Deze bijzondere architectonische vrijstaande villa met zeer aantrekkelijke ligging is nu beschikbaar voor verkoop.
De woning kenmerkt zich door veel luxe, comfort en met name woonkwaliteit als gevolg van een fantastisch ontwerp. De architect Art Nieuwpoort heeft er in het ontwerp voor gezorgd dat binnen en buiten bijna naadloos in elkaar overgaan. De woning gaat als het ware op in de directe omgeving. Dit komt tot uiting in de grote raampartijen en diverse gevelopeningen waardoor u de tuin kunt betreden. Het moderne ontwerp heeft aan de buitenzijde een stoere en tijdloze uitstraling en voelt aan de binnenkant warm en sfeervol aan. Deze eigenschappen gecombineerd met een zeer fraaie en volgroeide tuinaanleg (door Jos van de Lindeloof en in 2010 door Diemel Groenvoorzieningen) maken dit object tot een ware woondroom.
Als u op zoek bent naar een unieke woning met karakter, gelegen op een rustige en aansprekende locatie, dan is de Van Koppenweg 10 uw bezichtiging absoluut waard!
Aarzel niet en neem vandaag nog contact op voor een persoonlijke bezichtiging!

Ervaringen van de eigenaren:
"Het huis is bijzonder ruim van opzet en biedt daarmee veel échte leefruimte. Niet alleen binnen, maar ook buiten in de tuin. Over alles is nagedacht, en dat maakt het tot een bijzonder fijn huis om in te wonen.”

Wat dit ideale plaatje compleet maakt is de rustige en centrale ligging in de geliefde woonwijk 'Pijletuinen'.
Op fietsafstand van het centrum van Naaldwijk, met een wijkpark, kinderboerderij en diverse buurtwinkels en sportfaciliteiten in de nabijheid aanwezig.

Indeling:
De bestraatte oprit met verlichting biedt parkeerruimte voor twee auto's en geeft toegang tot garage en voordeur. Voortuin met vijverpartij en mooie groene beplanting.
Entree van de woning via de ruime hal, waar plek is voor de toiletruimte, garderobe en inpandig toegang tot de garage.
De woonkamer is een warm bad van lichtinval met een ruime erker met trapopgang en vide, royale zitkamer aan de voorzijde en open keuken aan de achterzijde bestaande uit twee delen.
De keuken is ruim van opzet en biedt veel bergruimte. Uitgerust met 5 pits-gas op glas kookplaat, mechanische afzuiger en brede lades. Het in de ruimte geplaatste spoeleiland met wit composieten werkblad, inbouw vaatwasser, grote brede laden en een carrousel, biedt ook ruimte om aan te zitten. Het eraan gekoppelde deel is voorzien van drie ruime kasten, een combi-oven/magnetron (Miele), een inbouw koffiemachine (Miele) , een koelkast en een hoogwaardige inbouw wijnbewaarkast (Liebherr).

In de bijkeuken is de opstelplaats voor de wasmachine en de wasdroger gesitueerd. Daarnaast is dit ook de ideale plaats voor het opbergen van uw wekelijkse boodschappen!

De ruime woonkamer beschikt over gestuukte wanden, inbouwspots, vloerverwarming en hardhouten Afzelia vloer.
Doormiddel van de diverse schuifpuien heeft u vrije toegang naar de ruime tuin rondom de woning, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten! Daarnaast is het ook mogelijk om verkoeling zoeken in de natuurlijke schaduw van de grote bomen in de tuin.

De vaste trap die zich in de vide bevindt biedt toegang tot de eerste verdieping.
Hier vindt u de slaapkamer, badkamer en extra open ruimte.
De slaapkamer beschikt over genoeg ruimte voor groot tweepersoonsbed en kastenmeubel. Ideaal is dat u vanuit de slaapkamer directe toegang heeft tot de badkamer en middels de vide in contact staat met de woonkamer. Het balkenplafond draagt bij aan de sfeer van natuurlijke materialen.
De badkamer is voorzien van dubbele wastafel met wastafelmeubel, inloopdouche met regendouche, designradiator en wandtoilet. Daarnaast beschikt de badkamer ook over hoogwaardige inbouwluidsprekers met een Sonos AMP voor radio en muziek (bediening via iPad).
Naast de badkamer is er nog een open ruimte die geheel naar eigen wens is in te richten, zo kunt u er een slaapkamer, hobbykamer, werkplek, thuisbioscoop of inloopkast creëren.


Bijzonderheden:
- Vrijstaande villa met tuin rondom de gehele woning;
- Gelegen in een rustige wijk, nabij het centrum van Naaldwijk;
- Achtertuin met beschutte ligging en veel privacy;
- Hele woning voorzien van imposante raampartijen;
- Airconditioners aanwezig op de verdieping;
- Voordeur voorzien van veiligheidsglas, het overige glas in de woning is Glaverbel Thermoplus Superlite;
- Geïsoleerde systeemvloer isolatie (Rc=2.5mK/W);
- Kozijnen buitenzijde volledig geschilderd in 2021;
- Begane grond is voorzien van strak spanplafond met inbouwspots;
- Buitengevel geschilderd in 2021 en nagelopen in 2023;
- Garage met elektrisch te bedienen geïsoleerde aluminium sectionaal garagedeur;
- Uitgebreide elektrische installatie met alarm en domotica;
- Groepenkast vernieuwd in 2022 en voorzien van 3 fase aansluiting ter voorbereiding op inductie koken;
- Uitgebreid verlichtingssysteem van het merk Schneider;
- Tuin voorzien van beregeningsinstallatie;
- Plat dak met bitumineuze dakbedekking geschikt voor toepassen van zonnepanelen;
- Grote koel/vries combinatie (Samsung) in de garage ter overname;
- Oplevering in overleg.