van Lennepstraat 16

'S-GRAVENZANDE

beschikbaar

€ 435.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning gelegen op een perceel van 135 m2 eigen grond kenmerkt zich door de houten eiken vloer op de begane grond, een verzorgde achtertuin gelegen op het zuidwesten en is daarnaast energiezuinig dankzij de 11 zonnepanelen. Met een uitbouw aan de achterzijde, een nokverhoging en een dakkapel aan de voorzijde biedt deze woning absoluut voldoende ruimte en comfort voor een gezin. De woning heeft daarnaast diverse specifieke details, zoals o.a. openslaande deuren, een gashaard en alarminstallatie. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging om dit zelf te ervaren.


Indeling
Begane grond:
Verzorgde ruime voortuin.
Entree woning in hal met meterkast, garderobe, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en (vergrote) toiletruimte met toilet en urinoir.
Vanuit de hal bereikt u de tuingerichte doorzon woonkamer (ca. 29 m2), welke voorzien is van een eiken houten vloer, gestuukt plafond, spachtelputz wanden en opslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich een uitbouw, waar de keuken in L-opstelling gesitueerd is. De moderne keuken is deels voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur (afzuigkap, vaatwasser en koelkast). Verder beschikt de keuken over een granieten werkblad (Impala), 1,5 spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, oven en magnetron. De achtertuin is naast de openslaande deuren via de woonkamer ook bereikbaar via de deur vanuit de keuken. De op het zuidwesten gelegen zonnige achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een berging (circa 5 m2), achterom, buitenkraan, elektra en elektrisch zonnescherm.


Eerste verdieping:
Overloop met twee slaapkamers aan de achterzijde van ca. 6m2 en 14 m2, waarvan de grootste slaapkamer voorzien is van handige vaste kast en airco. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch rolluik (2022).
Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van circa 12 m2 en de badkamer. De volledig betegelde badkamer, circa 3 m2, is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en te openen raam. Op de overloop is een separaat toilet (2017) te vinden. Via de trapopgang op de overloop heeft u toegang tot de tweede verdieping.


Tweede verdieping:
Ruime zolderverdieping met de opstelplaats C.V.-ketel (Remeha Calenta, 2019) en opstelplaats voor de wasmachine en/of droger. Deze ruimte is middels een wand gescheiden van de (slaap)kamer. De (slaap)kamer beschikt over een extra brede dakkapel aan de voorzijde met achter de knieschotten gerealiseerde bergruimte.


Bijzonderheden:
- Goed onderhouden en deels gemoderniseerde tussenwoning;
- Op korte afstand gelegen van het centrum van 's-Gravenzande;
- Bouwjaar 1962;
- Moderne afwerking; strakke wanden, inbouwspots en designradiatoren;
- Woonkamer voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin;
- Royale, zonnige achtertuin op het Zuidwesten;
- Voorzien van 4 slaapkamers op de verdiepingen;
- Handige zolderruimte met aparte wasruimte;
- Warm water en verwarming middels CV-combiketel (Remeha Calenta, 2019);
- 11 zonnepanelen op het dak gesitueerd;
- Voldoende openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning;
- Definitief Energielabel C (geldig tot 20-01-2025);
- Oplevering in overleg.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 435.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, airconditioning, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2019 van Remeha Calenta, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
350 m³
Bergruimte oppervlakte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 57 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!