Sutoriusstraat 6

POELDIJK

onder bod

€ 389.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze royale eengezinswoning in "Oud-Poeldijk" komt binnenkort beschikbaar!
De woning is gelegen in de rustige Sutoriusstraat, op loopafstand van het centrum van Poeldijk en diverse sociale voorzieningen. Scholen bevinden zich eveneens op korte afstand.
De woning telt drie ruime slaapkamers op de verdieping en een royale open ruimte op zolder, welke nog geheel naar eigen smaak in te richten is. Bovendien verkeert de woning in een goede staat van onderhoud, waardoor u deze na een likje verf zonder veel kosten kunt betrekken. Met eveneens een diepe tuin op het zuidwesten heeft u een heerlijke woonomgeving voor u en uw gezin.
Mogen wij u persoonlijk rondleiden? Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging.

Indeling
Begane grond:
Voortuin met beschutte ligging middels de gemeentelijke groenvoorziening voor de deur.
Entree in ruime hal met meterkast, garderobe, vaste trapopgang naar de verdieping en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Een toegangsdeur komt centraal in de woonkamer uit met aan de voorzijde een ruime open keuken en aan tuinzijde een sfeervolle zithoek.

De keuken is uitgevoerd in L-opstelling en beschikt over daglicht middels het te openen hoekraam. Een licht (hoog) werkblad en witte wandtegels steken mooi af tegen de houtkleurige fronten van de diverse kasten en lades. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits gasfornuis met (mechanische) afzuigkap, een spoelbak met mengkraan en elektrische boiler.

In de zithoek aan de achterzijde is een prachtige open haard met stenen schouw gemetseld.
Op de vloer van woonkamer en keuken ligt een donkere houten parketvloer, er is veel daglicht middels een grote raampartij naast de toegangsdeur die leidt naar de tuin.

De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten en ruim 10 meter diep beschikt over een combinatie van terras en groen, met een looppad naar de vrijstaand, stenen berging, voorzien van elektra, en de deur naar achterom.
Een pergola aan de ene zijde en een groene haag aan de andere kant zorgt voor afscheiding met de buren.
De zonwering aan de gevel kan worden gebruikt om schaduw in de tuin en woonkamer te creëren.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kastruimte en toegang tot de vertrekken. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer gevestigd, woningbreed en voorzien van tapijt op de vloer en houten kozijnen met te openen raam.
Slaapkamer twee en drie bevinden zich aan de voorzijde van de woning en beschikken eveneens over houten kozijnen met te openen raam en tapijt.
Centraal op de verdieping is de badkamer gevestigd, volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche met glazen deuren, wastafelmeubel met mengkraan en wandspiegel en tweede toilet. Aan de muur hangt een designradiator, via de mechanische ventilatie wordt de lucht ververst.
Vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
De zolder bestaat thans uit een grote open ruimte, welke volledig naar eigen smaak is in te richten.
Door de aanwezigheid van de grote raampartij aan de voorzijde en de verwarming is op de tweede verdieping eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren.
Zowel de opstelplaats voor de CV-ketel als de aansluiting voor wasmachine zijn op zolder gesitueerd, evenals de mechanische ventilatie unit.

Bijzonderheden:
- Fraaie, goed onderhouden tussenwoning;
- Drie (à vier) slaapkamers;
- Diepe, zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten;
- Badkamer vernieuwd in 2005,
- Toiletruimte vernieuwd in 2007;
- Op korte afstand van het centrum van Poeldijk;
- Voldoende openbare parkeergelegenheid rondom de woning;
- In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen; asbestclausule, ouderdom- en materiaalclausule;
- Oplevering in overleg.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.000,- k.k.
Status
onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel
D
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel, elektrische boiler eigendom
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2017 van Remeha, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
340 m³
Bergruimte oppervlakte
4 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 55 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!