Voorstraat 81

POELDIJK

onder bod

€ 275.000,- k.k.

Geinteresseerd?

ons team Wij helpen u graag

Omschrijving

In de gezelligste winkelstraat van Poeldijk laten wij u graag deze 3-kamer maisonnette woning zien. Deze keurig onderhouden woning met twee slaapkamers is gelegen aan de rand van het centrum van Poeldijk, op steenworp afstand van de winkelvoorzieningen. Binnen een mum van tijd zijn de doorgaande wegen naar Wateringen, Honselersdijk, Den Haag en Monster toegankelijk, heel centraal. De woning heeft een moderne keuken en badkamer en biedt voldoende ruimte voor een (klein) gezin of samenwonend stel.
Wij plannen graag een persoonlijke bezichtiging met u in!

Indeling
Entree op straatniveau met eigen voordeur, trap naar de eerste verdieping, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is hoogwaardig afgewerkt, met paneeldeuren, een nette laminaatvloer en radiatorombouw. Het originele houten balkenplafond, in neutraal wit geschilderd zorgen voor een sfeervol geheel.
Aan de achterzijde is de open keuken gelegen, in modern zwart met kunststof werkblad. De keuken is ingericht met een anderhalve spoelbak met mengkraan, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en magnetron.
Vanuit de keuken is de serre te bereiken, welke is voorzien van houten vlonders en kastruimte.
Open trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Overloop met twee slaapkamers en badkamer, de CV-ketel bevindt zich boven de trap.
De hoofdslaapkamer is voorzien van een kamerbrede vaste kastenwand, de tweede slaapkamer heeft een wasmachine aansluiting en een zonnig terras (ca. 6 m2) met uitkijk op de mooie kerk van Poeldijk.
Op het balkon kan de gehele dag vol privacy van de zon worden genoten.
De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.
Vanaf de tweede verdieping is de riante bergzolder middels een vlizotrap te bereiken, waar u prima veel spullen kunt opbergen. Door de dakramen aan de voor- en achterzijde heeft de zolder veel lichtinval en is daardoor prima geschikt om een derde (slaap-)kamer te creëren.

Bijzonderheden:
- Maisonnette voorzien van twee woonlagen en een ruime bergvliering;
- Bergvliering biedt de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer;
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van circa € 57,- per maand;
- Appartement is volledig voorzien van isolatieglas (serre enkel glas);
- Riante woonkamer met open trap naar de slaapverdieping;
- Balkon aan de achterzijde met de gehele dag zon;
- Oplevering in overleg.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.
Status
onder bod
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (57,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
maisonnette
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwperiode
VANAF_1931_TM_1944
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
dakraam

Energie

Energielabel
E
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2019 van Remeha, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inpandige ruimte oppervlakte
3 m²
Buitenruimte oppervlakte
14 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
in centrum

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!