Verspycklaan 60

NAALDWIJK

beschikbaar

€ 495.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum van Naaldwijk treft u de karakteristieke Verspycklaan waar de hoekwoning op nummer 60 voor koop beschikbaar is gekomen.
Een woondroom voor de jaren dertig liefhebber vanwege elementen als, erker aan de voorzijde, en-suite separatie met vaste kasten, houtkachel, paneeldeuren met authentiek beslag, hoge plafonds, renovatie schakelmateriaal en uiteraard glas in lood ramen (tussen dubbel glas).
Dit herenhuis kenmerkt zich door ruime vertrekken, veel lichtinval, goede staat van onderhoud en heerlijk gelegen zonnige achtertuin (zuid-oosten) met vrijstaande stenen berging in stijl van de woning gebouwd met pannendak en openslaande deuren. De achtertuin kenmerkt zich door twee zonneterrassen en veel groen aan de achterzijde hetgeen zorgt voor veel privacy.
De afgelopen jaren is de woning gerenoveerd waarbij rekening is gehouden met het behoud van de authentieke uitstraling en verbetering op het gebied van duurzaamheid. Zo zijn gevels, vloeren en dak geïsoleerd, is de woning voorzien van isolatieglas en zijn er 9 zonnepanelen aanwezig. Energielabel B. Het dak is geheel vernieuwd in 2018.

Bent u op zoek naar een sfeervolle en ruime woning gelegen op een rustige locatie en toch dichtbij het centrum van Naaldwijk? Aarzel niet en neem vandaag nog contact op voor het plannen van een persoonlijke bezichtiging.


Begane grond:
Achter de voordeur treft u de entree met vestibule, hal met trapopgang, garderobe, kelderkast met vernieuwde groepenkast, modern toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer en suite is via fraaie, openslaande deuren met glas, verdeeld in een zitkamer aan de voorzijde met erker en eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde.

De halfopen keuken in L-opstelling ligt eveneens aan tuinzijde en is voorzien van een kunststof werkblad, spoelbak met mengkraan, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, dubbele koelkast, dubbele vriezer, oven en vaatwasser. In een vaste kast zijn de wasmachine en droger opgesteld. Achter de woning is een zonnige tuin gesitueerd, die ook via de keuken te bereiken is. De tuin met achterom beschikt over een sfeervol eetterras en een borrelhoek. Aan de rechterkant staat een ruime, vrijstaande stenen berging.


Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vinden we twee ruime slaapkamers, separaat toilet en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kan vrij worden ingericht met een tweepersoonsbed, een kast en zitje. Deze kamer heeft twee vaste kasten, een prettige lichtinval, levendig uitzicht en is voorzien van glas-in-lood. De tweede slaapkamer is, evenals de badkamer, gelegen aan de achterzijde en kan onder andere als kinder-, werk- of hobbykamer gebruikt worden.

De badkamer kent een nette afwerking, is volledig betegeld en beschikt over een radiator, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een buitendeur naar het balkon. Op de overloop vindt u de vaste trapopgang naar de tweede etage.


Tweede verdieping:
Op de tweede etage zijn de derde en vierde (slaap-)kamer gesitueerd. Met een dakkapel aan de achterzijde. Er is op deze verdieping slim gebruik gemaakt van de ruimte onder het schuine dak, waar veel bergruimte gerealiseerd is. Tevens is een ruime bergvliering aanwezig. In een vaste kast is de cv combiketel (ca. 2020) opgesteld.



Bijzonderheden:
- Karakteristieke woning met kamer-en-suite, glas in loodramen, erker, houtkachel, paneeldeuren en hoge plafonds;
- Perceel eigen grond van ca. 152 m2;
- Zonnige en groene achtertuin op het zuidoosten met een ruime stenen berging met pannendak;
- Totaal vier ruime (slaap)kamers;
- Separaat toilet op de eerste verdieping met sanibroyeur;
- Moderne badkamer met ligbad/douche, dubbele wastafel, radiator en deur naar balkon aan de achterzijde;
- Gunstige en aansprekende locatie: op loopafstand van het centrum, ruim parkeren aan de voorzijde;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B;
- 9 zonnepanelen aanwezig;
- Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2020);
- Goede staat van onderhoud, buitenschilderwerk voorzijde uitgevoerd in 2019 en buitenschilderwerk achterzijde in 2021;
- Oplevering in overleg.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
4
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel, zonnepanelen
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
B
Verwarming
cv ketel, houtkachel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2020 van Remeha, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
440 m³
Bergruimte oppervlakte
8 m²
Buitenruimte oppervlakte
3 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
vrij uitzicht
Tuin
achtertuin is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!