Van der Goesstraat 2

HONSELERSDIJK

beschikbaar

€ 370.000,- k.k.

Geinteresseerd?

ons team Wij helpen u graag

Omschrijving

In het centrum van Honselersdijk komt dit zeer ruime maisonnette appartement met groot dakterras beschikbaar!

Het karakteristieke pand is gebouwd omstreeks 1938 en is gesitueerd aan de Van der Goesstraat, een straat met een rijke historie.
In de sfeervolle straat zijn een aantal lokale MKB bedrijven gevestigd. Daarbij is de winkelstraat van Honselersdijk op één minuut loopafstand gelegen.
De woning beschikt over een eigen entree (en berging) op straatniveau en is bestrijkt de volledige eerste en tweede verdieping van het vrijstaande pand.
Onderscheidende kenmerken van het appartement zijn de hoge jaren '30 plafonds in combinatie met de grote hoeveelheid lichtinval. Daarbij beschikt de woning over een zeer royale dakterras van ca. 55 m2 met een zonnige ligging op het zuidwesten. Het dakterras biedt een vrij uitzicht over de omgeving, waarbij uw privacy door de beschutte ligging is gewaarborgd. De huidige eigenaren hebben het appartement de afgelopen jaren aanzienlijk gemoderniseerd en tevens goed onderhouden.
Benieuwd naar wat dit verrassende appartement voor u te bieden heeft? Bel dan snel voor een bezichtiging.

Indeling
Entree op straatniveau, vaste trapopgang naar de verdieping. Hal met garderobe en toegang tot de woonkamer, een aparte (werk-)kamer en toiletruimte.
De zithoek is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een sfeervolle erker met glas-in-lood ramen.
De nostalgische kachel maakt de voorkamer tot een sfeervol geheel.
Aan de achterzijde van de woning is de eethoek gevestigd, naast de open keuken.
De keuken is uitgevoerd in U-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur; vaatwasser, spoelbak met mengkraan, koel-vriescombinatie, keramische kookplaat met afzuigkap en combi-oven. Het werkblad is van kunststof en steekt mooi af bij de azuurblauwe kastfronten. Het uitzicht via het keukenraam en de afwezigheid van bovenkasten maakt de keuken heel ruimtelijk.

Naast de keuken is de toegangsdeur naar het riante dakterras. Hier kunt u in de zomer heerlijk genieten in alle privacy. De zonwering aan de gevel zorgt ervoor dat u in de schaduw kunt zitten. Het dakterras is voorzien van grote tegels, achterin bevindt zich een vrijstaand houten berging, voorzien van elektra. De ligging van het terras op het zuidwesten maakt het voor u mogelijk om op ieder moment van de dag heerlijk in de zon te zitten.

Overloop met ruime garderobe, toiletruimte en deur naar de (werk)kamer.
De werkkamer naast de woonkamer is eventueel groot genoeg om een slaapkamer van te maken.
Vaste trapopgang naar de tweede woonlaag

Tweede verdieping;
Ruime overloop met tapijt op de vloer en daglicht middels de brede dakkapel boven het trapgat. De tweede verdieping telt vier (slaap)kamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer heeft een grote raampartij met uitzicht op het dakterras, kunststof kozijnen met draai- kiepramen, en een airco. Op de vloer ligt een neutrale laminaatvloer.
De naastgelegen badkamer is volledig betegeld en modern ingericht met ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegelkast en opberglades, een inloopdouche met glazen wand en een designradiator. Het plafond is strak gestuukt en voorzien van lichtspots. Ook de badkamer heeft net als de overige slaapkamers kunststof kozijnen met te openen draai- kiepramen. In de slaapkamer centraal op de verdieping is de aansluiting voor wasmachine gevestigd, deze ruimte heeft extra daglicht door het aanwezige dakraam aan de gevelzijde. In deze kamer bevindt zich eveneens het luik naar de vliering, hetgeen in een royale bergruimte voorziet. Twee goed bemeten slaapkamer aan de voorzijde van de verdieping, waarvan één met vaste kast.

Het appartement is zeer centraal in het Westland gelegen. Onderstaand een indicatie van een aantal reisafstanden met de auto:
- Den Haag centrum: 15/20 minuten
- Rotterdam centrum: 25/30 minuten
- De Westlandse stranden: 10 minuten
- Kijkduin: 15 minuten
- Hoek van Holland: 15 minuten

Bijzonderheden:
- Royaal maisonnette appartement met ca. 127 m2 woonoppervlakte;
- Zonnig dakterras van ca. 55 m2 met beschutte ligging en open uitzicht;
- Het dakterras is in ca. 2018 compleet vernieuwd en opgeknapt;
- Ruime, authentiek ingedeelde woonkamer met een plafondhoogte van ca. 2,76 hoog;
- Vier (slaap)kamers en moderne badkamer op de tweede verdieping;
- Diverse kozijnen en beglazing reeds vernieuwd;
- 14 zonnepanelen op het dak aanwezig, hetgeen de vaste lasten aanzienlijk verminderden;
- CV-combiketel (Remeha Avanta, 2018);
- Externe bergruimte op straatniveau aanwezig. Eveneens externe berging op het dakterras gesitueerd;
- Bouwkundig rapport aanwezig en opvraagbaar;
- Actieve VvE bestaande uit 2 leden;
- Oplevering in overleg.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 370.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
maisonnette
Aantal woonlagen
2
Woonlaag
1
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, glasvezel kabel, zonnepanelen
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
E
Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2018 van Remeha Avanta, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Bergruimte oppervlakte
7 m²
Buitenruimte oppervlakte
55 m²

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in centrum
Tuin
zonneterras met een oppervlakte van 55 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
inpandig

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!