de eerste verdieping te vinden is, is aan de voorzijde gesitueerd.
Aangrenzend aan deze slaapkamer vindt u de badkamer, uitgerust met een tweede toilet, een wastafelmeubel en douchecabine.
De wandradiator, de mechanische ventilatie en het te openen raam zorgen in de badkamer voor verwarming en frisse lucht.


Tweede verdieping:
Toegang tot tweede verdieping via vaste trapopgang. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, die thans is ingericht als kantoorruimte. Door de oppervlakte (ca. 12 m2), de dakkapel aan de voorzijde en het grote dakraam aan de achterzijde is de ruimte ook uitstekend te gebruiken als slaapkamer, hobbyruimte of inloopkast!
In het houten schrootjes plafond zijn lichtspots verwerkt en middels een luik is de bergvliering toegankelijk. Tevens is er extra bergruimte achter de schotten aanwezig.
De aansluiting voor de wasmachine en de droger zijn te vinden op de overloop van de tweede verdieping. De overloop is eveneens de opstelplaats van de CV-combiketel en mechanische ventilatie unit.


Bijzonderheden:
- Uitgebouwde eengezinswoning uit 1990;
- Uitgerust met 4 (slaap)kamers, een ruime woonkamer en een zonnige achtertuin;
- De woonkamer is in 2022 voorzien van een nieuwe laminaatvloer en nieuw schilderwerk;
- Achtertuin van ca. 38 m2 op het zuidwesten;
- Elektrische zonwering aanwezig aan de achterzijde van de begane grond;
- Dakkapel op de eerste en tweede verdieping, waardoor extra leefruimte;
- Schilderwerk buitenzijde in 2021 vernieuwd;
- De woning is gelegen op fietsafstand van het centrum van 's-Gravenzande;
- Scholen, sportfaciliteiten en supermarkten in de nabije omgeving;
- Voldoende openbare parkeergelegenheid in en rondom de wijk;
- Oplevering in overleg.