's-Gravenzandseweg 31

NAALDWIJK

beschikbaar

€ 450.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze sfeervolle tussenwoning aan de geliefde 's-Gravenzandseweg ademt karakter en charme!
Met een perceel eigen grond van 104 m², drie slaapkamers, een zonnige achtertuin en goede staat van onderhoud biedt deze eengezinswoning zowel ruimte als comfort.
Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse faciliteiten en uitvalswegen. Op korte loopafstand bevindt zich het bruisende Naaldwijkse centrum, waar u kunt genieten van horecagelegenheden, buurtwinkels, scholen en sportfaciliteiten.
Uitvalswegen richting nabijgelegen dorpskernen en steden (A4 en A20) zijn op nog geen tien minuten rijden!

Een uniek kenmerk van de 's-Gravenzandseweg 31 is het bouwjaar 1907, wat zich kenmerkt in een woning met een gedetailleerde stijl van architectuur. Hier komen historische invloeden naadloos samen met de goede staat van onderhoud.

Kortom, een instapklare eengezinswoning met alle facetten om te genieten van én met uw (toekomstige) gezin.
Klaar om uw nieuwe thuis te ontdekken? Wacht niet te lang met inplannen en bel vandaag nog voor een bezichtiging!


Begane grond:
Entree tot de woning in de hal, waar zich de garderobe, meterkast, toiletruimte en vaste trap bevindt. De toiletruimte is voorzien van wandtoilet en waterfonteintje, en in neutrale kleurstelling afgewerkt.

Bij binnenkomst valt meteen de lichtrijke woonkamer op, welke is voorzien van een eikenhouten vloer, gestuukte wanden en plafond (2023), authentieke paneeldeuren en riante raampartijen.
De half-open keuken is gesitueerd in L-opstelling en voorzien van 4-pits gasfornuis met oven onder een stijlvolle afzuigkap, spoelbak met kokend waterkraan, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. De plavuizen ter hoogte van de keuken worden verwarmt middels vloerverwarming.
De openslaande deuren aan de achterzijde leiden naar de zonnige achtertuin op het zuiden, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht.
Via de bijkeuken, waar zich de CV-combiketel en de wasmachine-droger-aansluiting bevindt, bereik je eveneens de achtertuin.

De achtertuin is in 2023 gerenoveerd en voorzien van diverse groene beplantingen die niet alleen privacy bieden, maar ook een sfeervolle tuin creëeren.
De tuin beschikt over een stenen berging met elektra.
Gelegen op het zuidoosten kunt u hier de hele zomer van de zon genieten!


Eerste verdieping:
Eerste verdieping bereikbaar middels vaste trapopgang. Op deze verdieping bevinden zich drie (slaap-)kamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand en airconditioning. Vanuit de hoofdslaapkamer is toegang tot de badkamer, welke is uitgerust met ligbad, douche, wastafelmeubel (2023) en toilet. Afgewerkt in neutrale kleurstelling kan de badkamer nog jaren mee!

De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn goed bemeten en voorzien van te openen ramen, radiatoren en laminaatvloer in houtlook.
De ideale ruimtes voor een (kinder)slaapkamer, logeerkamer, hobbyruimte of een thuiswerkplek.

Bijzonderheden:
- Charmante en goed onderhouden eengezinswoning voorzien van drie slaapkamers, neutrale badkamer en zonnige achtertuin;
- Gehele woning voorzien van isolerende beglazing;
- Zuidoosten achtertuin die in 2023 volledig gerenoveerd is;
- Stenen (fietsen)berging met elektra in de tuin aanwezig;
- Stucwerk in 2023 vernieuwd;
- In 2023 is het schilderwerk van zowel de binnen- als buitenzijde vernieuwd;
- Uitgebreide meterkast met 12 groepen (2023);
- Gelegen op loopafstand van het centrum van Naaldwijk, met diverse buurtwinkels, horeca, sportfaciliteiten en scholen;
- Bouwjaar 1907;
- Oplevering in overleg.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
tv kabel, airconditioning, glasvezel kabel
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
F
Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2012 van Atag, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
391 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
3 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in centrum
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 20 m² en is gelegen op het zuidoosten

Garage / Schuur / Berging

Garage
geen garage
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
aangebouwd steen

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!