Aletta Rutgersstraat 72

MAASDIJK

beschikbaar

€ 450.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

In de idyllische nieuwbouwwijk Watertuinen bevindt zich deze schitterende tussenwoning.
Deze royale gezinswoning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, een eigentijdse keuken voorzien van moderne apparatuur en een luxe badkamer. Bovendien geniet je van een uitgebouwde woonkamer en riante achtertuin.

Deze gezinswoning is perfect gesitueerd voor het moderne gezinsleven, met scholen, kinderopvang, een supermarkt, speeltuinen en sportfaciliteiten op korte afstand.
De ligging van deze woning biedt het beste van twee werelden: de rust en pracht van het Staelduinse bos en het strand zijn binnen handbereik, terwijl de nabijheid van de A20 zorgt voor een vlotte verbinding met de uitvalswegen.

Indeling
Begane grond:
Entree woning in hal met meterkast, toiletruimte en toegangsdeur naar de open keuken aan de voorzijde van de woning.

Deze moderne keuken is uitgevoerd in een efficiënte L-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur; een 5-pits gasfornuis met wokbrander, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak met mengkraan en kokend waterkraan.
Kook luchtjes kunnen worden afgevoerd via de mechanische ventilatie of via het te openen draai-/kiepraam

Aan de tuinzijde is de woonkamer gesitueerd, met centraal in de woonkamer een keurig afgewerkte open trap naar boven en ruimte voor een ruimte eettafel.
Op de gehele begane grond vloer ligt een fraaie PVC vloer met vloerverwarming, de wanden zijn strak afgewerkt. De uitbouw van 2.40 meter zorgt voor een ruime zithoek met uitzicht op de tuin.

De achtertuin, op het noordoosten, is toegankelijk via een loopdeur. Hier vind je een achterom en een vrijstaand houten berging met elektra, perfect voor fietsen en al uw tuingereedschap en fietsen.
De tuin is grotendeels bestraat en beschikt over stenen groenborders aan de zijkant. De diepte van ruim 8 meter maakt het mogelijk om hier heerlijk in de zon te zitten zomers.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn twee riante slaapkamers en de centraal op de verdieping gesitueerde badkamer te bereiken.
Elke slaapkamer strekt zich uit over de breedte van het huis en beschikt over veel daglicht dankzij grote ramen, beschermd door elektrisch bedienbare rolluiken aan de buitenzijde.
In de slaapkamer aan de achterzijde onderhoudsvriendelijke PVC vloer, ook op deze verdieping zijn de wanden strak gestuukt.

De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ruime inloopdouche, voorzien van glazen schuifwand en regendouche, wastafelmeubel met opberglades en een tweede toilet.
Vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Via de trap komt u op de open zolderruimte, welke zich uitstekend leent als derde slaapkamer, thuiswerkplek, hobby- of sportruimte.
Aan de achterzijde is een dakraam geplaatst, aan de voorzijde is de aansluiting voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats voor de CV-ketel en mechanische ventilatie unit netjes weggewerkt in een vaste kast.
Extra bergruimte bevindt zich achter houten schotten aan de voor- en achterzijde.

Bijzonderheden:
- Ruime tussenwoning met hoogstaande staat van afwerking;
- Uitgebouwde woonkamer;
- Drie royale (slaap-)kamers op de verdieping;
- Moderne keuken en badkamer, van alle gemakken voorzien;
- Drie zonnepanelen;
- Kindvriendelijke wijk met speelgelegenheden;
- Eerste verdieping voorzien van elektrische rolluiken;
- Energielabel A;
- Bouwjaar 2020;
- Oplevering in overleg, medio februari/maart 2025.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2020 van Intergas, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
91 m²
Inhoud
388 m³
Bergruimte oppervlakte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 40 m² en is gelegen op het noordoosten

Garage / Schuur / Berging

Garage
geen garage
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!