Schoenen uit en pantoffels aan. Dat is werkelijk het enige wat u voor een verhuizing naar deze woning hoeft te doen!
Deze bij het water gelegen moderne eengezinswoning met tuinhuis, diepe achtertuin, moderne keuken (2018) en tevens badkamer (2020) laat uw hart absoluut sneller doen kloppen!

De woning telt maar liefst 5 (slaap-)kamers en is gelegen in de kindvriendelijke, kleinschalige nieuwbouwwijk 'Mariënhove'.
De voorzijde van de woning grenst aan een groenstrook en brede waterpartij en is een autovrije zone.
In de keurig verzorgde achtertuin van maar liefst ±18 meter diep, waardoor gedurende de hele dag zon, bevindt zich een tuinhuis (2021), berging en achterom.

Deze woning heeft een zeer hoogwaardige staat van afwerking en is zeker de moeite waard om te bezichtigen! Neem contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak!


Indeling:
Begane grond:
Bestrate voortuin aan stoep. Entree met glazen overkapping boven de voordeur. Hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje.
De zwart stalen toegangsdeur met glas leidt naar de ruime woonkamer met keuken aan de voorzijde en zithoek aan de tuinzijde van de woning.

De open keuken (2018) aan de voorzijde heeft een strakke uitstraling en is uitgevoerd in zwart-wit, gecombineerd met hout en onderhoudsvriendelijke natuurstenen vloer. De wandopstelling met granieten werkblad beschikt over een spoelbak met mengkraan en kokend waterwaterkraan, vaatwasser, inductie kookplaat met RVS afzuigkap en diverse kasten en lades. Elke wijnliefhebber wordt heel blij van het tafelmodel klimaatkast onder het werkblad. De apparatuur van de keuken is van het merk Siemens, de Studioline. De plavuizen vloer van de keuken wordt verwarmd middels vloerverwarming.
De wandopstelling aan de andere kant beschikt over een werkblad met houten lades, en een Amerikaanse koelkast met aan weerszijden kasten voorzien van een combi- en stoomoven aan beide zijden.

De royale woonkamer is o.a. voorzien een diepe trapkast, de vloer bestaat uit massief eiken vloerdelen en de wanden en het plafond zijn strak gestuukt. Het plafond is voorzien van inbouwspots in de keuken en aan de achterzijde.
Centraal in de woonkamer is voldoende ruimte voor een riante eethoek, de zithoek aan tuinzijde beschikt over veel daglicht door de brede schuifpui én loopdeur naar de achtertuin.

De achtertuin, gelegen op het noorden, is volledig bestraat en zeer compleet ingericht met terras, tuinhuis, achterom en vrijstaande, stenen berging voorzien van elektra.
Als de temperatuur daalt, is het heerlijk vertoeven in het houten tuinhuis (2021), met grote raampartij aan de zijkant en glazen wandpanelen over de gehele voorzijde.
Buitenkraan en achterom aanwezig.



Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers, badkamer, aparte wasruimte en kast met opstelplaats voor de CV-combiketel en warmte-terugwin-unit (2003).
De grootste slaapkamer aan de voorzijde van de verdieping beschikt over een tv-aansluiting en vaste kast met schuifwanden.
Eveneens aan de voorzijde gesitueerd is de moderne badkamer (2020), ingericht met royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator.
Over de gehele eerste verdieping licht een neutrale laminaatvloer, de kleinste kamer aan de achterzijde beschikt over een loopdeur met frans balkon, de grotere slaapkamer achter heeft een tv-aansluiting.
Vaste trap naar de tweede verdieping.


Tweede verdieping:
Smalle overloop met toegang tot twee kamers en loopdeur naar het zonneterras aan de voorzijde.
De slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde is toegankelijk middels een houten schuifdeur. Eenzelfde houten schuifdeur in de slaapkamer biedt toegang tot een ruime inloopkast met te openen raam.
Middels de deur (vanaf de overloop) en hardhouten schuifpui vanuit de slaapkamer is het dakterras te bereiken, heerlijk om na het ontwaken een kop koffie te drinken, uit te kijken op het groen en te luisteren naar het kabbelende water aan de voorkant. De gehele glaspartij aan de voorzijde is middels een elektrisch zonnescreen (Somfy) te verduisteren.
Een tweede slaapkamer aan de achterzijde, eventueel uitermate geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte, beschikt over een houten kozijn met te openen draai-/ kiepraam.


Bijzonderheden:
- Instapklare gezinswoning, voorzien van vijf slaapkamers;
- Open keuken (2018) met A-merk inbouwapparatuur;
- Recent vernieuwde badkamer (2020) in luxe, hedendaagse stijl;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde, op groen en water;
- Achtertuin geschikt voor alle seizoenen middels het houten tuinhuis;
- Centraal gelegen, de dorpskern van Kwintsheul, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen;
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in mei 2022;
- Definitief Energielabel A;
- Oplevering in overleg.