Deze karakteristieke jaren '30-woning op een perceel eigen grond van 308 m2 komt beschikbaar!
Ambachtsweg 58 betreft een hoekwoning met eigen parkeerplaats aan de voorzijde en een verrassend diepe en zonnige achtertuin.
De woning is goed onderhouden en telt drie goed bemeten slaapkamers en een ruime bergzolder.
De centrale ligging ten opzichte van Den Haag en diverse Westlandse dorpskernen is ideaal.
Het centrum van Wateringen ligt op loopafstand.
Interesse in een woning vol karakter en potentie met een waanzinnige achtertuin?
Bel ons dan snel, anders ben je misschien te laat!
Begane grond:
Voortuin met eigen parkeerplaats en zijpad naar achtertuin.
Entree woning in authentieke hal, met bergkast, meterkast en toegang tot de woonkamer.
Lichte woonkamer met karakteristieke erker. De woonkamer heeft een sierplafond met inbouwspots en er ligt een plavuizenvloer met vloerverwarming.
Afgesloten trapopgang via tweede hal, waar ook de toiletruimte te vinden is. Trapopgang voorzien van moderne upstairs bekleding.
Open keuken aan tuinzijde.
De Tinello keuken in hoekopstelling heeft een landelijke uitstraling en is uitgevoerd met een Belgisch hardstenen werkblad en stenen spoelbak, AGA 4-pitsgasfornuis inclusief oven, vaatwasser aansluiting, koelkast en vriezer.
Middels openslaande deuren toegang tot de zeer ruime en zonnige achtertuin.
Met een oppervlakte van maar liefst ca. 172 m2 en een zuid-westelijke ligging is het hier heerlijk toeven. De achtertuin is fraai aangelegd, rijkelijk begroeid en geeft veel privacy. Er is een ruime stenen berging aanwezig, welke via het zijpad naast het huis benaderd kan worden.
Aan de achterzijde van de tuin is in 2019 een sfeervolle en hoogwaardige uitgevoerde houten veranda met sedumdak gesitueerd (ca. 19 m2) met aangrenzende berging van ca. 7 m2.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast inclusief wasmachineaansluiting.
Hoofdslaapkamer aan voorzijde (ca. 14 m2) met balkon.
Inpandige badkamer met barokachtige uitstraling, uitgevoerd met klassiek tegelwerk, wastafelmeubel, douchecabine, tweede toilet en authentieke designradiator. Er is elektrische vloerverwarming aanwezig.
Luik met praktische vlizotrap naar bergzolder.
Tweede en derde slaapkamer, van respectievelijk ca. 12 m2 en ca. 8 m2. Het betreffen twee goed bemeten slaapkamers, welke volledig naar eigen voorkeur zijn in te delen.
Bergzolder:
Ruime (geïsoleerde) bergruimte met opstelplaats cv-ketel en daglicht middels dakraam.
Kenmerken
- Karakteristieke jaren '30-woning met zeer royale achtertuin op het zuidwesten;
- Volledig voorzien van isolatieglas (m.u.v. het glas-in-lood werk);
- Schilderwerk buitenzijde achter in maart 2021 verricht;
- Begane grond voorzien van betonnen constructievloer;
- Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2009);
- Buitengevel volledig opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
- Achtergevel in 2015 voorzien van voorzetwand met ca. 6 cm isolatie;
- Diverse authentieke glas-in-lood-ramen;
- Parkeergelegenheid voor de deur;
- Alarmsysteem aanwezig;
- Oplevering in overleg.
