Wilt u wonen op één van de leukste plekjes van Naaldwijk? Stop dan met zoeken!
Deze karakteristieke tussenwoning met voor- en achtertuin is gelegen aan de geliefde Geestweg. De woning ligt op steen-worp-afstand van diverse buurtwinkels en enkele minuten lopen van het centrum van Naaldwijk.
Geestweg 74 beschikt over een ruime woonkamer, twee goed bemeten slaapkamers, een in 2016 gerenoveerde keuken en badkamer en maar liefst 9 zonnepanelen.
Een onderscheidend kenmerk van deze woning uit 1901 is zijn verduurzaamde staat. De woning is door de huidige eigenaar volledig geïsoleerd en beschikt over een Energielabel B!

Bent u verliefd na het zien van de foto's? Aarzel dan niet en bel snel om de woning met eigen ogen te kunnen bewonderen!

Begane grond:
Bestraatte voortuin met stenen afscheiding. De voortuin biedt voldoende ruimte om hier een zitje voor meerdere personen te creëren.
Entree van de woning middels de authentieke voordeur, waar u binnenkomt in de hal die toegang biedt tot de woonkamer en trapopgang.
Uitgebouwde woonkamer met betonnen constructievloer met vloerverwarming, laminaat vloer en praktische trapkast voor de opslag van uw wekelijkse boodschappen.
De ruime woonkamer kenmerkt zich door de grote ramen aan zijn voor- en achterzijde.
Daarnaast bevindt zich in de woonkamer ook de open keuken, die uitgerust is met 5 pits-gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.
De hoek van de keuken biedt ook mogelijkheid om gezellig aan te kunnen zitten, zodat u tijdens het koken gezellig met uw gasten kunt kletsen!
Via de keuken is er toegang tot een aparte wasruimte en het recentelijk gerenoveerde toilet (2020), die beschikt over wandtoilet en waterfonteintje.
Vanuit de keuken kijkt u uit op de serre. De serre betreft de opstelplaats van de CV-combiketel (2022). De polycarbonaatplaten van het serredak zijn in maart 2023 vernieuwd.

De achtertuin is gesitueerd op het Noordwesten, maar heeft door zijn gunstige ligging t.o.v. de omliggende bebouwing 's-zomers vanaf 11:00 tot 17:00 uur de zon.
De achtertuin beschikt over een achterom aan zijn achterzijde.
De voortuin maakt het tevens mogelijk om op zomeravonden tot het laatste moment van de ondergaande zon te genieten!

Eerste verdieping:
Middels de overloop heeft u toegang tot de beide slaapkamers, de badkamer en het tweede (separate) toilet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer en badkamer.
De badkamer beschikt over een robuust houten wastafelmeubel, wasbak, een ruime inloopdouche en elektrische vloerverwarming. Separaat toilet naast de badkamer aanwezig.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer, waar doormiddel van een dakkapel gezorgd wordt voor voldoende lichtinval.
De tweede kamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, maar zou ook erg geschikt kunnen zijn als thuis-werkplek!


Bijzonderheden:
- Gebouwd in 1901;
- Volledig geïsoleerd;
- Definitief Energielabel B;
- 9 zonnepanelen;
- Woonoppervlakte van ca. 88 m2 (exclusief serre);
- Betonnen constructievloer op de begane grond;
- Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming;
- Ruime woonkamer met een moderne, open keuken (2016);
- Badkamer en separaat toilet op de eerste verdieping (2016);
- HR++ beglazing aan de volledige achterzijde van de woning (2023);
- Nabij diverse buurtwinkels en op loopafstand van het centrum van Naaldwijk;
- De Westlandse stranden zijn op fietsafstand gelegen;
- Uitvalswegen richting de A4 en A20 op ± 10 minuten rijden;
- Oplevering in overleg.