Symfonie 33

HONSELERSDIJK

beschikbaar

€ 675.000,- k.k.

Geinteresseerd?

ons team Wij helpen u graag

Omschrijving

EEN UNIEKE KANS! Dat is hoe wij de beschikbaarheid van deze woning het beste kunnen beschrijven.
Deze twee-onder-één kapwoning met garage heeft namelijk een ACHTERTUIN van maar liefst 29 METER diep!

De woning is gelegen in een kleinschalige, ruim opgezette en alleen voor bestemmingsverkeer bereikbare woonwijk nabij het centrum van Honselersdijk.
Kenmerken van deze woning zijn een uitgebouwde woonkamer, drie goed bemeten slaapkamers (optie voor vier slaapkamers), een zeer riante achtertuin én aangebouwde garage. Parkeren kan op eigen terrein voor de garage, voorzieningen als winkels, scholen en sportverenigingen zijn op loopafstand van de woning gelegen.
Wilt u van dit huis binnenkort uw thuis maken?
Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging.

Indeling
Begane grond:
Bestrate voortuin met beplanting die zorgt voor een groen uitzicht en meer privacy.
De parkeerplaats en brede garage zijn direct naast de woning gesitueerd.
Entree woning aan de zijkant in hal met garderobe, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast en deur naar het midden van de woonkamer.
Tegenover de woonkamerdeur is een open wenteltrap naar de verdieping, deze trap zorgt voor een natuurlijke afscheiding tussen de keuken aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde van de woning.

De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een U-opstelling en heeft veel lichtinval door de aan twee zijden geplaatste ramen boven het granieten werkblad.
De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en voldoende bergruimte in boven- en onderkasten.
Naast de keuken is genoeg ruimte voor een ruime eettafel.

Wat in de woonkamer aan de achterzijde direct opvalt, is de hoeveelheid licht die door de woningbrede schuifpui naar binnen komt. Samen met het uitzicht op de groene tuin wordt de woonkamer hierdoor een hele fijne kamer om te vertoeven. Op de vloer ligt een hoogwaardige Afzelia visgraat parketvloer, de plafonds zijn keurig afgewerkt met sierlijsten.

De tuin, gelegen op het noordoosten heeft een groot zonneterras voor de schuifpui. Schaduw is eenvoudig te creëren door de buitenzonwering over de gehele breedte van de gevel.
Achterin de tuin staat een knus houten tuinhuisje, groot genoeg als extra bergruimte naast de garage aan de voorzijde; de fietsen kunnen in de garage, zodoende kan het tuinhuisje gebruikt worden voor tuingereedschap, zitkussens en extra plantenpotten. Naast de diverse groenbordessen bevindt zich achterin de tuin een Westlandse hobby kas van ca. 46 m2, waar uw groene vingers volledig tot zijn recht kunnen komen. In de tuin is eveneens een automatische beregening installatie met water uit een natuurlijke waterput, drainage en verlichting aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop te bereiken middels open wenteltrap vanuit de woonkamer. De eerste verdieping betreft een ruime verdieping met twee goed bemeten slaapkamers en badkamer. Beide slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van tapijt op de vloer, en houten kozijnen met te openen ramen. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning is zeer ruim en heeft een vaste kastenwand met schuifwanden. De huidige hoofdslaapkamer betrof vanuit de bouw twee slaapkamers, hetgeen voor een gezin de mogelijkheid biedt om hier weer eenvoudig twee slaapkamers van te maken. Vanuit de hoofdslaapkamer heeft u een fraai uitzicht over de eigen tuin, met de Westlandse kassen in het verlengde zicht.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning betreft een lichte kamer met openslaande deuren, uitgevoerd met een Frans balkon. Centraal op de verdieping is de badkamer gelegen, volledig betegeld en uitgerust met een tweede toilet, wastafel, whirlpool ligbad en aparte douche. De raampartijen aan beide zijden maken de badkamer tot een fijne, lichte ruimte. Vanaf de overloop bereikt u de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Deze trapopgang is middels een deur af te sluiten, om zodoende de warmte goed te kunnen centreren.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is op dit moment een derde slaapkamer gesitueerd, waar extra woonruimte is gecreëerd door de dakkapel aan de achterzijde. Daarnaast zijn er twee Velux dakramen, aan daglicht op zolder dus geen gebrek!
Er ligt tapijt op de vloer en er is extra bergruimte in de vaste kasten en eveneens achter de knieschotten. In de dakkapel zijn lichtspots verwerken, het schuine dak is netjes afgewerkt en geschilderd.
De CV-combiketel en mechanische ventilatie zijn aan de voorzijde van de tweede verdieping geïnstalleerd.

Bijzonderheden:
- Twee-onder-een kapwoning in kindvriendelijke woonwijk, nabij het centrum van Honselersdijk.
- De woning is direct uit de bouw volledig geïsoleerd.
- Parkeren op eigen terrein en tevens voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur.
- Ruime en tevens volledig geïsoleerde garage van ca. 20 m2, welke inpandig is te bereiken.
- De garage is tijdens de bouw in de breedte uitgebouwd en volledig afgewerkt met lichtkoepel en plavuizen;
- Drie ruime slaapkamers op de verdiepingen (mogelijkheid om vier slaapkamers te creëren).
- Zeer riante en fraai aangelegde achtertuin van ca. 418 m2!
- Westlandse hobby kas van ca. 46 m2 achterin de tuin gesitueerd.
- Begane grond direct vanuit de bouw voorzien van dubbele uitbouw.
- Goed onderhouden woning, afgewerkt met kwalitatief hoogwaardige materialen.
- Schilderwerk in 2021 uitgevoerd.
- Oplevering in overleg, medio april/mei 2022.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, frans balkon, dakraam, glasvezel kabel
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
B
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2005 van Nefit Smartline HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
550 m²
Inhoud
421 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
20 m²
Bergruimte oppervlakte
46 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 418 m² en is gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
op eigen terrein
Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Downloads

Videos

Neem contact met ons op!