Deze goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning gelegen op een perceel van 135 m2 eigen grond kenmerkt zich door de houten eiken vloer op de begane grond, een verzorgde achtertuin gelegen op het zuidwesten en is daarnaast energiezuinig dankzij de 11 zonnepanelen. Met een uitbouw aan de achterzijde, een nokverhoging en een dakkapel aan de voorzijde biedt deze woning absoluut voldoende ruimte en comfort voor een gezin. De woning heeft daarnaast diverse specifieke details, zoals o.a. openslaande deuren, een gashaard en alarminstallatie. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging om dit zelf te ervaren.
Indeling
Begane grond:
Verzorgde ruime voortuin.
Entree woning in hal met meterkast, garderobe, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en (vergrote) toiletruimte met toilet en urinoir.
Vanuit de hal bereikt u de tuingerichte doorzon woonkamer (ca. 29 m2), welke voorzien is van een eiken houten vloer, gestuukt plafond, spachtelputz wanden en opslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich een uitbouw, waar de keuken in L-opstelling gesitueerd is. De moderne keuken is deels voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur (afzuigkap, vaatwasser en koelkast). Verder beschikt de keuken over een granieten werkblad (Impala), 1,5 spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, oven en magnetron. De achtertuin is naast de openslaande deuren via de woonkamer ook bereikbaar via de deur vanuit de keuken. De op het zuidwesten gelegen zonnige achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een berging (circa 5 m2), achterom, buitenkraan, elektra en elektrisch zonnescherm.
Eerste verdieping:
Overloop met twee slaapkamers aan de achterzijde van ca. 6m2 en 14 m2, waarvan de grootste slaapkamer voorzien is van handige vaste kast en airco. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch rolluik (2022).
Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van circa 12 m2 en de badkamer. De volledig betegelde badkamer, circa 3 m2, is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en te openen raam. Op de overloop is een separaat toilet (2017) te vinden. Via de trapopgang op de overloop heeft u toegang tot de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Ruime zolderverdieping met de opstelplaats C.V.-ketel (Remeha Calenta, 2019) en opstelplaats voor de wasmachine en/of droger. Deze ruimte is middels een wand gescheiden van de (slaap)kamer. De (slaap)kamer beschikt over een extra brede dakkapel aan de voorzijde met achter de knieschotten gerealiseerde bergruimte.
Bijzonderheden:
- Goed onderhouden en deels gemoderniseerde tussenwoning;
- Op korte afstand gelegen van het centrum van 's-Gravenzande;
- Bouwjaar 1962;
- Moderne afwerking; strakke wanden, inbouwspots en designradiatoren;
- Woonkamer voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin;
- Royale, zonnige achtertuin op het Zuidwesten;
- Voorzien van 4 slaapkamers op de verdiepingen;
- Handige zolderruimte met aparte wasruimte;
- Warm water en verwarming middels CV-combiketel (Remeha Calenta, 2019);
- 11 zonnepanelen op het dak gesitueerd;
- Voldoende openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning;
- Definitief Energielabel C (geldig tot 20-01-2025);
- Oplevering in overleg.