De Vredebestlaan..... kenners van Poeldijk weten dat het hier heerlijk wonen is!
Grote kans dat u deze vrijstaande semi-bungalow woning dikwijls voorbij rijdt, maar niet direct zal herkennen, omdat de woning op een fantastisch verscholen plekje ligt. Rust en ruimte, maar bovendien aan de rand van Poeldijk gelegen. Ook natuurgebied Madestein en het strand van Monster bevinden zich op korte afstand van de woning en zijn binnen circa 10 an 15 minuten bereikbaar per fiets. De uitvalswegen naar grote steden zoals Den Haag, Delft en Rotterdam bevinden zich ook op korte afstand van de woning.

De woning aan de Vredebestlaan 1a is gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 1068 m2 eigen grond.
Kenmerkend voor de woning is de extra (slaap)kamer op de begane grond die kan dienen voor verschillende doeleinden, de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein, een zeer ruime siertuin rondom de woning en een ruime multifunctionele kas. Op de verdieping beschikt de woning over drie ruime slaapkamers en een keurig verzorgde badkamer.
Wij laten u deze woning met veel lichtinval op een fantastische plek met veel privacy graag zien tijdens een bezichtiging!


Begane grond:
Tuin rondom de vrijstaande woning met de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein aan de achterzijde, oprit voor minimaal twee auto's. Aan de voorzijde een looppad naar de woning, entree woning/hal met meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar), vaste trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de verschillende vertrekken.
De woonkamer heeft een ruim formaat van circa 35 m2 en heeft middels de grote raampartijen aan voor-, zij- en achterzijde heerlijk veel daglicht. De voorzijde beschikt over een erker, in het midden beschikt de woonkamer over een schouw met hout gestookte open haard en aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een eetgedeelte.
De woonkamer is voorzien van een fraaie Frans Eiken parket vloer.
Vanuit de hal is de dichte keuken bereikbaar, welke aan de achterzijde van de woning gesitueerd is. De keuken heeft een wandopstelling in neutrale kleurstelling en heeft voldoende ruimte om hier ook een eettafel neer te zetten.
De keuken is voorzien van een dubbele spoelbak, twee vaste kasten, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, oven en koelkast.
Middels een loopdeur in de keuken bereikt men de bijkeuken waar zich een extra bergkast, opstelplaats wasmachine/droger, opstelplaats CV-ketel bevindt. Tevens is hier ook de volledig betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fontein gesitueerd. Vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar.
Vanuit de hal toegankelijke slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer is circa 16 m2 en is voorzien van een vaste wastafel en twee vaste kasten.

Tuin:
De zeer ruime tuin biedt door de grootte op elk moment van de dag wel een plekje in de zon of schaduw, heeft veel privacy door het vele groen en genoeg ruimte voor diverse terrassen. In de tuin bevinden zich vier lichtaansluitingen, een terras aan eigen vijver/sloot met vis van nature. Traditionele kas aanwezig van circa 78 m2 met aan twee zijden brede deuren. De kas is bij uitstek een mooie plek om verjaardagen te vieren, hobby uit te oefenen of te gebruiken als bergruimte. Er is gas, elektra en water aanwezig. Er is een waterpomp aanwezig in de tuin om de tuin te besproeien op een professionele manier waarbij gebruik wordt gemaakt van water uit de sloot.


Eerste verdieping:
Ruime overloop/vide met toegang tot de vertrekken. Deze verdieping telt in totaal drie slaapkamers en een badkamer.
De slaapkamers bieden veel extra bergruimte en zijn licht dankzij zijramen/dakkapellen.
De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douchehoek, wastafel, toilet en verwarming.


Kadastrale percelen die worden verkocht:
- Kadastraal object: Monster I 3123, 10 are en 68 centiare;
- Kadastraal object: Monster I 3124, 68 centiare;
- Kadastraal object: Monster I 2418, 75 centiare.


Bijzonderheden:
- Zeer ruim perceel eigen grond;
- De hal, keuken, bijkeuken, toilet beschikken over vloerverwarming;
- (Slaap)kamer aanwezig op de begane grond; mogelijk levensloop bestendig wonen;
- Zeer ruime (hobby) kas aanwezig met carport en oprit voor meerdere auto's;
- De woning is nagenoeg volledig voorzien van dubbelglas (uitzondering deur en bovenraam bijkeuken/voorzijde beglazing bij voordeur);
- Ouderdoms- en asbest clausule van toepassing in de koopovereenkomst;
- Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein aan de achterzijde;
- Buitenzijde woning geschilderd in 2018 door een erkend schildersbedrijf;
- Oplevering in overleg, indicatie 01 juni 2021.