Representatieve en zeer ruime bedrijfshal met ca. 1.380 m2 b.v.o. op de begane grond. Aan de achterzijde is een verdiepingsvloer gerealiseerd van ca. 500 m2.
In 2020 heeft de bedrijfsruimte een facelift gekregen door een volledig nieuwe voorgevel met aluminium kozijnen met HR++ glas, geïsoleerde sandwichpanelen en nieuwe overheaddeur.

Deze ruimte is perfect geschikt voor een productiebedrijf voor opslag of combinatie hiervan met kantoorruimte.

Direct voor de bedrijfsruimte zijn 5 eigen parkeerplaatsen aanwezig. De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein "De Woerd", centraal gelegen in het Westland ten opzichte van diverse uitvalswegen.

Op loopafstand van de bedrijfsruimte is de woonboulevard gesitueerd met diverse landelijke ketens als publiekstrekkers, evenals de Gamma en verschillende autodealers.

Kenmerken:
- Bedrijfshal van ca. 1.380 m2 b.v.o. op de begane grond;
- Kantoorruimte van ca. 94 m2;
- Aan de achterzijde is een verdiepingsvloer gerealiseerd van ca. 500 m2 (entresol);
- In 2020 voorzien van nieuwe gevel, nieuwe elektrische overheaddeur aan voorzijde en nieuwe kozijnen met isolatieglas;
- Volledig voorzien van LED verlichting;
- Aparte entreedeur aan voorzijde van de bedrijfshal;
- Vijf eigen parkeerplaatsen;
- Meterkast;
- Pantry en toiletruimte op de begane grond;
- Kantoorruimte op de begane grond is geheel gerenoveerd in 2020, voorzien van raampartijen en airco;
- Kantoorruimte is apart toegankelijk;
- Krachtstroom aanwezig;
- Perslucht aanwezig;
- CV-installatie aanwezig;

Huurprijs: € 10.000,- per maand, excl. BTW, water en elektra
Oppervlakte totaal: ca. 1.880 m2
Oplevering: in overleg

Bereikbaarheid
Per auto: goed
Per openbaar vervoer: het object is op loopafstand gelegen van openbaar vervoer

Aanvaarding
In huidige staat in nader overleg.

Voorbehoud
Onderhandelingen geschieden steeds onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door opdrachtgever c.q. eigenaar.

Voorschot servicekosten
In nader overleg met de verhuurder vast te stellen. Een en ander is mede afhankelijk van de wensen van de huurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurprijsherziening
De huurprijs zal voor het eerst één jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.


Huurtermijn
5 jaar met telkens verlengingsperioden van 5 jaar.

Waarborgsom
Ter grootte van drie maanden huur plus servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld op 30 januari 2015, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 15/21.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein De Hoge Woerd. Enkelbestemming "bedrijventerrein", bedrijf tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Malkenhorst Makelaars echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.