Dreeslaan 210

NAALDWIJK

beschikbaar

€ 725.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Wilt u ruim, licht en luxe wonen met de voordelen van een woonwijk, gezelligheid van buren en comfort van een centrale ligging? Dan is dit uw kans!

Deze zeer royale twee-onder-een-kapwoning is goed onderhouden en verzorgd afgewerkt. Dreeslaan 210 is voorzien van 4 slaapkamers, zonnige achtertuin, dakterras en ruime woonkamer. De woning is praktisch ingericht met moderne afwerking.
De ruimte en ligging maken deze woning bij uitstek geschikt voor grotere (samengestelde) gezinnen en een ieder die graag een comfortabele werkplek of hobbyruimte wenst.

Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk 'Pijletuinen', maar toch op korte afstand van het bruisende centrum van Naaldwijk met diverse winkels, restaurants en scholen is de ligging ideaal. De uitvalswegen naar Den Haag, Delft en Schiedam (A4 en A20) zijn binnen 10 minuten bereikbaar.

Aarzel niet en neem vandaag nog contact op voor een persoonlijke bezichtiging, wij leiden u graag rond!


Begane grond:
Entree tot de woning middels bestrate oprit, waar ruimte is voor twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
Vanaf hier is er toegang tot de berging, woning en 'garage' die in 2009 is omgebouwd tot praktijkruimte met separate entree.

De hal is voorzien van meterkast, toiletruimte, vaste trapopgang en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte (ca. 2018) is uitgerust met wandtoilet en waterfonteintje.
De woonkamer biedt alle ruimte voor een fijne zithoek en een royale eettafel.
Daarnaast is de gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de praktijkruimte), waardoor u altijd geniet van een aangenaam binnenklimaat.
De half-open keuken (2010), bestaande uit twee wandopstellingen, is uitgerust met spoelbak met mengkraan, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en veel bergruimte.
Middels de riante raampartij aan de achterzijde beschikt de woonkamer over een ruime hoeveelheid daglicht en levendig uitzicht over de groene achtertuin. Een leuk detail is de plafondhoge, vaste kast aan beide zijden van het raam en de radiatorombouw.

De tuin, toegankelijk middels openslaande deuren is uitgerust met praktische veranda (2006) van Bankirai hout met kunststof dak, zodat u ook met minder weer kunt genieten van de voordelen van de tuin.
Met een oppervlakte van ca. 100m2, inclusief overkapping, is de tuin meer dan geschikt voor een sfeervolle zithoek om van de zon te genieten, of om uw kinderen te kunnen laten spelen! Het vele groen zorgt hier voor privacy en sfeer, aan de waterkant is een tweede terras gesitueerd.
Naast de woning bevindt zich een aangebouwde houten berging met doorloop naar de achtertuin.

De praktijkruimte aan de voorzijde van de woning is bereikbaar middels separate ingang. Voorzien van eigen hal met garderobe en praktijkruimte met keukenblok en radiator is dit dé ideale plek voor uw (startende) bedrijf!

Eerste verdieping:
Overloop bereikbaar met vaste trap, vanaf waar toegang is tot twee slaapkamers en de badkamer.
Gelegen aan de achterzijde van de woning is de hoofdslaapkamer, hier kunt u zich in alle rust terugtrekken. Voorzien van riante inbouwkast op maat met sierdeuren (2017), te openen raam, keurige laminaatvloer en radiator is de kamer volledig ingericht.
De modern afgewerkte badkamer (2018) is uitgerust met inloopdouche met glazen deur, dubbel wastafelmeubel, wandtoilet en designradiator.
De tweede kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Thans ingericht als kantoor, maar deze kamer kan ook uitstekend dienen als slaapkamer!


Tweede verdieping:
Overloop van de tweede verdieping bereikbaar middels vaste trapopgang. Deze verdieping herbergt de derde en vierde slaapkamer, evenals de wasruimte.
Vanaf de overloop is er directe toegang tot het dakterras, waar het 's zomers heerlijk vertoeven is.
Beide slaapkamers op deze verdieping zijn goed bemeten en voorzien van te openen ramen, radiatoren en laminaatvloeren.
De wasruimte is voorzien van wasmachine- en droger-aansluiting.


Bijzonderheden:
- Riante twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, zonnige achtertuin, dakterras en praktijkruimte aan huis;
- Uitgerust met zonnige achtertuin (NO), voortuin (ZW) en ruim dakterras;
- Achtertuin voorzien van sfeervolle veranda en gelegen aan water;
- Voorzien van CV combi-ketel (Vaillant hr solide, 2006) en elektrische boiler in de keuken (Itho Daalderop Close in 15 Liter);
- Dubbele beglazing vervangen in 2017 (7 stuks ramen);
- Buitenzijde woning geschilderd in 2019;
- Kanalen afzuiging gereinigd en geborsteld in 2024;
- Twee parkeerplaatsen op eigen oprit;
- Gelegen in een rustige woonwijk, doch op nabije afstand van het Naaldwijkse centrum met diverse winkels, horecagelegenheden en scholen;
- Uitvalswegen richting Den Haag, Delft of Schiedam (A4 en A20) op nog geen 10 minuten rijden;
- Oplevering in overleg.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 725.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed_tot_uitstekend
Onderhoud buiten
goed_tot_uitstekend
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel
Isolatie
volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel
B
Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
cv ketel, elektrische boiler eigendom
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2006 van Vaillant HR solide, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
294 m²
Inhoud
608 m³
Bergruimte oppervlakte
7 m²
Buitenruimte oppervlakte
36 m²

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan water, in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 97 m² en is gelegen op het noordoosten

Garage / Schuur / Berging

Garage
geen garage
Parkeergelegenheid
op eigen terrein
Schuur/berging
aangebouwd hout

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!