Een prachtige twee-onder-één-kapwoning waar hedendaags comfort en een stijlvolle afwerking samenkomen op een perceel van maar liefst 232 m².
De woning beschikt over een royale woonoppervlakte van circa 162 m², 4 slaapkamers, een moderne badkamer en een open leefkeuken. Het object is gebouwd in 2014 en beschikt over een achtertuin van ca. 100 m2.
Heliniumstraat 8 is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk 'Hoogeland'. Bijzonder aan de locatie is de ligging in een hofje.
Vanuit de woonkamer kijkt u uit op een groenstrook met in het verlengde een speelplaats voor de kinderen. Zo'n uitzicht ziet u niet snel meer voorbij komen!

Op korte afstand vindt u (buurt)winkels, horecagelegenheden, scholen en diverse sportfaciliteiten op sportpark 'De Hoge Bomen'. Tevens beschikt de woning over raampartijen met hardhouten kozijnen, HR++ glas, 6 zonnepanelen en een definitief Energielabel A en is daarmee helemaal klaar voor de toekomst!

Kortom, de Heliniumstraat 8 is een royale, moderne en goed onderhouden woning op een geliefde en rustige locatie in Naaldwijk. Laat u verrassen door de mogelijkheden: wij laten u graag de woning zien!


Begane grond:
Voortuin met oprit voor de vrijstaand houten berging. De oprit betreft eveneens uw eigen parkeerplaats naast de woning.
Entree aan de zijkant van de woning.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die toegang biedt tot een half betegelde toiletruimte, een garderobe, meterkast, een trap naar de bovenverdieping en toegangsdeur naar de L-vormige woonkamer.

Aan de voorzijde bevindt zich de riante open-keuken in wandopstelling, voorzien van spoelbak met 4-pits-gasfornuis, afzuigkap, Quooker kraan (defect), combi-oven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Afgewerkt met een werkblad in moderne kleurstelling, diverse bergkasten en een eethoek is deze leefkeuken een heerlijke plek voor lange en sfeervolle diners!

De woonkamer is voorzien van een massieve houten vloer en sfeervolle gashaard. De zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de kamer en beschikt over diverse raampartijen met hardhouten kozijnen, voorzien van HR++ glas.
Directe toegang tot de achtertuin via de openslaande deuren, waar het terras bij de achtergevel overkapt is.
De op het noorden gelegen achtertuin is royaal bemeten met een oppervlakte van 10,50 meter diep bij 9,50 meter breed. De tuin biedt diverse zitplaatsen, waar u de dag rond van de zon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een tweede vrijstaande houten berging, welke is voorzien van elektra. Achterom is aanwezig via de zijkant van de woning.


Eerste verdieping:
Toegang tot de overloop via vaste trapopgang.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.
Gelegen aan de voorzijde van deze verdieping is de hoofdslaapkamer, welke is voorzien van PVC-vloer, twee riante raampartijen en walk-in-closet. De andere twee goed bemeten slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn tevens voorzien van neutrale PVC-vloer.
De moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie beschikt over alle facetten om heerlijk te ontspannen.


Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, bergkast en aparte wasruimte.
De goed bemeten slaapkamer is voorzien van riant dakraam, neutrale PVC-vloer en bergruimte achter de knieschotten.
Aan de andere zijde van de tweede verdieping is de wasruimte gesitueerd, waar zich de CV-combiketel, zonnepanelen-omvormer, wasmachine- en drogeraansluiting bevinden, evenals de mechanische ventilatie unit.

Indien gewenst is op deze verdieping met relatief simpele aanpassingen een vijfde slaapkamer te realiseren, ideaal voor uw gezin!


Bijzonderheden:
- Royale twee-onder-één-kapwoning, voorzien van 4 slaapkamers, modern sanitair en een ruime achtertuin;
- Gelegen in de woonwijk 'Hoogeland';
- Bijzonder bestemmingslocatie in een kindvriendelijke hofje;
- Sfeervolle woonkamer met luxe open-keuken;
- Achtertuin met overkapping en vrijstaande houten berging voorzien van elektra;
- Een eigen parkeergelegenheid aan de rechterzijde van de woning;
- Bouwjaar 2014;
- Definitief Energielabel A;
- 6 zonnepanelen;
- Perceeloppervlakte van ca. 232 m2;
- Woonoppervlakte van ca. 162 m2;
- Oplevering in overleg.