Zeilmakerstraat 36

'S-GRAVENZANDE

verkocht

Ook succesvol verkopen?

Omschrijving

Vanuit je eigen tuin de boot instappen. Met een kop koffie uitkijken over Westlandse kassen. Kantoor aan huis. Slapen op de begane grond. Zomaar een aantal van de ontelbare mogelijkheden die Zeilmakerstraat 36 te bieden heeft.
Met een geweldige staat van afwerking, goed bemeten ruimtes, een heerlijke tuin, twee balkons en de mogelijkheid tot parkeren vóór de deur is deze fraaie twee-onder-een kapwoning in een kindvriendelijke woonwijk in 's-Gravenzande perfect voor een gezin.
Bent u na het zien van de foto's enthousiast geworden en wilt u de sfeer van de woning persoonlijk ervaren? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Indeling
Begane grond
Voortuin met groenvoorziening, eigen oprit en looppad naar de aangebouwd houten berging aan de zijkant van de woning.
Entree woning aan voorzijde in hal met toiletruimte (ca. 2020), trapopgang, loopdeur naar de achtertuin en toegang tot twee vertrekken. Er is een aparte kamer, die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. De naastgelegen voormalige garage is omgebouwd tot een woon-/werkkamer, voorzien van plafond met lichtspots en een keukenblok met koelkast, vriezer, spoelbak en bergkasten.
In de hal, kamer en voormalige garage ligt keramisch parket met vloerverwarming.
Openslaande deuren leiden naar de royale achtertuin, gelegen op het noordwesten.
De tuin is fraai aangelegd met vijver, groenborders, verhoogd terras aan water, een grote vlonder (op instaphoogte) aan het water en houten berging naast de woning, voorzien van lichtkoepels (ca. 7,23 x 2,80 meter) en van elektra en verlichting.

Eerste verdieping
Onderscheidend van andere twee-onder-een kapwoningen is dat de living gevestigd is op de eerste etage. Dit zorgt niet alleen voor meer lichtinval, maar ook voor een prachtig uitzicht aan de achterzijde van de woning op de Westlandse kassen en het vaarwater.
Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd, met ernaast een ruime eethoek, vanwaar middels een schuifpui het eerste balkon toegankelijk is.
De keuken (Siematic, ca. 2007) is uitgevoerd in L-opstelling met moderne greeploze kasten en composiet werkblad.
De inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast, vriezer, combi-oven, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak met Quooker en vaatwasser.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime, lichte woonkamer, waar een gashaard aan de wand zorgt voor een sfeervol en knusse plek.
De eerste verdieping is in 2018 volledig opgeknapt; in de hal, keuken en woonkamer ligt keramisch parket met vloerverwarming, de wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot drie (slaap-)kamers van ca. 11 (voorzijde), ca. 16 en ca. 10 m2 en een luxe badkamer.
De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van tapijt op de vloer. In de overige twee kamers ligt een neutrale laminaatvloer, alle drie zijn voorzien van verwarming en te openen ramen.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de volledig betegelde badkamer, ingericht met wastafelmeubel met dubbele mengkraan en wandkasten, ligbad, tweede toilet (wandcloset), douchecabine, designradiator, mechanische ventilatie, te openen raam en neutrale wand- en vloertegels.
Vaste trap naar de derde verdieping.


Derde verdieping
De topetage is voorzien van nog een (slaap-)kamer. Er ligt een laminaatvloer en de ruimte heeft een vaste kwastenwand waarin zowel de cv ketel als de wasmachine, droger en mechanische ventilatie unit netjes is weggewerkt. Er tegenover is een tweede vaste kastenwand, ideaal voor uw opslagruimte!
Er is een loopdeur naar het dakterras waar je prachtig duinzicht hebt. Het terras is voorzien van een buitenkraan en elektra.

Bijzonderheden:
- Perceel eigen grond van ca. 285 m2;
- Herenhuis bestaande uit vier volwaardige woonlagen;
- Diepe achtertuin met terras aan (vaar)water;
- Zongarantie! balkon aan de voorzijde op de eerste verdieping, balkon aan de zijzijde op de derde verdieping en diepe achtertuin;
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat en op eigen terrein, ideaal voor opladen elektrische auto's, stallen caravan of camper;
- 8 zonnepanelen aanwezig (ca. 2020);
- Schilderwerk buitenzijde is uitgevoerd in 2018 door erkend schildersbedrijf (V.d. Ende uit Monster);
- Schilderwerk binnenzijde 2021 tweede en derde verdieping,
- Schilderwerk begane grond en eerste verdieping ca. 2018 uitgevoerd;
- Ideale ruime gezinswoning/herenhuis gelegen op loopafstand van het centrum met zonnige achtertuin met veel privacy;
- Oplevering in overleg.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen
4
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
combi-ketel, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
285 m²
Inhoud
580 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
21 m²
Buitenruimte oppervlakte
36 m²

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan water, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 100 m² en is gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
op eigen terrein

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!