Zuideinde 7

NAALDWIJK

onder bod

€ 675.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Een gemoderniseerde, enorm karakteristieke woning met een geweldige achtertuin! Dat omschrijft Zuideinde 7 het beste. De woning is in 2018/2019 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd naar de hedendaagse woonwensen. Hierdoor is een prachtige moderne woning ontstaan met behoud van authentieke details, zoals glas-in-lood ramen en een houten balkenplafond. Er is een slaap- en badkamer op de begane grond en de buitenliefhebber kan heerlijk vertoeven in de royale achtertuin, vol privacy.
Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers en de voorbereidingen voor een tweede badkamer gevestigd.

De ligging van de woning is perfect; op steenworp afstand van het centrum van Naaldwijk en nabij diverse uitvalswegen. Zo bent u in een mum van tijd op school, bij uw sportvereniging of zit u heerlijk op het terras op het Wilhelminaplein.
Bij de renovatie in 2018 zijn alle kozijnen voorzien van HR ++ isolatieglas, waardoor u te hoge energiekosten, die gepaard gaan met een oude woning, bespaard blijven.
Naast de parkeermogelijkheden in de straat zelf is er aan de achterzijde van de woning op het Graanveld voldoende gratis parkeergelegenheid.
Mogen wij u binnenkort verliefd laten worden op deze woning met geweldige tuin? Wij leiden u graag persoonlijk rond!

Indeling
Begane grond
Alleen het aanzicht van de woning is al prachtig, met een fraaie gevelsteen, kozijnen met glas-in-loodramen en een chique voordeur met buitenverlichting aan weerszijden.
Voortuin met kiezelstenen en beplanting, bestraat looppad naar de voordeur.
Entree in langgerekte hal, met granieten vloer, enerzijds toegang tot de woonkamer, anderzijds toegang tot het slaapvertrek met badkamer ensuite.
In de woonkamer is de zithoek aan de voorzijde gesitueerd, met veel daglicht door de dubbele raampartij, voorzien van handmatig te bedienen buitenzonwering.
Wat de woonkamer onder andere heel sfeervol maakt, is de houten vloer, de houtkachel centraal in de woonkamer en de houten balkenconstructie aan het plafond van de zithoek, afgewerkt met plafondspots.

De eethoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning, u kunt met uitzicht op de tuin heerlijk ontbijten of uw krantje lezen bij een kop koffie.
Naast het eetgedeelte is de open keuken gesitueerd, een moderne houten keuken met betonnen werkblad.
De wandopstelling onder het keukenraam beschikt over diepe lades, een keramieke spoelbak met mengkraan en kokend waterkraan en 5-pits gasfornuis met 3 inbouwovens en afzuigkap. De koel-/vriescombinatie is keurig weggewerkt in een nis, het gestuukte plafond is voorzien van spots.
Via een loopdeur is de bijkeuken te bereiken, alwaar zich de aansluiting voor wasmachine en droger zich bevindt, de opstelplaats voor de CV-ketel en extra bergruimte.

Houten openslaande deuren geven toegang tot de royale en vooral zonnige achtertuin, gelegen op het noordoosten.
Aan de achtergevel is een veranda gemaakt, voorzien van hardsteen tegelvloer, houten overkapping met kunststof plafondplaten en aan de voor- en zijkant een zeildoek. Hierdoor kunt u bij elk jaargetijde buiten zitten, ten tijde van alle weersomstandigheden. De overkapping loopt is woningbreed en loopt vanaf de achtergevel door tot de vrijstaand, stenen berging, voorzien van elektra, dakraam, betonnen vloer, buitenkraan en loopdeur aan voor- en achterzijde.
De diepe achtertuin is ingericht met gras, diverse beplanting en groenvoorziening, buitenverlichting en een werkende ouderwetse waterpomp met hemelwaterberging. Daarnaast zijn er ook nog twee tappunten met leidingwater aanwezig.
Achterin de tuin is een tweede terras, met houten hoekbank. Door de beplanting rondom heeft de achtertuin veel privacy.

Bovenverdieping
Een houten schuifdeur in de hal biedt toegang tot de vaste trap naar de eerste verdieping, waar zich drie goed bemeten slaapkamers bevinden, alsmede een vierde ruimte, waar de voorbereidingen zijn getroffen om een tweede badkamer te creëren.
De slaapkamers zijn heel netjes afgewerkt, voorzien van laminaatvloer, wandplinten en strak gestuukte wanden en plafonds. De slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een dakkapel met te openen draai-/kiepramen, aan de achterzijde zorgt een grote raampartij voor veel daglicht.
Ook de casco badkamer, gesitueerd aan de voorzijde, beschikt over een dakkapel met te openen draai-/kiepraam.


Bijzonderheden:
- Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in het centrum van Naaldwijk;
- Veel authentieke details; glas-in-lood, houten balkenconstructie, houten luiken aan de binnenzijde, granieten vloer in de hal en fraaie gevelsteen;
- Slaap- en badkamer op de begane grond, waardoor levensloopbestendige woning;
- Diepe achtertuin met veel privacy en achterom, ingericht op alle seizoenen;
- Woning volledig gerenoveerd in 2018;
- Drie nieuwe dakkapellen aan de voorzijde;
- Volledig nieuw dak;
- Volledig voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ isolatieglas;
- Loodgieterswerk en elektra is volledig vernieuwd;
- Nabij gasfornuis voorbereiding aanwezig voor inductie koken;
- Geïsoleerde betonnen begane grondvloer;
- Zinkwerk en bitumen volledig vernieuwd;
- Begane grond voorzien van dimbare LED spots;
- Vloerverwarming in woonkamer, toilet en douche;
- Voorbereidingen getroffen voor het creëren van een tweede badkamer op de verdieping;
- Buitenzijde geschilderd in 2021;
- Berging achterzijde vergroot en voorzien van elektra;
- Veranda aan de achterzijde met Chinees hardstenen tegelvloer;
- Oplevering in overleg.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000,- k.k.
Status
onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1870
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel
Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2018 van Remeha, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
249 m²
Inhoud
440 m³
Bergruimte oppervlakte
14 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 115 m² en is gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!