Voorstraat 19

POELDIJK

beschikbaar

€ 1.025.000,- k.k.

Geinteresseerd?

ons team Wij helpen u graag

Omschrijving

Elke Poeldijker weet dat er prachtige huizen in de Voorstraat staan. Huize "Bijdorp" is er zo één.
Voorstraat 19 is een statige, vrijstaande woning met fantastische authentieke details, veel ruimte, een tuin rondom en parkeergelegenheid op eigen terrein.
De woning telt maar liefst twee zitkamers, een royale woonkeuken, aparte eetkamer/kantoor en vijf slaapkamers op de verdiepingen. Daarnaast heeft het een keurige staat van onderhoud en zijn alle ruimtes tot in de puntjes afgewerkt, inclusief alle geweldige facetten die deze jaren '30 woning zo sfeervol maken.
Gelegen op steenworp afstand van de winkels van Poeldijk en op korte afstand van de uitvalswegen naar de overige dorpskernen van het Westland, maar ook naar Rotterdam, Hoek van Holland en Den Haag.
Wij leiden u heel graag persoonlijk rond in deze schitterende woning.

Indeling
Begane grond:
Eigen oprit met toegangshek en de mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's.
Wat aan de voorzijde direct opvalt is de halfronde erker met grote raampartijen waar de (eerste) zitkamer is gevestigd. De entree van de woning bevindt zich aan de linker zijkant, een fraaie houten toegangsdeur komt uit in een tochtportaal met meterkast waar een grote toegangsdeur, voorzien van glas-in-lood ramen, leidt naar de royale hal, voorzien van garderobe en toiletruimte onder de trap. De jaren '30 sfeer komt hier al uitstekend naar voren; er ligt een granieten vloer, de wand is deels betegeld, er zijn fraaie paneeldeuren naar de vertrekken en het oog valt direct op de statige trapopgang naar de verdieping.

Aan de voorzijde van de woning, aan straatzijde, zijn twee kamers ensuite gelegen, de grootste kamer met de halfronde erker. Beide kamers hebben een open haard, vaste kastruimte, er ligt een eikenhouten vloer en de ruimtes kunnen van elkaar gescheiden worden door twee glazen schuifdeuren. Beide zitkamers beschikken over met de hand te bedienen rolluiken aan de buitenzijde, de wanden en plafonds zijn strak gestuukt en afgewerkt met sierlijsten.
Aangrenzend is de riante open keuken gesitueerd, met uitzicht op de oprit en achtertuin.
De keuken is uitgevoerd in L-opstelling en heeft een landelijke uitstraling. De inbouwapparatuur bestaat uit een 6-pits gasfornuis met dubbele oven, aparte grill en keurig in een schouw weggewerkte RVS afzuigkap, er is een vaatwasser, spoelbak met kokend waterkraan en diverse lades en kasten. Ook de keuken is strak gestuukt, boven het stenen werkblad zijn lichtspots weggewerkt in het plafond.
Er zijn geen bovenkasten boven het werkblad, wat de keuken nog ruimtelijker maakt, samen met het daglicht wat via twee zijden naar binnen schijnt.
Maar er is meer! Achter de keukendeur is een hoge kastenwand, waar een koelkast, vriezer, combi-oven en extra bergruimte is gesitueerd. Bij het raam is voldoende ruimte voor een grote eettafel waar u heerlijk van uw ontbijt, een ochtendkrant en een kop koffie kunt genieten.
Links van de voordeur is bevindt zich nog een extra kamer op de begane grond, deze leent zich perfect als werkruimte of als aparte eetkamer. Aan de achterzijde is de bijkeuken gesitueerd, alwaar de aansluiting voor de wasmachine en droger en extra bergruimte.

Via een tweede tochtportaal aan de achterzijde van de hal is de achtertuin toegankelijk. Voor de achtergevel is een verhoogd terras, omringd door bestrating met aangrenzend daaraan veel groenvoorziening, bestaande uit diverse beplanting en begroeiing. Dit maakt het mogelijk om in alle privacy buiten te zitten. In de zijtuin bij de oprit is een houten overkapping met zitgelegenheid voor als het wat minder goed weer is. De zijtuin aan de andere zijde, bij de voordeur, beschikt over een tweede terras, eveneens omringd door groen.
De tuin beschikt over een buitenkraan, verlichting, ouderwetse waterpomp en drainage systeem.

Eerste verdieping:
Royale overloop met toegang tot de vertrekken. Op de eerste verdieping zijn vier (slaap-)kamers gesitueerd, allen voorzien van keurige laminaatvloer, verwarming, houten kozijnen met te openen ramen en vaste kastruimte.
De slaapkamer boven de woonkamer biedt middels openslaande deuren toegang tot een heerlijk terras en stenen schouw met de mogelijkheid om een open haard te plaatsen.
In de moderne badkamer (2017) kunt u zich heerlijk terugtrekken met een boek in het ligbad of kunt u zich opfrissen in de ruime inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche of aan het dubbele wastafelmeubel.
Tevens beschikt de badkamer over een tweede toilet en een designradiator met verwarmde spiegel.
Frisse lucht komt naar binnen via het te openen raam of middels de mechanische ventilatie in het plafond.
Vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
De zolder bestaat uit een grote open ruimte waar de houten balkenconstructie mooi naar voren komt. Er is een dakkapel met houten kozijnen en te openen ramen en extra bergruimte achter houten schotten.
Op deze verdieping is eveneens de opstelplaats voor de CV-ketel (Atag, 2021) gesitueerd.

Bijzonderheden:
- Prachtige vrijstaande woning in goede staat van onderhoud;
- Twee zitkamers, werkkamer, woonkeuken en bijkeuken op de begane grond;
- Vijf ruime slaapkamers op de verdiepingen;
- Moderne, luxe keuken en badkamer;
- Riante tuin en zonneterras op de eerste verdieping;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's;
- Buitenzijde woning geschilderd in 2017;
- Oplevering in overleg.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.025.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, voorzetramen

Energie

Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2021 van Atag, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
242 m²
Perceeloppervlakte
595 m²
Inhoud
921 m³
Bergruimte oppervlakte
6 m²
Buitenruimte oppervlakte
8 m²

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
in centrum

Bergruimte

Parkeergelegenheid
op eigen terrein
Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!