Baljuw 16

NAALDWIJK

verkocht

Ook succesvol verkopen?

Omschrijving

Op een van zeer geliefde locatie aan de Naaldwijkse Vaart gelegen vrijstaande woning met garage en oprit voor meerdere auto's. De Baljuw 16 kenmerkt zich door een goede staat van onderhoud, zonnig gelegen achtertuin met terrassen, groenborders en steiger aan doorgaand vaarwater. Maar ook ruim ca. 180 m2 woonoppervlakte, gezellige tuin-gerichte open leefkeuken, zitkamer met gashaard aan de voorzijde, inpandig te bereiken garage, vier slaapkamers en moderne badkamer met apart toilet.

In 2005 is de woning volledig en professioneel gerenoveerd waardoor deze zonder noemenswaardige kosten zo te betrekken is. Op het gebied van duurzaamheid is deze woning met z'n tijd meegegaan; in 2021 is er spouwmuur isolatie toegepast en zijn er 18 zonnepanelen geïnstalleerd.

Kortom, bent u op zoek naar een rustig gelegen vrijstaande woning op loopafstand van het centrum van Naaldwijk?
Aarzel niet en neem contact op voor een persoonlijke bezichtiging.

Indeling
Begane grond:
Fraai aangelegde, ruime voortuin met maar liefst drie parkeerplaatsen op eigen terrein.
Garage (ca. 19 m2) met overheaddeur. Vanuit de garage is er een doorgang naar de achtergelegen bijkeuken, vanwaar je door kan lopen naar de achtertuin.

Entree woning in hal met meterkast, toiletruimte, garderobe en toegang tot de living room, die heerlijk veel daglicht heeft.
Riante woonkamer over gehele lengte van de woning en sfeervolle erker aan de voorzijde. De woonkamer is fraai afgewerkt, beschikt over een gestuukt plafond en is voorzien van een hoogwaardige houten vloer.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, waarin de kookliefhebber naar hartelust zijn of haar gang kan gaan; de keuken is opgesteld in U-vorm en voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap, een koelkast, vaatwasser, combi-oven, 1,5 spoelbak met mengkraan en diverse kasten en lades maken de keuken compleet. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken, voorzien van een wasmachine /droger aansluiting, evenals een aanrechtblad met spoelbak en mengkraan. Uiteraard is deze kamer volledig naar eigen wens in richten, bijvoorbeeld als kantoor/praktijkruimte aan huis.

Vanuit de bijkeuken en de eetkamer is de riante achtertuin te bereiken. De op noordwesten gelegen tuin is ca. 180 m2 groot en biedt voldoende ruimte om in alle privacy van de zon te genieten. Er zijn diverse terassen gecreëerd, wat het mogelijk maakt om met een grote groep mensen naar het Varend Corso te kijken.


Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de diverse vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de master bedroom, gelegen over de gehele breedte van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van diverse raampartijen en een grote kledingkast. De overige slaapkamer op deze verdieping bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van vaste kasten.

De badkamer is uitgerust met een douchecabine, dubbele wastafelmeubel, ligbad en te openen raam. Hier kunt u na een lange dag werken, heerlijk tot rust komen. Naast de badkamer bevindt zich de separate toiletruimte.

Vanuit de overloop heeft u toegang tot het zonnige balkon, waar u van de middag/ avondzon kan genieten.
Via de vaste trapopgang bereikt u de tweede verdieping.



Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een overloop met toegang tot twee slaapkamers. Waarvan de een zich bevindt aan de voorzijde en de andere slaapkamer aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en op de overloop bevindt zich een ruimte berging: opbergruimte genoeg dus!



Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning gelegen aan de Naaldwijkse Vaart;
- Bouwjaar 1981 en sinds 2005 volledig gerenoveerd;
- Rustig gelegen, doch op loopafstand van levendig centrum;
- Veel privacy in en om de woning;
- Garage met oprit voor meerdere auto’s;
- Fraaie erker op de begane grond aan de voorzijde;
- Voorzien van spouwmuur isolatie en 18 zonnepanelen;
- Energielabel B;
- Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2019);
- Oplevering in overleg.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel, zonnepanelen
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
B
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2019 van Remeha, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
453 m²
Inhoud
737 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
19 m²
Bergruimte oppervlakte
4 m²
Buitenruimte oppervlakte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 180 m² en is gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Schuur/berging
vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!