Welkom aan de Emmastraat 4 in De Lier – een opgefriste jaren ’20 woning op een fijne locatie dichtbij het dorp!

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van de Koningin Julianaschool en het gezellige dorp met alle dagelijkse voorzieningen én waar parkeren voor de deur geen enkel probleem is.
Deze woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten en drie slaapkamers op de eerste verdieping, met extra bergruimte op de vliering.
Een ideale starterswoning voor wie comfortabel wil wonen op een levendige locatie.

Begane grond:
Bij binnenkomst via de voordeur komt u in een lange, lichte hal.
In de hal treft u een meterkast en ruimte voor een garderobe. De hal biedt toegang tot de woonkamer en aan het einde leidt het tot het volledig betegelde toilet met fonteintje.

De verzorgde woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde vindt u de eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken. De keuken is uitgevoerd in wandopstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is de volledig betegelde badkamer bereikbaar, uitgerust met een douche, wastafelmeubel, aansluiting voor de wasmachine en een radiator. Dankzij de ingebouwde spots is dit een prettige ruimte om de dag mee te beginnen of af te sluiten. Behalve het toilet en de badkamer is de begane grond afgewerkt met een houtlook laminaatvloer.

De achtertuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk ingericht met tegels. Gelegen op het zuidwesten is dit de perfecte ligging voor een echte zonliefhebber.
De aanwezigheid van een achterom is ideaal voor als u met de fiets de deur uit wilt.

Eerste verdieping:
Via de open trap in de woonkamer bereikt u de lichte bovenverdieping.
De overloop is uitgerust met een ingebouwde kast en biedt daarnaast toegang tot de vliering, waar u extra bergruimte vindt. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer, voorzien van een ingebouwde kast en vloerbedekking.
Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, beide voorzien van een elektrisch rolluik en van een houtlook laminaatvloer net zoals de overloop.

Bijzonderheden:
- Tussenwoning op een perceel eigen grond van ca. 79 m2;
- Woonoppervlakte van ca. 88 m2 (indicatieve meting, conform NEN2580 meetinstructie);
- Bouwjaar 1920;
- Energielabel F;
- Grotendeels dubbel glas;
- Lichtrijke woonkamer met een zonnige tuin op het zuidwesten;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van De Lier;
- Benedenverdieping voor het laatst geschilderd in 2024;
- Oplevering in overleg.