Van Pruisenstraat 16

WATERINGEN

verkocht

Ook succesvol verkopen?

Omschrijving

Deze uitgebouwde, tot in de puntjes afgewerkte tussenwoning aan de rand van Wateringen is volledig instapklaar en beschikt over alles wat u zoekt in een nieuwbouwwoning!
Naast de uitbouw van 1.20 meter heeft de tweede verdieping aan beide zijden een dakkapel, is de woning voorzien van een moderne keuken en badkamer en een ruime tuin op het zuidoosten.
De woning is gelegen op korte afstand van diverse uitvalswegen naar de grotere steden als Den Haag en Rotterdam. Ook de overige dorspkernen van het Westland zijn goed bereikbaar. Diverse scholen en sportverenigingen bevinden zich op enkele (fiets-)minuten, kortom: de ideale woning voor een gezin. Een extra pré is de speelgelegenheid voor de deur en de straat, waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt.
Neem snel contact met ons op om deze fantastische woning te bezichtigen!

Indeling
Straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid voor de deur, evenals een speeltuintje tussen de huizenblokken in.
Voortuin aan de stoep, volledig bestraat met lage heg als afscheiding met de buren.

Begane grond
Entree woning in hal met toiletruimte, meterkast, garderobe, vaste trapopgang en toegangsdeur naar de tuingerichte woonkamer.
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in L-opstelling. De inbouwapparatuur, grotendeels van Whirlpool bestaat uit een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, 6-pits gasfornuis met afzuigkap en spoelbak met mengkraan.

De woonkamer, alwaar een strakke laminaatvloer met vloerverwarming ligt is ruim dankzij de 1.20 meter uitbouw aan de achterzijde. De wanden zijn strak gestuukt, voor de aluminium schuifpui is een sfeervolle houten shutter geplaatst. De diepe trapkast is ideaal als bergruimte, hier is eveneens de aansluiting van de vloerverwarming gevestigd.

De achtertuin is op het Zuidoosten gelegen en voorzien van een vrijstaand houten berging voorzien van elektra. Een houten schuttingdeur leidt naar de poort, aan de gevel is de buitenkraan gevestigd. De tuin bestaat uit grote terrastegels met groenvoorziening tegen de schutting aan, diverse lichtpunten zorgen voor een sfeervol geheel als het donker is.

Eerste verdieping
Overloop met twee slaapkamers aan de achterzijde en een derde slaapkamer en badkamer aan de voorzijde van de woning. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en uitgerust met een ruime kastenwand met schuifwanden.
Een nette laminaatvloer ligt op de overloop en is doorgelegd in de drie slaapkamers. De gehele eerste verdieping beschikt over houten kozijnen met draai- kiepramen.

De badkamer is volledig betegeld in neutrale kleur. Er is een ligbad onder het raam met daarnaast een douchehoek voorzien van glazen deur. Een wit wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator maken de badkamer helemaal af.
Vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
De tweede verdieping betreft een groot pluspunt van de woning. De verdieping is voorzien van een overloop, luik naar de royale bergzolder, vierde slaapkamer aan achterzijde met woningbrede dakkapel en vaste kast met opstelplaats boiler. Een vijfde (slaap-)kamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een enkele dakkapel. Beide slaapkamers hebben extra bergruimte achter knieschotten. Open wasruimte op de overloop met aansluiting voor wasmachine en droger en opstelplaats voor de CV-combiketel.


Bijzonderheden:
- Ruime tussenwoning met vijf (slaap-)kamers, moderne badkamer en keuken;
- Dakkappellen geplaatst in 2021 aan de voor- en achterzijde op de tweede verdieping;
- Verzorgde tuin met vrijstaande berging. Achtertuin op het zuidoosten gelegen;
- Zeer geliefde woonwijk, moderne bouw met karakteristieke jaren '30 uitstraling;
- Voldoende openbare parkeergelegenheid rondom de woning;
- Twee zonnecollectoren op het dak gesitueerd.
- De woning beschikt over een slimme meter;
- Oplevering in overleg.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed_tot_uitstekend
Onderhoud buiten
goed_tot_uitstekend
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2015 van Atag, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
505 m³
Bergruimte oppervlakte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 51 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!