Frederik Hendrikstraat 7

NAALDWIJK

onder bod

€ 395.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Op zoek naar een charmante, authentieke en sfeervolle woning met een moderne touch?
Achter deze mooie karakteristieke voordeur schuilt een zeer net afgewerkte 4-kamer woning met zonnige achtertuin op het zuidwesten.
De ligging is ideaal; op loopafstand van het centrum en ook diverse voorzieningen als openbaar vervoer, sportfaciliteiten, scholen en kinderspeelplaatsen zijn in de directe omgeving beschikbaar.

Krijgt u al de kriebels en bent u benieuwd of u verliefd kunt worden? Wij laten deze woning graag aan u zien!


Indeling
Begane grond:
Charmante hal met garderobe en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer (ca. 38 m2) voorziet in een nette laminaat vloer, een vaste kastruimte en openslaande deuren naar de achtertuin. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gecreëerd, aan de achterzijde het eetgedeelte met toegang tot de dichte keuken.
De woonkamer beschikt over een plafondhoogte van 2,89 meter, hetgeen een heerlijk ruimtelijk gevoel creëert.

Keuken (2012) in wandopstelling is voorzien van een kunststof werkblad, spoelbak, inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Tevens bevindt zich hier de betegelde toiletruimte met te openen raam.
Overige kenmerken van de begane grond zijn de mooie paneeldeuren, de lichte laminaat vloer met houtlook en het vele daglicht.

Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. De sfeer van de woning is in deze tuin (2022) helemaal doorgevoerd. De tuin heeft een zuidwestelijke ligging en is voorzien van straatwerk, waardoor hij onderhoudsarm is en er nog meer tijd overblijft om van de zon te genieten. Er is een buitenkraan, een ruime, geïsoleerde vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra en opstelplaats voor uw wasmachine/droger.


Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Deze verdieping telt in totaal drie slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer is, evenals slaapkamer twee, gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kastenwand. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over zonwerende rolluiken.
De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde en kenmerkt zich door neutraal tegelwerk. De badkamer is ingericht met een ligbad, wastafelmeubel, designradiator en een te openen raam voor de nodige frisse lucht.

Middels een vlizotrap is vanuit de overloop de vliering te bereiken van ca. 30 m2.


Bijzonderheden:
- Authentieke en sfeervolle 4-kamer woning met een moderne touch;
- Zonnige achtertuin (2022) gelegen op het zuidwesten;
- Ideale ligging op loopafstand van het centrum van Naaldwijk;
- Voorzien van drie volwaardige slaapkamers, waarvan 1 voorzien van rolluiken;
- Ruime vliering aanwezig van ca. 30 m2;
- Parkeergelegenheid in nabije omgeving;
- Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2018);
- Vernieuwde voordeur (2021);
- In 2022 zijn alle binnendeuren beneden opnieuw geschilderd;
- Schilderwerk buitenzijde 2021;
- Energielabel E;
- Bouwjaar 1905;
- Oplevering in overleg.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000,- k.k.
Status
onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, glasvezel kabel
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
E
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2018 van Remeha, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
97 m²
Inhoud
326 m³
Bergruimte oppervlakte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in centrum, in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 48 m² en is gelegen op het zuidwesten

Garage / Schuur / Berging

Garage
geen garage
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!