Gletsjerzand 18

NAALDWIJK

beschikbaar

€ 550.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Karakteristiek met al het comfort van een nieuwbouwwoning! Klinkt dit u als muziek in de oren? Lees dan snel verder over Gletsjerzand 18 te Naaldwijk!

Gletsjerzand 18 betreft een eengezinswoning uit de laatste fase van de geliefde woonwijk 'Woerdblok'.
De woning heeft een karakteristieke uitstraling door zijn gemêleerde gevelstenen en roedeverdelingen in de raampartijen.
Het hedendaagse wooncomfort komt terug in de uitgebouwde woonkamer (2021), een luxe keuken, moderne badkamer, 3 royale slaapkamers, riante zolderverdieping met dakkapel (2021) en een diepe achtertuin op het noordwesten.
Een grote pré aan de achtertuin betreft de beschutte ligging met veel privacy aan de rand van de woonwijk.
De aanwezige zonnepanelen en een definitief Energielabel A++ garanderen hier lage energiekosten!

Naast de vele voordelen van de woning zelf is de locatie ook absoluut een pluspunt.
Het Woerdblok is geliefd door zijn rust en kindvriendelijke voorzieningen. Daarnaast is de wijk ook nog eens uiterst gunstig gelegen, dicht bij de winkels van de Geestweg en op loopafstand van het centrum van Naaldwijk.

Kom snel kijken en laat u verrassen!

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte hal met toegang tot de meterkast, garderobe, toilet (wandcloset) met fontein, vaste trapopgang en de woonkamer.
De royale woonkamer is in 2021 uitgebouwd en biedt met zijn basismaat van ca. 11,50 m. x 4,85 m. voldoende ruimte voor een (groot) gezin. De begane grond is in 2021 voorzien van een pvc-vloer, welke in visgraatmotief is gelegd.
Alle woonlagen van deze woning worden verwarmt middels vloerverwarming!
De vernieuwde schuifpui met grote ramen zorgt voor de inval van veel daglicht en biedt tevens een uitzicht op de achtertuin.

De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt een ideale plek voor ontspanning en gezelligheid. De ligging op het noordwesten zorgt ervoor dat u kunt profiteren van de middag- en avondzon. Achter in de tuin vindt u de achterom en een externe berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen, fietsen en andere benodigdheden.

Terug in de woning, bevindt zich aan de voorzijde de open keuken, voorzien van alle gemakken. De keuken is in 2014 geplaatst en uitgevoerd in moderne stijl. In 2021 is de keuken uitgebreid met een extra (inbouw)wand.
De hoogwaardige inbouwapparatuur omvat onder andere een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, Quooker kraan (2019), stoomoven, XL-koelkast (2021) en XL-vriezer (2021). Hier kunt met plezier de heerlijkste gerechten bereiden terwijl u in contact blijft met de woonkamer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kast, wat zorgt voor extra opbergruimte en een opgeruimde uitstraling.
De grote ramen zorgen hier voor een mooie lichtinval. De twee andere slaapkamers op deze verdieping zijn eveneens goed bemeten en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau.
Aan de voorzijde van de eerste verdieping zijn rolluiken geplaatst, wat niet alleen zorgt voor extra privacy, maar ook voor een goede verduistering.

De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een breed wastafelmeubel en een toilet.
De elektrische radiator biedt de mogelijkheid om uw handdoeken te laten drogen na gebruik.
Ventilatie van o.a. de vochtige ruimtes vindt mechanisch plaats. Indien gewenst beschikt de badkamer eveneens over een te openen raam.

Tweede verdieping:
Het grootste potentieel bevindt zich op de tweede verdieping.
In 2022 is de tweede verdieping voorzien van een woningbrede dakkapel, waardoor er een ruimte is ontstaan met talloze mogelijkheden. Dankzij deze dakkapel zijn er diverse indelingsmogelijkheden en kunt u de ruimte naar eigen wens inrichten. Aan de voorzijde van de verdieping bevinden zich twee dakramen, die zorgen voor extra daglicht.

Daarnaast treft u op deze verdieping een open wasruimte, waar tevens de opstelplaats van de CV-combiketel (Intergas, 2014) en de mechanische ventilatie unit zijn geplaatst.

Wat deze verdieping extra bijzonder maakt, is het feit dat deze al is voorbereid om eenvoudig in twee (slaap)kamers te realiseren. Dit biedt veel flexibiliteit en maakt deze verdieping uitermate geschikt voor gezinnen of voor diegenen die graag een extra gastenkamer of werkruimte willen hebben.

Bijzonderheden:
- Uitgebouwde eengezinswoning;
- Gelegen in de laatste fase van het geliefde 'Woerdblok';
- Energielabel A++;
- 10 zonnepanelen (2019);
- Bouwjaar 2014;
- Alle woonlagen voorzien van vloerverwarming;
- Royale woonkamer met uitbouw;
- Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur;
- Drie slaapkamers, mogelijkheid tot vier/vijf slaapkamers;
- Achtertuin met middag- en avondzon;
- Korte afstand tot het centrum van Naaldwijk;
- Oplevering in overleg, voorkeur maart 2024.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
Isolatie
volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel
A_PP
Verwarming
cv ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2014 van Intergas, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
461 m³
Bergruimte oppervlakte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 46 m² en is gelegen op het noordwesten

Garage / Schuur / Berging

Garage
geen garage
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!