Bent u opzoek naar een ruime eengezinswoning in één van de gezelligste straten van Naaldwijk? Dan is deze uitgebouwde en gerenoveerde 4-kamer eengezinswoning absoluut uw bezichtiging waard!
De woning is centraal gelegen ten opzichte van scholen, wijkpark, speelplaatsen en het centrum van Naaldwijk.

De woning is gebouwd in 1983 en in 1996 aan de achterzijde uitgebouwd waarbij een erker is toegepast met openslaande deuren en buitenverlichting. Absoluut een waardevolle uitbreiding die extra ruimte en comfort biedt. In 2012 is vervolgens de gehele begane grond opnieuw gerenoveerd en is er vloerverwarming toegepast en een kwalitatief hoogwaardige open keuken aan de voorzijde gerealiseerd bestaande uit drie elementen. Ter plaatse van de eettafel is een sfeervolle gashaard ingebouwd zodat u heerlijk lang kunt tafelen onder het genot van een nostalgisch haardvuur!

Wij kunnen ons goed voorstellen dat uw belangstelling is gewekt en verwelkomen u graag tijdens een persoonlijke bezichtiging. Aarzel niet en neem contact met ons op.

Begane grond
Voortuin met sier-straatwerk en groenborder. Entree woning met hal, toilet met fontein en bovenraampje aan de voorzijde, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de uitgebouwde woonkamer met open keuken van totaal ca. 40 m2. De tuingerichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming en fraaie pvc vloer. De begane grond is volledig gerenoveerd en voorzien van aangepaste indeling van de entree/hal waardoor de moderne open keuken met gashaard goed tot zijn recht komt.

Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd voorzien van spoeleiland met hardstenen werkblad, vaatwasser (Bosch), vier ruime lades, spoelbak met mengkraan en Quooker, apparatuurwand met stoom/hete luchtoven, oven/magnetron, koelkast, vriezer, apothekerskast en apart kookgedeelte met inductie kookplaat (Siemens) en afzuigkap.
De keuken heeft een kwalitatief hoog afwerkingsniveau en tijdloos design.

Middels openslaande deuren is de royale achtertuin te bereiken. De achtertuin is fraai aangelegd met overstek v.v. spotjes, buitenkraan en buitenverlichting. Eveneens voorzien van een stenen berging en achterom.
Direct achter de woning bevindt zich een rustige speelplaats waardoor achtergelegen bebouwing verder weg staat en u optimaal privacy ervaart in de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop, twee ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet (wandcloset), wastafelmeubel met mengkraan, douche met spatscherm, mechanische ventilatie, te openen raam en tegelwerk tot plafond met spots. De badkamer is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming.
Hoofdslaapkamer aan de achterzijde over de breedte van de woning met twee dakramen, bergruimte achter knieschotten en vaste kastenwand. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping
Ruime voorzolder met dakraam aan de voorzijde en opstelplaats voor de CV-combiketel (2000), wasmachine, droger en mv-unit. De voorzolder heeft bergruimte achter knieschotten. De derde slaapkamer kenmerkt zich door lichtinval middels het dakraam en bergruimte achter knieschotten en op de bergvliering. Vanuit de slaapkamer is middels een luik met vlizotrap de bergvliering bereikbaar.


Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van ca. 111 m2;
- Voorzien van drie ruime slaapkamers op de verdiepingen;
- Centraal gelegen op korte afstand van het centrum van Naaldwijk;
- Begane grond is uitgebouwd met ca. 2,5 meter en heeft een erker met openslaande deuren;
- Fraai aangelegde tuin met privacy, terras, groenborders en achterom;
- De woning is voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie vanuit de bouw;
- Begane grond recentelijk gerenoveerd en voorzien van aangepaste indeling;
- Kwalitatief hoogwaardige keuken voorzien van inbouwapparatuur;
- Schilderwerk buitenzijde in 2018 uitgevoerd;
- Woning is voorzien van dubbel glas;
- Dak van de berging is in 2018 vervangen;
- In de koopovereenkomst zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Oplevering 12 weken na oplevering van de nieuwbouwwoning van verkoper, doch uiterlijk 15 april 2022.