Bent u op zoek naar een luxe afgewerkte en speels ingedeelde woning op een fantastische kindvriendelijke locatie?
Dan is deze perfect onderhouden twee-onder-een kapwoning aan de rand van de gewilde woonwijk Vreelande in 's-Gravenzande echt iets voor u!
Door de ligging aan de rand van de woonwijk aan het water en het wonen op de eerste verdieping bieden alle ruimtes een ongekend panoramisch uitzicht.

Kenmerken van deze woning zijn onder andere een zonnige en vrije tuinligging, een ruim balkon op de eerste verdieping en een op de zon gelegen dakterras op de derde verdieping. Tevens beschikt de woning over een royale woonkamer, vijf ruime slaapkamers en een multifunctionele ruimte die momenteel gebruikt wordt als praktijkruimte/salon aan huis. Deze ruimte kan uiteraard ook gebruikt worden als game-kamer, fitness of andere hobby's.

Zowel de basisschool als het voortgezet onderwijs bevinden zich in de nabije omgeving en het centrum van 's-Gravenzande bevindt zich op 5 minuten loopafstand. Mogen wij u binnenkort rondleiden in deze mooie woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging!


Indeling
Begane grond
Parkeerruimte op eigen grond voor meerdere auto's.
Entree woning in hal welke toegang geeft tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping met een diepe trapkast en toegang tot de praktijkruimte en een extra kamer, momenteel in gebruik voor berging.

De ruime en verrassend lichte praktijkruimte biedt aan de achterzijde een prachtig uitzicht over de tuin, het water en de Westlandse kassen. Dit kan met recht een fijne thuiswerkplek genoemd worden.
De achtertuin is met een houten vlonder gelegen aan water dat aansluiting vindt op vaarwater en biedt veel privacy. De tuin is ca. 79m² en heeft een zonnige ligging (NW).


Eerste verdieping
Via de vaste trapopgang bereikt u de eerste verdieping, bestaande uit de riante woonkamer en open keuken.
De vele ramen aan zowel de voor- als de achterzijde zorgen voor heel veel lichtinval. Een schuifpui biedt toegang tot het ruime balkon, welke aan de voorzijde van de woning is gelegen.

De open keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat met een RVS afzuigkap, een combi-oven/combimagnetron, een koelkast, een grote spoelbak met mengkraan en Quooker (blijft achter) en een vaatwasser.


Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer heeft een weids uitzicht over de kassen en de duinen. De tweede slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.

De moderne badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een luxe douchecabine met thermostaatkraan, ligbad, een designradiator en een hangend toilet.


Derde verdieping
De derde verdieping is opgesplitst in een ruime, vijfde slaapkamer en een was-/strijkruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, de CV-ketel (Remeha Calenta Ace, 2021) en de mechanische ventilatie unit.

Een absoluut pluspunt aan deze verdieping is het volledig op de zon gelegen dakterras. Hier kan de gehele dag van de zon genoten worden.


Bijzonderheden:
- Twee-onder-een kapwoning op loopafstand van het centrum;
- Speelse indeling met woongedeelte op de eerste verdieping;
- Voorzien van zonnige achtertuin, ruim balkon en op de zon gelegen dakterras;
- Parkeerruimte op eigen grond voor meerdere auto's;
- Gelegen op unieke locatie aan doorgaand vaarwater en in de zeer gewilde wijk “Vreelande”;
- Woonkamer, keuken en badkamer vernieuwd in 2017;
- Praktijkruimte op begane grond (of indien gewenst als kantoor of 6e slaapkamer te gebruiken);
- Buitenzijde woning geschilderd in zomer 2020;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.