Achter de Bergen 8

HONSELERSDIJK

onder bod

€ 450.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Stap binnen in deze fijne eengezinswoning, gelegen in een rustige buurt en tevens op loopafstand van het centrum van Honselersdijk.
Achter de woning bevindt zich een prachtig groen park aan het doorgaande vaarwater van de Strijp. Ideaal als speelplaats voor de kinderen of voor de dagelijkse ronde met de hond.

Met 104 m2 aan woonruimte en een Energielabel B biedt dit huis alle comfort dat u nodig heeft.
Achter de Bergen 8 beschikt over een uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken (2021), vier goed bemeten slaapkamers en een zonnige achtertuin (ZO) voor ontspanning en gezellige zomeravonden.

Kom en ontdek de ruimte die deze woning te bieden heeft. Welkom thuis!


Indeling
Begane grond:
Entree in hal met garderobe en moderne meterkast.
Toegang tot de royale, lichte woonkamer met een oppervlakte van in totaal ca. 45 m2.
De woonkamer is strak afgewerkt met gestucte wanden en een gestuukt plafond. Het plafond is hierbij voorzien van moderne inbouw-spots.

In 2016 is de woonkamer voorzien van een onderheide uitbouw van twee meter diep. De gehele begane grond wordt nu verwarmt middels vloerverwarming. De vloer betreft een moderne pvc-vloer in grijstint.
De woonkamer heeft een praktische trapkast. De ideale plek voor het opslaan van de wekelijkse boodschappen.

De open keuken (2021) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in U-opstelling.
De keuken heeft moderne wit hoogglans fronten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur; een inductiekookplaat met kookveld afzuiging, een spoelbak met Quooker kraan, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een combioven op hoogte, wat een luxe!

Vanuit de woonkamer is middels de openslaande deuren de achtertuin (met achterom) te bereiken.
Door de gunstige ligging op het zuidoosten kan zowel 's-ochtends, 's-middags als 's-avonds van het zonnetje genoten worden.
Aangezien de tuin grotendeels is bestraat, zijn er meerdere zithoeken te creëren. Vanuit de achterom is er toegang tot de fietsenberging.
Praktische voorzieningen als een elektrisch zonnescherm en een buitenkraan zijn bevestigd aan de achtgevel van de woning.

Terug in de woonkamer bereikt u via een centraal gelegen deur, de trapopgang naar de verdieping toegankelijk, evenals de toiletruimte met hangend toilet.


Eerste verdieping:
De overloop van de eerste verdieping biedt toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer.
De achterzijde van de eerste verdieping is in 2009 voorzien van een royale dakopbouw, welke de oppervlakte rijkelijk heeft verruimd.

De drie (slaap)kamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk goed bemeten en voorzien van voldoende daglicht middels de grote raampartijen. De kamers zijn allen voorzien van elektrische rolluiken.
Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de verdieping gelegen. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de badkamer en de derde slaapkamer.
De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, een wastafelmeubel met spiegel en hangend toilet.

De eerste verdieping beschikt over een vaste kast met opstelplaats van de wasmachine en droger.


Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Bij voldoende slaapkamers kan deze ruimte tevens uitstekend dienst doen als hobbyruimte en/of thuiswerkplek.
Middels het Velux dakraam en de hardhouten dakkapel heeft ook deze verdieping veel daglicht. De tweede verdieping biedt voldoende opbergruimte achter het schot.


Bijzonderheden:
- Ruim opgezette tussenwoning voorzien van 4 slaapkamers;
- Uitbouw begane grond (2016);
- Begane grond volledig verwarmt middels vloerverwarming;
- Alle woonlagen zijn voorzien van hoogwaardige pvc-vloeren;
- Moderne keuken (2021);
- Achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten;
- Gevel achterzijde eerste verdieping opgebouwd in 2009;
- Ruime tweede verdieping met dakkapel aan de achterzijde, geheel naar wens in te richten;
- Voegwerk gevels vernieuwd. De gevels zijn hierbij eveneens gereinigd en geïmpregneerd;
- Opdracht reeds uitbesteed voor het reinigen en impregneren van de dakpannen;
- Gelegen nabij het centrum van Honselersdijk;
- Voldoende openbare parkeergelegenheden in de wijk;
- 7 zonnepanelen (2022);
- Energielabel B;
- Oplevering in overleg.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Status
onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel, zonnepanelen
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
B
Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2007 van Vaillant, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
93 m²
Inhoud
358 m³
Bergruimte oppervlakte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 29 m² en is gelegen op het zuidoosten

Garage / Schuur / Berging

Garage
geen garage
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!