Duurzaam, ruim opgezet en goed gelegen is deze eengezinswoning in de nieuwbouwwijk 'Hoogeland'.
Deze royale tussenwoning beschikt over definitief energielabel A++, is volledig geïsoleerd en voorzien van onder andere 5 slaapkamers, een ruime badkamer en twee dakkapellen op de tweede verdieping.
Nabij diverse sportverenigingen, basis- en middelbare scholen en op fietsafstand van het centrum van Naaldwijk.
Kortom dit is dé plek voor uw gezin!
Bent u na het zien van de foto's enthousiast geworden? Bel snel voor een persoonlijke bezichtiging.


Begane grond:
Entree van de woning via strak bestraatte voortuin met zonnige terras.
In de hal bevinden zich meterkast (8 groepen), technische ruimte met opstelplaats warmtepomp en boiler (200 liter), toiletruimte, vaste trapopgang en deur naar de woonkamer.
De toiletruimte uitgerust met wandtoilet en waterfonteintje.
De woonkamer beschikt over een pvc-vloer met vloerverwarming- en vloerkoeling installatie.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, welke is opgesteld in een wandopstelling. De keuken is voorzien van een composieten werkblad en diverse inbouwapparatuur; inductie kookplaat, afzuigkap, kokend water kraan, vaatwasser, combioven, stoomoven en koel/vriescombinatie. Aan weerszijde van de keuken bieden de kasten voldoende opbergruimte. De grote raampartij in de keuken betreft (naast de voordeur) een tweede doorloop naar de voortuin.

De woonkamer biedt verder voldoende ruimte voor uw eettafel en een sfeervolle zithoek. Aan de rechterzijde van de woonkamer bevindt zich de trapkast.
De openslaande, hardhouten deuren bieden toegang tot de gezellige achtertuin. Hier is voldoende ruimte voor een leuke zithoek en bevindt zich eveneens de vrijstaande houten berging.
Deze berging is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld voor uw fietsen en tuingereedschap.
De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten. Hier geniet u van de middag- en avondzon!

Eerste verdieping:
Overloop op de eerste verdieping leidt tot de drie slaapkamers en badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een pvc-vloer.
Deze moderne badkamer (2013) is uitgerust met ligbad, riante inloopdouche, wandcloset, wastafel met wastafelmeubel en volledig betegelde wanden met neutraal tegelwerk.
Aan de achterzijde van de eerste verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer. Deze is kamer is woning breed en beschikt over drie grote ramen.
De tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning is van mooi formaat.
Aangrenzend ligt de derde slaapkamer, thans in gebruik als (thuis)werkplek.
De gehele eerste verdieping wordt evenals de begane grond verwarmt en gekoeld. Jaarrond wordt in deze woning een aangenaam klimaat gegarandeerd.

Tweede verdieping:
Vaste trapopgang naar de overloop van de tweede verdieping.
De tweede verdieping betreft een waar pluspunt! De gehele verdieping is functioneel ingericht met twee gelijke slaapkamers en een aparte wasruimte.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een kunststof dakkapel met elektrisch rolluik. Evenals de andere woonlagen, beschikt ook de tweede verdieping over een pvc-vloer.
De wasruimte is keurig afgewerkt op een verhoogde stelling, met hieronder opberg mogelijkheden. De tweede verdieping beschikt over voldoende opbergruimte achter het schot.


Bijzonderheden:
- Royale tussenwoning in de kindvriendelijke woonwijk 'Hoogeland';
- Bouwjaar 2012;
- Energielabel A++;
- Geen gasaansluiting, volledig verwarmt middels een warmtepomp;
- Alle woonlagen voorzien van vloerverwarming- en vloerkoeling;
- Jaarrond een aangenaam klimaat in huis;
- Bronwarmte overeenkomst, vast maandbedrag van € 54,28 voor de levering van de bronwarmte;
- Moderne keuken en sanitair;
- Ruime en bovenal functioneel ingedeelde tweede verdieping, welke is voorzien van twee dakkapellen;
- Ligging nabij diverse sportverenigingen, basis- en middelbare scholen en uitvalswegen;
- Fietsafstand van het centrum van Naaldwijk;
- Zonnig gelegen voortuin op het zuiden;
- Achtertuin op de middag- en avondzon en tevens gelegen aan het water;
- Schilderwerk buitenzijde 2021. Voorzijde begane grond in 2023 geschilderd;
- Oplevering in overleg.