Jaren '30-woning liefhebbers opgelet!
Deze semi-vrijstaande woning, op loopafstand van het strand, beschikt over alle authentieke elementen! De woning heeft een sfeervolle houtkachel, een houten vloer, originele deuren, een balkenplafond met kraaldelen en een kamer ensuite. De woning is in 2008 grondig verbouwd en gerenoveerd, gemoderniseerd en duurzaam gemaakt, ook is toen de uitbouw aan de achterzijde en zijgevel gerealiseerd. De woning is voorzien van dubbel glas, 17 zonnepanelen en een energielabel A.

De woning heeft een ruime opzet op de begane grond met veel lichtinval en een optimale tuin/waterbeleving. De op het zuidwesten gelegen achtertuin beschikt over een aangebouwde houten berging en gezellige zithoek met overkapping.

Met een centrale ligging, nabij het centrum van 's-Gravenzande en Hoek van Holland, is de woning in de buurt van zowel winkels als restaurants, scholen en sportverenigingen. Tevens gelegen nabij het strand, waar u kunt genieten van de zee, het zand en de zon.
Een extra pluspunt: de woning is levensloopbestendig, want er is de mogelijkheid om een slaapkamer en een badkamer op de begane grond te realiseren.

Kortom, een droom voor iedereen die houdt van karakter, comfort, duurzaamheid, vrijheid en water.
Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!


Begane grond:
Entree van de woning in de hal met vaste trapopgang, kelder en plaats voor de garderobe.
Links van de entree bevindt zich de eerste ruimte van de begane grond, thans ingericht als riante eetkamer. Middels ensuite deuren (met aan beide kanten vaste kastruimte) is deze ruimte afgescheiden van het tweede gedeelte op de begane grond, met uitzicht op de tuin. Deze ruimte is groot genoeg voor een royale zithoek en tweede eettafel, naast de ruime open keuken.
Deze is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien; een droom voor een kookliefhebber! Met een 6-pits gasfornuis met dubbele oven (Boretti), vaatwasmachine, spoelbak met mengkraan, en een koelkast kun je hier je ware kookkunsten laten zien.
Aangrenzend aan de keuken ligt een bijkeuken, hier is de aansluiting voor de wasmachine en droger, extra bergruimte met opstelplaats voor de CV-ketel (Nefit, 2008) en tevens de toiletruimte, voorzien van zwevend toilet, urinoir en fonteintje.
De lichte en ruime woonkamer is voorzien van hardhouten vloer, met authentieke houtkachel. Zowel de eetkamer als de woonkamer beschikken over een (sier-)schouw.
Via de bijkeuken heeft u toegang tot onderhoudsvriendelijke tuin, die veel privacy biedt en grenst aan het (vervangend)water. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waar u kunt genieten van de rust en natuur! Een riante houten berging, met overkapping, biedt ruimte voor het stallen van fietsen, tuin- en overige spullen.

Tevens is de woning ook toekomstbestendig, met de mogelijkheid om op termijn relatief eenvoudig extra te verduurzamen, bijvoorbeeld door een thuisaccu en een warmtepomp te plaatsen.


Eerste verdieping:
De eerste verdieping is bereikbaar via vaste trapopgang en is voorzien van drie slaapkamers en een badkamer.
Alle slaapkamers zijn goed bemeten en voorzien van ruime raampartijen, houten vloeren en authentiek balkenplafond.
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de zijzijde van de woning en beschikt over dakkapel en ingebouwde vaste kast.
Middels een deur is deze ruimte afgesloten van de trap en via deze kamer zijn de overige twee (slaap-)kamers toegankelijk. De hoofdslaapkamer bevindt zich dus eigenlijk op de overloop, hier is middels het plaatsen van één wand vrij eenvoudig een afgesloten kamer van te maken. Uniek van deze ruimte zijn de openslaande deuren met uitzicht op Westlands trots; de kassen. Indien gewenst kan hier een dakterras gerealiseerd worden.

De badkamer is afgewerkt in neutrale kleurstelling en voorzien van een regendouche met douchecabine, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met wastafelmeubel en toilet. De bergzolder biedt veel opbergruimte (ca. 2,60 x 2,80).



Bijzonderheden:
- Authentieke vrijstaande woning voorzien van drie slaapkamers;
- Ruime achtertuin op het zuidwesten, voorzien van aangebouwde houten berging en gezellige overkapping;
- Definitief energielabel A en voorzien van 17 zonnepanelen;
- Vloerverwarming aanwezig in de badkamer, keuken en bijkeuken;
- Gelegen nabij het centrum van 's-Gravenzande en Hoek van Holland, waar diverse restaurants, winkels en sportverenigingen te vinden zijn;
- Eigen perceel van ca. 201 m2;
- Nabij gelegen uitvalswegen richting Den Haag of Delft en de Hoekse metrolijn waardoor u snel in Rotterdam of Schiedam bent;
- Bouwjaar 1930;
- Parkeerplaats op eigen terrein en vrij parkeren langs de Maasdijk;
- Oplevering in overleg, kan snel.