Opzoek naar een knusse, modern afgewerkte tussenwoning met een achtertuin van maar liefst 16 meter diep met veranda?
Dan is een kijkje nemen bij de Hoflaan 127 zeker de moeite waard!

Deze woning bevindt zich op een ideale locatie nabij het dorp van ’s-Gravenzande, voorzien van allerlei voorzieningen. Winkels, supermarkten, scholen en het gezellige marktplein met diverse horecagelegenheden. Ook diverse sportvoorzieningen bevinden zich op enkele minuten afstand.
De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, ruime doorzon woonkamer, een heerlijke ruime achtertuin op het zuidoosten met overkapping en berging die is ingericht als ware mancave!
Enthousiast geworden na het zien van de foto’s? Bel ons snel om een bezichtiging met u in te plannen!

Indeling
Begane grond:
U betreedt de woning via de bestrate voortuin. U komt aan in de hal met toegang tot de woonkamer, het toilet en de vaste trapopgang. De woning beschikt over een knusse doorzon woonkamer met aansluitend een open keuken (2016) welke van alle gemakken is voorzien. De woonkamer beschikt over grote raampartijen met daardoor veel lichtinval. Het raam aan de voorzijde van de woonkamer is voorzien van HR++ glas. Over de gehele begane grond ligt een laminaatvloer en zijn de wanden gestuukt. Er is ruimte voor een gezellig eet- en leefgedeelte.

De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken (2016) is voorzien van een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, spoelbak met mengkraan, RVS afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en diverse kasten voor opbergruimte.
Via de keuken bereikt u de tuin van maar liefst 16! meter diep. In deze royale tuin op het zuidoosten geniet u de gehele dag van de zon. Door de lengte van de tuin biedt deze ook veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld een uitbouw in de toekomst. Aan de achterkant van de tuin bevindt zich een berging, omgebouwd tot 'borrelruimte' met aangrenzend een overkapping om lekker tot rust te komen na uw lange werkdag. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich ook een achterom. De buitenzijde van de woning is in 2021 geschilderd.


Eerste verdieping
Via de vaste trapopgang bereikt u de overloop met toegang tot de vertrekken op de eerste verdieping; de badkamer, wasruimte en twee goed bemeten slaapkamers. De wasruimte aan de voorzijde van de woning was oorspronkelijk de badkamer. De badkamer zit nu gevestigd aan de achterzijde van de woning welke oorspronkelijk een slaapkamer was. De badkamer (2010) is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, toilet en radiator. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerbedekking en grote raampartijen. Ook op deze verdieping zijn de wanden gestuukt en strak afgewerkt.
Via de overloop is toegang tot de bergzolder middels een vlizotrap. Op de bergzolder is veel ruimte om spullen te stallen. In de toekomst kunnen hier middels een nokverhoging eventueel extra slaapkamers worden gerealiseerd.

Bijzonderheden:
- Instapklare tussenwoning nabij het centrum van ’s-Gravenzande;
- Voorzien van twee ruime slaapkamers;
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten;
- Tuin van 16 meter diep met mancave en overkapping;
- Knusse doorzonwoonkamer;
- Open keuken (2016) in L-opstelling;
- Mogelijkheden tot uitbreiding middels uitbouw of nokverhoging;
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2021;
- CV-Ketel uit december 2022;
- Oplevering in overleg.