Jan van Polanenstraat 38

MONSTER

beschikbaar

€ 465.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Altijd al om de hoek van duinen en strand willen wonen? Deze royale tussenwoning met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde ligt op loopafstand van het Monsterse strand!
De woning kenmerkt zich door veel licht en ruimte, vier goed bemeten slaapkamers en een goede staat van afwerking.
De laatste jaren is de woning grondig onderhouden. Hiermee is het object 'instapklaar' voor een nieuwe eigenaar!

De ligging is ideaal: op loopafstand van het centrum van Monster, duinen, strand, zee, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.
Tijd om de telefoon te pakken en snel een afspraak in te plannen!


Indeling
Begane grond:
Ruime voortuin van ca. 21 m² met overdekte entree.
Entree woning in brede hal met meterkast, toiletruimte, garderobe, vaste trapopgang (met trapkast) naar de verdieping en fraaie stalen deur naar de doorzon woonkamer met aan de voorzijde de zithoek en aan de tuinzijde de open keuken.

De keuken is voorzien van een neutrale kleurstelling met natuurstenen werkblad. De inbouwapparatuur is zeer compleet met een 4-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, een aparte magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en 1,5 spoelbak met mengkraan. De gehele begane grond is uitgerust met een sfeervolle laminaat vloer (2021), gestuukte wanden en plafond.

Vanuit de loopdeur in de keuken is de zonnige achtertuin te bereiken, gelegen op het zuidwesten.
De achtertuin is aangelegd in 2022 en is voorzien van een zonnescherm, achterom en vrijstaand stenen berging voorzien van elektra.
De tuin is grotendeels bestraat met zandkleurige tegels, het vakantiegevoel in eigen tuin komt hier goed tot uiting. Achterin de tuin is zelfs plek voor een opblaas jacuzzi!


Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd en een volledig betegelde badkamer aan de voorzijde.
De slaapkamers, alle twee uitgerust met houten kozijnen met te openen ramen, zijn keurig afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds. Er is vaste kastruimte in de hoofdslaapkamer met twee schuifdeuren, waarvan één spiegeldeur. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. De tweede slaapkamer op deze verdieping is momenteel ingericht als thuiswerkplek. Vanuit deze kamer kijkt u letterlijk uit op het strand en de duinen. Hoe bijzonder!

De badkamer, gerenoveerd in 2016, is aan de voorzijde gelegen en is praktisch ingericht met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en badkamermeubel met diepe lades en een spiegelwand. De badkamer wordt verwarmt middels elektrische vloerverwarming.
De designradiator zorgt voor extra warmte in de winter, het raam bij het toilet zorgt naast de mechanische ventilatie voor frisse lucht.



Tweede verdieping:
Overloop met dakkapel aan de achterzijde en dakraam aan de voorzijde, voorzien van airconditioning. Naast bergruimte is hier de aansluiting voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats voor de CV-ketel (Intergas, 2021) gevestigd.
Op deze verdieping bevinden zich de derde en vierde slaapkamer met extra leefruimte dankzij de dakkapel aan de voor- en achterzijde.
Een vliering zorgt voor nog meer bergruimte.


Bijzonderheden:
- Energielabel C;
- Bouwjaar 1966;
- Wonen om de hoek van duinen en strand;
- Royale tussenwoning met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde;
- Vier goed bemeten slaapkamers en goede staat van afwerking;
- Achtertuin van ca. 77 m2, gelegen op het zuidwesten;
- Hoofdslaapkamer en zolder voorzien van airconditioning;
- Begane grond en eerste verdieping beschikken over een in 2021 vernieuwde laminaat vloer;
- Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig;
- Diverse ramen in 2022 vervangen voor HR++ beglazing;
- Achterzijde woning geschilderd in 2024;
- Oplevering in overleg.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 465.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
4
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, glasvezel kabel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas

Energie

Energielabel
C
Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
cv ketel, elektrische boiler eigendom
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2021 van Intergas HRE, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
395 m³
Bergruimte oppervlakte
9 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 77 m² en is gelegen op het zuidwesten

Garage / Schuur / Berging

Garage
geen garage
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!