Wonen op zichtrijke locatie aan de roemrijke Geestweg?
Deze karakteristieke woning uit 1910 ligt op steenworp afstand van de lokale buurtwinkels van de Geestweg en tevens op loopafstand van het centrum van Naaldwijk. Basis- en middelbare scholen, wijkparken en sportverenigingen bevinden zich eveneens voldoende in de directe omgeving.

Naast de aantrekkelijke ligging maken de drie slaapkamers, de ruime achtertuin en het dakterras het plekje hier compleet. Geestweg 98 heeft een vrij beschut gelegen achtertuin met achterom en een ruime berging (ca. 14 m2).
Ziet u zich hier al helemaal wonen? Bel gerust voor een bezichtiging, wij laten deze sfeervolle woning graag aan u zien!

Indeling
Begane grond:
Entree in hal met vaste trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer, welke is voorzien van een laminaatvloer en een elektrische sierhaard. In de woonkamer bevindt zich een brede raampartij, met daardoor veel lichtinval. De raampartij is uitgerust met zonwering.
Een authentiek detail op de begane grond is het sierbalken plafond. Extra bergruimte is te vinden in de trapkast.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de badkamer, separate toiletruimte en keuken.
De badkamer is voorzien van een douchehoek en een wastafel. De dichte keuken is voorzien van een granieten werkblad, diverse kasten en lades en (inbouw-)apparatuur, zoals spoelbak met mengkraan, koel-/vriescombinatie, losstaand gasfornuis met inbouwoven en afzuigkap. De keuken is eveneens voorzien van een aansluiting voor het plaatsen van een wasmachine.

Via de hal langs de keuken bereikt u de achtertuin. De vrij beschutte achtertuin is gesitueerd op het noordoosten, grotendeels bestraat en ingericht met groenborders. Mede gezien de diepte van de tuin, geniet je hier de gehele dag van de zon! De bestrating van de achtertuin is ca. 4/5 jaar geleden vernieuwd en dus nog in goede staat. In de tuin bevindt zich ook een ruime berging van ca. 14 m2 met betonvloer, gipsplaten plafond, elektra en tevens aansluiting van water.

Eerste verdieping:
Via de vaste trapopgang bereikt u de eerste verdieping van de woning. De overloop van de eerste verdieping biedt toegang tot de vier (slaap-)kamers.
Er bevinden zich twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van de verdieping. Eén van deze kamers biedt toegang tot het dakterras. Er is indien gewenst mogelijkheid om de eerste verdieping te verruimen, door een opbouw te realiseren boven de uitbouw. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee kamers waarvan één kamer is verruimd middels een dakkapel. Van de vierde kamer aan de voorzijde kan uitstekend een walk-in kast worden gemaakt. Via een loopdeur onder het schuine dak is extra bergruimte toegankelijk in de vierde kamer.


Bijzonderheden:
- Gelegen op een aantrekkelijke locatie;
- Scholen/speeltuinen/buurtwinkels en het centrum van Naaldwijk bevinden zich op loopafstand van de woning;
- Gezien de diepte van de tuin, geniet je hier de gehele dag van de zon;
- Riante woonkamer met veel daglicht;
- Betonnen vloer gestort op de begane grond;
- De bestrating van de achtertuin is ca. 4/5 jaar geleden vernieuwd;
- Ruime berging (ca. 14 m2) met betonvloer, gipsplaten plafon en tevens aansluiting van water en elektra;
- Achtertuin met privacy;
- Woning beschikt over 4 kamers op de eerste verdieping;
- Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het dakterras;
- Volledige woning beschikt over dubbel glas;
- De woning wordt verwarmt middels gaskachels;
- Definitief Energielabel G;
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.