Uilehorst 12

HONSELERSDIJK

verkocht

Ook succesvol verkopen?

Omschrijving

In de geliefde "Horstenwijk" in Honselersdijk komt deze fraaie, uitgebouwde eengezinswoning beschikbaar.
De woning telt 5 ruime kamers op de eerste en tweede verdieping, een moderne keuken en badkamer en kenmerkt zich door een goede staat van onderhoud.
Openslaande deuren naar de tuin voor een borrel of BBQ in de sfeervolle, houten veranda? Na een drukke dag heerlijk in bad genieten van de whirlpool? Een uitgebreid diner koken in de ruime keuken die van alle gemakken voorzien is?
In deze schitterende gezinswoning kan het allemaal.

De kindvriendelijke woonwijk is gelegen op loopafstand van het centrum van Honselersdijk en nabij diverse scholen. Uw kinderen kunnen op de fiets naar school en naar de sportvereniging, voor een boodschap hoeft u ook niet ver! Nieuwsgierig geworden naar de sfeer van deze woning? Wij plannen graag een persoonlijke bezichtiging met u in!

Indeling
Begane grond
Achter deze statige voordeur gaat een zee van ruimte schuil.
Via de nette entree, voorzien van garderobe, stapt u binnen in de sfeervolle, uitgebouwde woonkamer met trapkast, waar ruimte is voor een heerlijke zithoek, maar ook voor een grote eettafel waaraan u uitgebreid kunt natafelen na een heerlijke maaltijd.
De gestuukte muren zijn strak afgewerkt, de vloer voorzien van een warme laminaatvloer met vloerverwarming, en het strakke plafond heeft meerdere lichtspots, waardoor sfeervolle verlichting uw avonden extra knus zal maken.

Via de woonkamer betreedt u de uiterst ruime, splinternieuwe keuken in U-opstelling, die voorzien is een granieten werkblad en van de nieuwste, energiezuinige inbouwapparatuur van het merk Siemens. Ook is er veel kastruimte aanwezig, en diepe lades met houten fronten zorgen voor een luxueuze uitstraling. Het ontbreekt u aan niets in deze keuken. De 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap die keurig is weggewerkt is in een ombouw, een zeer grote koelkast, een aparte vriezer met 3 lades, een vaatwasmachine, ingebouwde oven en een magnetron, spoelbak met mengkraan én als kers op de taart een ingebouwde zeepdispenser zorgen ervoor dat u van alle gemakken voorzien bent.
Via het keukenraam is voldoende daglicht, en tijdens het koken heeft u heerlijk zicht op wat er in de straat gebeurt.

Een volledig glazen achterpui, voorzien van dubbele hardhouten deuren geeft toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het noordwesten. De tuin is tot in de puntjes afgewerkt, en voorzien van diverse sfeervolle elementen. U vindt hier een vorstvrije buitenkraan en buitenverlichting. Achterin de tuin staat een royale houten veranda, waar u na een drukke dag kunt genieten van een momentje rust. Hier is tevens de deur naar de poort die zich achter de berging bevindt. De stenen berging is voorzien van elektra, en heeft zelfs een vliering voor extra opbergruimte.


Eerste verdieping
Als u de trap in de gang oploopt, komt u op een ruime overloop voorzien van spiegel, en waarvandaan u toegang heeft tot drie ruime kamers en de compleet ingerichte badkamer.
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterkant van de woning, en beschikt over tv aansluiting en zachte vloerbedekking. Naast deze slaapkamer bevindt zich een ruimte die momenteel als inloopkast fungeert en voorzien is van plafondhoge kasten aan beide zijden. Hier kunt u met gemak uw hele garderobe in opbergen. Mocht u behoefte hebben aan een extra slaapkamer, dan is deze ruimte natuurlijk ook zeer geschikt.

De derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning is wederom een ruime, lichte kamer, en beschikt eveneens over een tv-aansluiting. Op de eerste verdieping zijn alle kozijnen van hardhout en voorzien van dubbel glas, te openen ramen én veiligheidssluitingen.

In de volledig betegelde badkamer kunt u zich heerlijk even terugtrekken. De ruimte is ingericht met een Whirlpool hoekbad met douche, een wastafelmeubel, handdoekradiator en een tweede zwevend toilet. Lichtspots zijn verwerkt in het kunststof plafond, en net als de andere ruimtes beschikt de badkamer over een te openen raam.



Tweede verdieping
Via een open vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. De nette overloop is voorzien van een Velux dakraam en hier bevindt zich de opstelplaats voor de CV-ketel uit 2021, alsmede de aansluiting voor de wasmachine en de droger. De mechanische ventilatie unit is hier ook gevestigd, en deze voorziet de keuken, het toilet en de badkamer van frisse lucht.
U vindt op de overloop ook de vliering welke toegankelijk is met een vlizotrap en ruime bergruimte biedt.

Op deze verdieping zijn twee kamers gecreëerd. Aan de achterzijde van de woning vindt u een zeer ruime slaapkamer voorzien van een lichte dakkapel met kiep/kantelramen, en veel opbergruimte in de vaste kastenwand voorzien van kamerhoge schuifdeuren met spiegels. Deze slaapkamer heeft natuurlijk ook een tv-aansluiting. Een heerlijke plek om te slapen of werken!

De tweede kamer beschikt over een keukenblok met spoelbak voorzien van warm en koud water, en opbergruimte. Deze kamer is te gebruiken als werkkamer, maar kan ook dienst doen als (beauty)salon, en is daarmee dus uiterst geschikt voor thuiswerken. Beide kamers op zolder zijn voorzien van opbergruimte achter het schot, spotjes in het plafond en een laminaatvloer.


Bijzonderheden:
- Goed geïsoleerde woning met een definitief Energielabel A;
- Begane grond in 2018 uitgebouwd (2,5 meter) en volledig verbouwd;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (2021);
- Vijf (slaap)kamers op de verdiepingen;
- Woning brede dakkapel op de tweede verdieping;
- Een woning met veel opbergruimte;
- Boeidelen van de dakgoot zijn vervangen door Trespa;
- Zonnige achtertuin met overkapping en achterom;
- Schutting aan de rechterzijde vernieuwd in 2021;
- Centrale ligging in kindvriendelijke 'Vogelwijk', op korte afstand van diverse dagelijkse voorzieningen;
- Oplevering in overleg.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2021 van Vaillant, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
460 m³
Bergruimte oppervlakte
4 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 63 m² en is gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!