Vuurdoorn 19

NAALDWIJK

verkocht onder voorbehoud

verkocht onder voorbehoud

Geinteresseerd?

ons team Wij helpen u graag

Omschrijving

Wat een gaaf huis! Deze eengezinswoning uit de woonwijk 'Opstal' is zonder twijfel onderscheidend te noemen.
Het object beschikt door zijn dubbele uitbouw over een diepte van ruim 14,5 meter op de begane grond. Verder voorziet de woning in vier goed bemeten slaapkamers, een parkeerplaats op eigen terrein, een achtertuin aan vaarwater en een ligging aan de rand van de woonwijk 'Opstal'.
De woning kenmerkt zich door een speelse indeling op de begane grond; een woonkeuken met openslaande deuren aan de voorzijde en een ruime woonkamer met uitzicht op een diepe tuin met sfeervolle veranda.
Het centrum van Naaldwijk is op korte afstand gelegen, het dorp heeft een ruim aanbod aan winkels, eetgelegenheden, twee basisscholen en sportverenigingen.
Wij plannen graag een persoonlijke bezichtiging met u in!

Begane grond:
Vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra met naastgelegen eigen parkeerplaats. Toegangshek naar de voortuin, die grotendeels bestraat is, maar door de beplanting toch veel privacy biedt.
Entree, hal met meterkast, toiletruimte, vaste kast en toegangsdeur naar de woonkamer.
Centraal in de woonkamer is de half open keuken gevestigd, uitgevoerd in L-opstelling. De keuken is ingericht met diverse boven- en onderkasten, voorzien van fronten in neutrale kleur en granieten werkblad.
De inbouwapparatuur bestaat uit een keramische kookplaat met afzuigkap, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en close-in boiler.
Mede door de uitbouw aan de voorzijde is er naast de keuken ruimte voor een riante eethoek, waardoor er een woonkeuken gecreëerd wordt.

Aan de tuinzijde is de zithoek gevestigd, die gekenmerkt wordt door veel lichtinval middels de hoogwaardige uitbouw met glazen dak en woningbrede raampartij. De uitbouw zorgt voor extra leefruimte aan de achterzijde van de woning.
In de woonkamer ligt een eikenhouten parketvloer, in de hal, keuken en eethoek liggen plavuizen. Een mooi detail in de woonkamer is de Barbas houtkachel.

De diepe achtertuin, te bereiken via openslaande deuren, is verzorgd aangelegd en uitgerust met een ruim terras en achterin een vrijstaande houten veranda, voorzien van elektra en terrasverwarming. Naast de veranda bevindt zich een houten steiger aan het (vaar)water.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken en vaste, open trap naar zolder.
De hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een brede dakkapel en een riante inbouwkast, de twee slaapkamers aan de voorzijde zijn beide voorzien van houten kozijnen met te openen ramen.
Centraal op de verdieping is de badkamer, volledig betegeld en ingericht met een dubbele wastafel, douchehoek met glazen deur en een tweede toilet. De designradiator zorgt in de winter voor een behaaglijke douchebeurt, de mechanische ventilatie zorgt voor verse luchttoevoer.

Tweede verdieping:
Op zolder is eenvoudig een vierde (slaap-)kamer te creëren. Naast de trap kun je heerlijk ontspannen in een houten infraroodcabine (blijft achter).
Mede door de dakkapel aan de voorzijde en het Velux dakraam aan de achterzijde heeft ook deze ruimte veel lichtinval. Er is een ruime vaste kast, waar de aansluiting voor wasmachine en droger is gevestigd, alsmede de mechanische ventilatie unit en de CV-ketel. Er is extra bergruimte achter knieschotten aanwezig.


Bijzonderheden:
- Ruime voor- en achtertuin met diverse zitgelegenheden.
- Achtertuin middels steiger direct aan vaarwater gelegen.
- Eén parkeerplaats op eigen terrein.
- Zeer royale begane grond met een diepte van ruim 14,5 meter!
- Extra leefruimte door uitbouw aan de voorzijde en ruime aanbouw aan de achterzijde;
- Houten kozijnen met isolatieglas;
- Dakkapel aan achterzijde eerste verdieping en voorzijde tweede verdieping;
- Ligging aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk 'De Opstal', nabij diverse dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen.
- Oplevering in overleg.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, sauna, glasvezel kabel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Verwarming
cv ketel, open haard
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2011 van Remeha Avanta, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Inhoud
470 m³
Bergruimte oppervlakte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk, aan vaarwater
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 56 m² en is gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Schuur/berging
vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Downloads

Videos

Neem contact met ons op!