Valkenierstraat 43

'S-GRAVENZANDE

beschikbaar

€ 595.000,- k.k.

Geinteresseerd?

ons team Wij helpen u graag

Omschrijving

Moderne, luxe en tot in de puntjes afgewerkte hoekwoning met vrijstaande garage en zonnige achtertuin! Deze prachtige woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk 'Vreelande' en heeft alles wat je kunt wensen. Vanuit de keuken zicht op de spelende kinderen in de speeltuin direct voor de deur. In de winter alle gelegenheid en ruimte om met het gezin binnenshuis door te brengen in de knusse living met open luxe keuken aan de voorzijde en maar liefst vijf slaapkamers waar een ieder zijn eigen plekje heeft. En als het hele gezin erop uit trekt; het centrum en het strand bevinden zich op korte afstand. Overige kenmerken zijn vijf goed bemeten slaapkamers, voorzien van airco en een zeer compleet uitgeruste luxe keuken en badkamer. Basisschool op steenworp afstand.
Genoeg redenen om vandaag nog contact op te nemen voor een persoonlijke bezichtiging!

Indeling
Begane grond
Speeltuin voor de deur, brede stoep aan de voor- en zijtuin gelegen. De voortuin is bestraat en voorzien van een aantal witte (polyester) plantenbakken, afgewisseld met steenkorven met daarin grijze natuursteen breukstenen.
Entree aan zijzijde van de woning, in hal met garderobe, meterkast, trapopgang met trapkast en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Een moderne zwarte schuifdeur met glas biedt toegang tot de woonkamer, in L-vorm.
De moderne en ruime op maat gemaakte keuken met een werkblad van natuursteen bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Uitgevoerd met houten fronten en voorzien van diverse inbouwapparatuur; een 5-pits gasfornuis, inclusief wokbrander, een aluminium afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en ruime opbergmogelijkheden in diepe lades en kasten.

Het plafond op de begane grond is deels verlaagd en voorzien van inbouwspots, op de vloer ligt een fraaie visgraat houten vloer, de wanden en plafonds zijn heel strak gestuukt.
De achtertuin, gelegen op het Zuidwesten is onderhoudsarm en beschikt voor een riant terras en zonnescherm (met zon/windautomaat).
Achterin de tuin is een vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra, verlichting, (koud)water tappunt en elektrisch bedienbare deur.

Eerste verdieping
Overloop met drie slaapkamers en ruime badkamer. De kleinste slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ingericht als inloopkast en voorzien van een kastenwand met schuifwanden. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een te openen schuifpui als raam. De twee slaapkamers op de verdieping zijn uitgerust met een airco. De slaapkamers aan de achterzijde hebben tevens een rolluik.
Eveneens aan de voorzijde is de volledig betegelde luxe badkamer gesitueerd, compleet ingericht met ligbad, douche, wastafelmeubel met spiegelwand, designradiator, tweede toilet en te openen raam.

Tweede verdieping
Op zolder zijn twee (slaap-) kamers gesitueerd, beide voorzien van airconditioning.
De grootste slaapkamer beschikt over een woningbrede dakkapel met te openen ramen, houten kozijnen en een rolluik. De tweede slaapkamer heeft twee Velux dakramen en is afgewerkt met een houten plafond. Dit zorgt voor een speelse en sfeervolle afwerking. Aparte bergruimte aanwezig met opstelplaats voor wasmachine, droger, cv combiketel, mv-unit en hierboven nog een bergvliering.
De tweede verdieping is ruim genoeg om met enkele kleine aanpassingen te voorzien van een tweede badkamer.

Bijzonderheden:
- De begane grond is recentelijk met behulp van binnenhuisarchitect volledig gerenoveerd;
- Rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk;
- Vrijstaande garage met elektrische deur;
- Brede dakkapel met houten kozijnen aan de achterzijde aanwezig;
- Slaapkamers zijn voorzien van airconditioning;
- Kamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken
- Woning is voorzien van een alarmsysteem (met camera's)
- Buitenzijde woning geschilderd in 2020;
- Oplevering in overleg.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed_tot_uitstekend
Onderhoud buiten
goed_tot_uitstekend
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2016 van Remeha Avanta, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
526 m³
Bergruimte oppervlakte
17 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan park, aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 57 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!