's-Gravenzandseweg 27

NAALDWIJK

beschikbaar

€ 359.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze knusse tussenwoning met statige gevel en een speelse indeling moet u echt van binnen zien!
Achter de voordeur schuilt een sfeervolle drielaagse woning met drie ruime (slaap-)kamers, een woonkamer met halfopen keuken, en patio op het zuidoosten met ruime berging en achterom.
De woning is gelegen op steenworp afstand van het centrum van Naaldwijk; een eet-, winkel- of uitgaansgelegenheid om de hoek dus!
Parkeren is mogelijk rondom de woning en op de parkeerplaats van het Verhagenplein. Als je de straat uit rijdt, bevindt zich daar direct de doorgaande weg naar 's-Gravenzande en de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam.
Mogen wij u persoonlijk rondleiden in uw potentiële nieuwe woning?

Indeling
Begane grond:
Entree aan trottoir in hal met vaste trapopgang naar de verdieping en toegangsdeur naar de zitkamer met grote raampartij aan de voorzijde.
In de woonkamer ligt een fraaie houten vloer, de wanden zijn grotendeels gestuukt. Via een doorgang is de halfopen keuken toegankelijk, uitgevoerd in L-vorm in lichtblauwe kleurstelling met wandtegels en een houten plafond. Op de vloer liggen zwarte plavuizen, er zijn diverse boven- en onderkasten en lades. De inbouwapparatuur bestaat uit een losse RVS koel-/ vriescombinatie (blijft achter), een 5-pits gasfornuis met wokbrander en afzuigkap, een dubbele spoelbak met mengkraan en een combi-oven.
Een raam biedt uitzicht op de naastgelegen kamer, multifunctioneel te gebruiken als bijvoorbeeld werkkamer, eetkamer of misschien zelfs slaapkamer.
Aangezien deze kamer momenteel als studio wordt gebruikt, is deze voorzien van geluidsdichte muren en plafond, op de vloer ligt neutraal laminaat.
Het raam aan de achterkant is dicht getimmerd, maar kan eventueel weer zichtbaar worden gemaakt.
Via een toegangsdeur is de berging te bereiken, voorzien van elektra. Hier bevindt zich eveneens de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Drie grote ramen zorgen voor daglicht in de berging.

De patio, toegankelijk via de berging biedt veel privacy, heeft een achterom en is gelegen op het zuidoosten, u heeft hier heerlijk de ochtend- en middagzon.
De tuin is grotendeels bestraat en aan de zijkant voorzien van een stenen rand met houten planken, een zitbank over de gehele lengte van de patio dus!

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot het balkon aan de achterzijde en de slaapkamer aan de voorzijde.
In de slaapkamer is een dubbele raampartij met kunststof kozijnen met draai/kiepraam. Er bevinden zich twee vaste kasten, fraaie houtenvloerdelen, open haard ombouw en een airconditioning systeem.
Via de slaapkamer is de badkamer toegankelijk, gelegen aan de achterzijde van de woning.
De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel met wandspiegel, tweede toilet en designradiator.
Er ligt een vloertegel in natuurtinten, de wand is deels betegeld en deels gestuukt.
Vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Op zolder is een ruime overloop gesitueerd, met dakraam en de opstelplaats voor wasmachine en droger.
Er is een ruime slaapkamer, voorzien van vaste opbergruimte, tapijt op de vloer en een kunststof kozijn met draai-/kiepraam. Ook in deze slaapkamer is een airco aan de wand bevestigd.


Bestemmingsplan:
De woning is tot ca. 1985 in gebruik geweest als sigarenwinkel. Het object beschikt hiermee vanuit het verleden over een bredere bestemming (dan enkel wonen), namelijk 'Gemengd -1'.
Op gronden met deze bestemming is het navolgende gebruik toegestaan:
- wonen (over alle woonlagen).
- detailhandel en dienstverlening, uitsluitend op de begane grond.
- kantoren, uitsluitend op de begane grond.


Bijzonderheden:
- Knusse tussenwoning met speelse indeling door de schuine muren;
- Drie ruime (slaap-)kamers, één op elke verdieping;
- Achtertuin en zonneterras aan de achterzijde van de woning, op het zuidoosten;
- Op steenworp afstand van het centrum van Naaldwijk;
- Grotendeels voorzien van dubbelglas (m.u.v. voordeur en dakraam zolder);
- Buitenzijde woning geschilderd in 2021;
- De haarden op elke verdieping beschikken over een gasaansluiting;
- Oplevering volledig in overleg, op korte termijn mogelijk.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 359.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
tv kabel, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel
Isolatie
dakisolatie, grotendeels dubbelglas

Energie

Energielabel
E
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2018 van Remeha, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
84 m²
Inhoud
388 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
10 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in centrum

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
aangebouwd steen

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!