Tilanusstraat 19

NAALDWIJK

verkocht

Ook succesvol verkopen?

Omschrijving

Deze leuke, verrassend ruime, lichte en instapklare woning is gelegen midden in de kindvriendelijke en gemoedelijke woonwijk “Pijletuinen”. De woning kenmerkt zich door een rustige ligging aan het einde van de wijk, een tuinligging op het zuidwesten en maar liefst 4 slaapkamers op de verdiepingen. De benedenverdieping is in 2007 gerenoveerd, voorzien van een erker aan de voorzijde en strak gestucte wanden en plafonds. De eerste verdieping heeft een woningbrede dakkapel met rolluik aan de achterzijde. Deze woning is zonder noemenswaardige kosten zo te betrekken! Het gezellige centrum van Naaldwijk met winkels, terrassen en restaurants ligt op loopafstand. Ook faciliteiten als openbaar vervoer en sportcentra zijn te vinden in de directe leefomgeving.

Ziet u zichzelf hier al helemaal wonen? Wij laten u de woning graag zien tijdens een persoonlijke bezichtiging. Aarzel niet en neem vandaag nog contact op!

Indeling
Begane grond:
Entree woning in hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen, die zorgen voor veel lichtinval. Bovendien is de woonkamer voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, maar ook de gezellige haard kan de woonkamer snel opwarmen.

Vanuit de woonkamer de trapopgang naar de eerste verdieping, met daaronder een trapkast voor extra opbergruimte. De moderne keuken met erker bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dit kan met recht een heerlijke plek genoemd worden om tijdens het koken naar buiten te kijken. De keuken is uitgevoerd in wit hoogglans en v.v. een granieten werkblad, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast/vriezer, spoelbak met Quooker, combi-oven en spots verlichting. Er is meer dan voldoende opbergruimte in de keuken door de diverse kasten en lades.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, welke voorzien is van een houten berging met elektra en achterom. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, hier kan in de zomer van 's-ochtends tot ’s-avonds van het zonnetje genoten worden. Al vroeg in het voorjaar is het lekker in de tuin.

Eerste verdieping:
Via de vaste trapopgang bereikt u de eerste verdieping van de woning, bestaande uit drie ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inloopkast. De tweede slaapkamer, thans als kantoor in gebruik, bevindt zich eveneens aan de voorzijde. Een derde slaapkamer op de verdieping is aan de achterzijde gelegen en heeft extra leefruimte door de brede dakkapel en bergruimte achter het schot.

De zeer complete badkamer, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, heeft een ruim hoekbad, tweede toilet, designradiator, inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en spots in het plafond.

Tweede verdieping:
Tweede verdieping met voorzolder met opstelplaats voor de CV-combiketel (Nefit, 2007), wasmachine/droger, stortbak met mengkraan en twee dakramen. Op deze verdieping bevindt zich ook een ruime slaapkamer met twee dakramen en voldoende bergruimte achter de schotten. Op deze verdieping kunnen eventueel twee slaapkamers worden gerealiseerd.

De vliering is te bereiken vanaf de overloop middels een steektrap en zorgt voor nog meer opbergruimte.


Bijzonderheden:
- Ruime eengezinswoning voorzien van 4 slaapkamers;
- Op loopafstand van het Dreespark met school, speeltuin, voetbalveld en kinderboerderij;
- Historische Dijkweg om de hoek voor een mooie wandeling naar het dorp;
- Achtertuin gelegen op het zuidwesten: van ‘s ochtends tot ‘s avonds zon;
- Geen vochtige kruipruimte door betonnen vloer in kruipruimte;
- Op de tweede verdieping kunnen eventueel twee slaapkamers worden gerealiseerd;
- Woning heeft een rustige ligging in de straat met enkel bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid;
- Oplevering in overleg.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
B
Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
367 m³
Bergruimte oppervlakte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 61 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!